2980元/平！郴州天龙站旁1457㎡临街商业！

郴房网【粉丝卖房】重磅推荐???

原天龙站旁，建面约1457㎡临街商业

交通枢纽+成熟商圈+教育环绕

郴房网粉丝专享价

单价2980元/㎡，总价434万

▲房源实拍图

“白菜价”临街商业

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建筑面积：1457㎡（可自由分割） 

楼层：2楼（临街展示面优，无遮挡）  

装修情况：毛坯

产权：产权清晰，手续齐全

房东报价：434万元

单价：2980元/㎡

▲房源区位图

▲房源实拍图

✔价格洼地，远低市场价

目前郴州同等千平左右商业，挂牌价高达500-700万元。这套核芯地段的优质商业，建面约1457㎡，单价仅2980元/㎡，总价仅434万元，远低市场价。

▲郴州千平左右商业挂牌价

✔实景现房，产权清晰

房源为实景现房，无期房等待风险，可快速入驻抢占市场红利。而且，产权清晰无抵押，无纠纷历史，法律手续齐全，交易安全透明。

▲房源实拍图

✔多元业态，精准匹配

该套房源为商业性质，可灵活规划为教育培训、酒店宾馆、社区商业、办公空间或特色卖场，经营场景多元。

✔核芯地段，财富动脉

①学校环伺，客群稳定：紧邻郴州明星学校、市十五中、中科IT学院等学校，精准覆盖学生、家长、教职工三大客群，为教育培训、亲子消费、生活服务等业态提供天然流量池。

▲市十五中实拍图

②交通枢纽，日均万人流量：郴州大道、南岭大道等城市干道在侧，毗邻原天龙站、高铁西站，且周边公交线路密集，无缝衔接郴州主城各区，乃至跨城出行人群，日均客流量超万人，商业曝光度与消费转化双重保障。

▲房源实拍图

③商圈联动，消费活力迸发：驱车约10分钟左右可直抵五岭广场，毗邻五岭新天地、万宝商业街等商圈，与大型商超、网红餐饮、潮流娱乐形成“黄金三角”，共享成熟商圈消费外溢红利。

▲五岭商圈

④醇熟社区，客群聚集：天龙站周边、五岭广场片区居住氛围相当浓郁，大型住宅社区环抱，家庭型消费需求旺盛，天然聚客磁场。

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✔️ 联合办公/创客空间：建面约1457㎡可灵活分割，低成本打造企业孵化基地，吸引周边小微企业与自由职业者入驻。

▲办公

✔️ 教育机构：依托明星学校、市十五中、中科IT学院等学校流量，打造教培机构、兴趣班、托育中心等教育综合体，稳定客源不愁。

▲教培机构

✔️ 医疗健康行业：口腔诊所、中医馆、儿童视力矫正等机构，紧邻学校与社区，精准触达家庭客群。

✔️ 连锁品牌扩张：低价抄底核芯地段，适合连锁餐饮、零售品牌布局区域旗舰店，快速提升品牌曝光。

▲餐饮

✔️ 仓储物流中转站：临近天龙站、高铁西站，拥有交通枢纽优势，适合电商仓储、社区团购前置仓，辐射全城，高效配送。

✔️ 社区商业运营者：餐饮（快餐、茶饮）、生鲜超市、药店、便民服务等刚需业态，坐享周边醇熟社区居民高频消费。

▲生鲜超市

✔️ 酒店/服务式公寓：临近交通枢纽与商圈，改造为经济型酒店或长租公寓，吃透差旅与陪读租房需求。

✔️ 特色主题卖场：亲子乐园、家居体验馆等，借助高曝光区位吸引全城客流。

✔️政府合作项目：可作为社区服务中心、文化驿站等公益空间。

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