0公摊刚需4房上演空间魔法！公园九里约114㎡美学高拓样板间惊艳开放

在当前大环境下，买房一步到位是大多数人的理想。而大户型对于刚需客户来说门槛相对较高；小户型又空间局促，没有多余的空间满足三代同堂的需求。

那么郴州市面上有没有高性价比的户型，既能节省买房成本，又能兼得居住舒适度呢？

| 公园九里约114㎡样板间实拍

重磅好消息来了。明大·公园九里合同面积约114㎡全新精装样板间已实景开放，“刚需4房+0 公摊+超100%得房率+大阳台大开间”——这样的王炸配置，刚需党们千万别错过。

| 公园九里约114㎡户型品鉴

0 公摊高性价比，多一室享更多精彩

跟市面上传统四房开间小、可改功能少、没有足够的储物空间相比，明大·公园九里此次合同面积约114㎡户型则打破空间想象，以0 公摊+超100%得房率的稀 缺设计，花114㎡的钱，就可获得超114㎡的实际使用空间。而在楼市中，一般要花134㎡的钱，才能获得如此实际面积。不仅为购房者节约了购房成本，后续的物业费缴纳相对也更少。

| 公园九里约114㎡样板间实拍

可以发现，该户型有一个次卧不计入产权面积，相当于是全赠送空间。半赠送的花池也是百变灵动空间，新婚夫妻或三口之家可以将其改造成儿童乐园、书房、影音室、电竞房。兼具生活逸趣与收纳艺术，解锁创变生活的N种可能。

| 公园九里约114㎡样板间实拍

如果是二胎家庭或三代同堂，则直接改成一间温馨次卧。两个宝贝各自拥有独立卧室，互不干扰共同成长。老人也能有一间方便舒适的次卧，包容三代人不同的生活习惯与节奏。在有限的空间发挥最 大的功能性，每一平方都不浪费，让生活充满更多可能性。

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LDKB一体化，奢阔宽境纳藏幸福

方正通透LDKB一体化设计，所有公共空间全部互通，将应有的空间感、仪式感、功能性都展现无遗。

| 公园九里约114㎡样板间实拍

客厅享约4.3米奢阔开间，以视觉延伸法则，赋予生活更多空间和尺度。无论招待朋友或家人聚会，都绰绰有余。一面是美食共享、把酒言欢，一面是谈笑风生，其乐融融，定格多种居住场景的美好时光。

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双阳台布局，兼得诗意与实用性

客厅外接南向景观阳台，搭配超大楼间距，造就IMAX级环幕视野。鲜氧、风景引入室内，充分满足每个家庭成员亲近更多阳光、美景的愿望，给生活带来超乎想象的奢享感。客厅和阳台联通增加了阳台区域的活动性，实现读书、瑜伽、种植等场景完 美承载。

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为了增强实际居住的实用性，厨房外接生活阳台，便于洗衣晾晒和杂物收纳。双阳台布局，一处安放诗意；一处满足生活。

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套房式主卧，私密品质生活

明大·公园九里合同面积约114㎡户型打造豪华主卧套房，配备独立卫浴和L型转角飘窗，阔绰的生活尺度，流畅的室内动线，舒适之余更兼私密性。

| 公园九里约114㎡样板间实拍

晨起，推窗即览四季美景，在阳光中伸个懒腰，迎接元气满满的一天。午后，捧书细读，岁月在字里行间流淌。傍晚，清风为伴，与自然对话，美好生活于此不期而遇。

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明大·公园九里

合同面积约114㎡精奢户型

美学样板间已惊艳呈现

以灵动空间奢阔尺度进阶品质生活