橙子聊房
2024-07-09 原创 资讯 郴房网整理 浏览:8560 0人评论
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摘要：347户！郴州五岭又一新盘来袭！
近日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《君樾府项目修建性详细规划及建筑设计方案的公示》，五岭板块再添新盘，项目规划公示详情如下：
▲郴州市自然资源和规划局官网截图
项目规划
▲项目区位图
君樾府位于位于万华路西北侧，总用地面积约1.5万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，容积率2.997，绿地率30.01%。
▲项目规划总平面图
据项目规划总平面图，拟建2栋22层的高层塔式住宅，住宅建筑面积为42224.86㎡，总户数347户，机动车停车位238个；沿柏树东路规划有一至两层的沿街底商，商业建筑面积为2645.43㎡。
以下为项目效果图：
▲项目效果图
区位分析
君樾府隶属城市新中心五岭板块，位于万华路西北侧，邻近五岭广场，船洞小学、市三中、市十五中等优质教育资源环伺，且聚集了福泉花园、怡松园、乐仙小镇、紫云山庄等成熟居住小区，可共享品质大盘带来的成熟配套。
▲项目区位图
项目周边品质新盘林立，周边在售楼盘今年1-6月网签均价多为5、6字头，整体房价处全市中上水平。
距离项目较近的融华五岭庆园、五岭央著、金汇世纪城、五岭央著，今年上半年网签均价在5500-6300元/㎡区间范围内。
▲项目区位图-周边楼盘
各楼盘均价为2024年1-6月网签均价，仅供参考
郴房总结
君樾府项目地块于2023年年底被郴州中贤建材贸易有限公司以5552万元竞得。郴州中贤建材贸易有限公司现用名为湖南郴江百川开发建设有限公司，据企查查官网显示，该公司为郴州市郴江建筑工程有限公司旗下成员公司。
▲企查查官网截图
本项目地理位置优越，位于五岭板块，而且教育配套优渥，有船洞小学、市三中、市十五中等学校环伺，周边又聚集了多个已建成入住的小区，居住氛围较为浓郁，期待项目早日入市。
最后，你认为项目入市后会卖到多少？评论区和小编聊聊~
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