郴州地王盘即将启动！北湖公园旁！楼面价3千+

郴州“地王盘”湖畔云璟项目迎来新进展。近日，郴州市公共资源交易中心发布《湖畔云璟EPC+O（一期）监理招标公告》，若后续招标进展顺利，项目一期工程或将正式启动。

据公告内容，湖畔云璟一期总投资约1.78亿元，本次招标范围是对项目工程施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期、保修阶段的全过程监理。

值得一提的是，湖畔云璟一期用地由郴州市北湖区道达房地产开发有限公司于2021年底以1.04亿元竞得，其3061元/㎡的成交楼面价，至今仍保持着郴州楼面单价最高纪录。

下面一起来看看项目详情~

湖畔云璟南临人民西路，北面和西面与祥云国际相接，东靠湘昆剧团。整个项目体量较小，总用地面积20111㎡，分两期开发。

据规划总平面图，项目一期总用地面积为7484㎡，总建筑面积约4.6万㎡，拟建1栋两个单元34层的塔式住宅，另外，还规划有非机动车停车区域以及两层地下停车库。

从实景鸟瞰图看，项目二期规划3栋高层塔式住宅，其中有2栋为1个单元，另1栋为两个单元。

湖畔云璟区位优越，位处人民西路北侧，临近市五中，隶属市中芯北湖板块。

该片区是郴州资源高度密集的热土，商业、休闲、教育、医疗、交通等醇熟配套云集。

项目周边诸如北湖公园、市五中、东风完小、友阿国际广场、步步高新天地、市五中等优渥配套举步即达，居家生活便利。

湖畔云璟所处的北湖板块，由于起步较早，整个区域开发已趋于饱和，在售楼盘寥寥无几，且房价较高。

不过，近期北湖板块补仓，迎来两大新盘。即将入市的21万方改善大盘北湖·峯境199，以及近期入市的五中旁“小而美”新盘南岭学府。

湖畔云璟自拿地伊始就备受市场关注，一方面，它是北湖市中芯难得的新面孔；另一方面，它是名副其实的“地王盘”。

据了解，项目一期地块成交楼面价高达3061元/㎡，打破了郴州最高楼面价的记录；且据地块出让附加条件，建成后还需要负责安置被征收户183户。面粉价决定面包价，项目后续推出的住宅产品售价或许不低。

最后，你们认为项目入市后会卖到多少？评论区和小编聊聊~