重磅！郴州一批“压箱底”宅地曝光！豪宅圈要神仙打架？

今年开年以来，郴州市区土地市场略显平淡，截至目前，暂未有涉宅地块出让。

不过，也不用太过着急，当前市场平静表象下正积蓄着新一轮爆发动能。

从已经释放的拟出让地块来看，郴州还有不少核芯地段的大体量“压箱底”地块亟待出让，接下来土地市场绝对会是“好戏不断”。

这对买房人来说是个好事，优质机会出现，选择变多，并且仍然掌握市场主动权！不妨往下看看有哪些涉宅“好地”~

七星大市场地块是五岭广场旁非常难得的大体量地块，周边配套醇熟、交通便捷，而且划片市九中本部，买房人可以提前关注。

▲地块区位图

该地块位于南岭大道与冲口路交汇处东北面，规划用地面积约41619㎡（62.4亩），规划用途为商住用地，容积率3.3。据悉，目前地块正在拆迁中。

▲地块实景图

根据规划，该地块规划范围呈矩形，由七星大市场、七星加油站、七里洞集团土地、公安局交通警察支队二大队四个部分组成。

▲项目效果图

项目拟建6栋板式高层住宅、1栋酒店，中庭形成水景园林，并规划有架空层以及沿街底商，注定又将打造城芯又一封面豪宅。

原银光碳素厂项目地块坐落于苏仙区协作路南面，面积约88965㎡（133.5亩），是苏仙板块少有的大体量地块，地势平坦且规整，非常值得期待。

而且，目前地块已完成拆迁工作，预估挂牌起始单价为330万元/亩。

▲地块实景图

从区位上看，该地块有三重优势：

其一，位处苏仙板块，配套醇熟、交通便利。苏仙板块是拥有郴州最有历史和文化底蕴资源优势的区域之一，集合了城市大量优渥配套。并且，整个区域开发已趋于饱和，可开发土地可谓寸土寸金。

▲地块区位图

其二，教育资源优渥，地块划片郴州市六中北校区。郴州市六中的含金量想必不用多说，目前该校附近在售新盘仅飞虹学府一盘，新房供应极度稀缺。

本宗地块后续开发项目入市后势必将吸引大量学区房购房者关注。

其三，本宗地块依山傍水，紧邻郴江河沿江风光带，不远处就是“天下第十八福地”苏仙岭，区位相当优越。

▲地块实景图

郴州市九中同样是郴州社会关注度和群众满意度较高的老牌学校，众多家长心中的“白月光”。

好消息！郴州市九中划片范围内，又迎一宗重磅涉宅地块。

▲地块区位图

该地块位于青年大道与南湖路交汇处东南侧，万宝国际城东侧，总用地面积约23706㎡（35.6亩），隶属五岭城芯，周边配套醇熟，交通便捷。

▲地块实景图

并且，地块周边已建成万宝国际城、泊富君庭、五岭国际等住宅小区，可共享品质大盘带来的成熟配套。

据此前郴州市自然资源和规划局发布的规划，本宗地块规划住宅建面约69697㎡，规划总户数为546户，户均建筑面积为128㎡/户。

▲地块规划图

船洞片区储备项目用地位于涌泉街道七里洞村郴州大道与民权路交叉口，隶属五岭板块，周边有五岭商圈、船洞小学、市三中、五岭公园等醇熟配套资源，区位较为优越。

▲地块区位图

此外，该地块总用地面积约76667㎡（115亩），是当下难得的超百亩大盘，这个体量毫无争议是五岭板块待出让地块中的TOP1，于中芯城区更显珍贵。

▲地块实景图

并且，地块紧邻目前郴州比较畅销的品质新盘五岭央著。

本宗地块为五岭城芯难得的超百亩方正地块，给开发商留足了发挥空间，有郴州下一个红盘的潜质。

不过，该地块目前处于待拆迁阶段，等到入市估计需要一定的时间。

当下的郴州土地市场供应有两个明显变化：

一是总规模变小，土地供应相比往年大幅缩减；二是出让地块质量变高，以核芯地段高素质地块居多，很多压箱底的好地都不藏了。

虽然说上述这些优质地块，今年肯定不会一下子推出，但从这些潜在的动作，已经能看出郴州未来一段时间的推地计划和趋势。

地块少而精，对房企拿地是好事，对买房人买房也是有益。如果能借助这一波趋势，在郴州楼市多诞生几个高品质的住宅楼盘，在一定程度上也能提升整个市场的信心。

最后，以上几宗郴州亟待出让的“压箱底”地块，你最期待那一块？评论区和小编聊聊~