南向13米面宽！建面约128㎡一梯一户纯板小高层，定义“真”南北通透！

在置业过程中，户型必定是绝大部分购房者较为关注的因素。

尤其是改善置业者，对房子的需求已经从满足居住功能，开始转向对居住环境、生活品质、生活方式等有所追求，表现在户型方面，不仅是居住面积的增加，更是空间的合理布局，一切为了居住舒适度。

建面约128㎡样板间实拍图

所以，当代楼市的一个主要矛盾，那就是客户日益增长的居住空间需求与开发商大批量复制产品之间的矛盾。在产品日渐趋于模式化的当下，大多数开发商对于户型的创新都面临着“螺蛳壳里做道场”的困境，如何创造出更加全面的居住空间，成为一道鲜有突破的“难题”。

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通鸿·云麓湾在精研改善置业的需求及痛点之后，深入空间的每一处细节，打造出的建面约128㎡四房两厅两卫户型，一梯一户纯板小高层设计，相对于市面上同等面积段的户型，几乎面面俱到。

目前，通鸿·云麓湾在售的建面约119-128㎡户型，均为一梯一户的纯板小高层，刚需、改善皆能拥有优质居住体验。这样的产品，放在同板块乃至全城，实属“凤毛麟角”。且项目户型相比市面上同等面积段的产品，有着“三大优势”：

01

一梯一户，稀 缺性优越全城

在人们的印象中，“私梯入户”往往只在约200㎡以上的改善大平层中才会配置，且目前郴州市场的三房甚至四房，大多为两梯三户或四户，无论中间户还是边户，都是合用电梯前室。而通鸿·云麓湾无论是建面约119㎡户型，还是建面约128㎡户型皆实现了一梯一户，且拥有近10㎡独立的入户前室，足见此类产品的稀 缺。

电梯前室示意图

与此同时，通鸿·云麓湾近10㎡入户前室的私享空间，可以放置家庭收纳柜、鞋柜、推车玩具等，利用率非常高。另外，它也能让业主拥有媲美大平层的尊崇感和私密性，减少电梯等待时间，方便高峰出行。

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02

低密小高层，舒适性优越全城

项目打造的18层低密小高社区，在市场上同样极为罕见。

小高层在市场本就不多，莫说那些动辄30、40多层的高层，即便是有小高层的楼盘也多为“高低配”，不够纯粹。

而反观通鸿·云麓湾，建面约119-128㎡的18层小高层，容积率仅约2.59，视野无遮挡（在售1-2栋南向6楼以上），能享受更奢 侈的楼间距以及更好的园林体验，在居住舒适性上优越太多。

通鸿·云麓湾实拍图

03

纯板社区，真正的南北通透

此外，由于纯板楼的优势，通鸿·云麓湾一层仅两户，每个户型都能做到纯正南北通透，保持全明，拥有充分的采光、通风。

通鸿·云麓湾建面约128㎡户型都为边户，也减少了“门对门”的尴尬，有利于保护隐私性。同时，建面约128㎡户型全明采光无暗房设计，与市面上或多或少都会有暗室、不通风、被遮挡户型存在的类板楼或者塔楼高层相比，优势不言而喻。

户型分布示意图

源于家庭结构的变化，也出于居住舒适度的考量，改善客群对房屋的采光通风有了更高的要求。尤其是在经历了前几年，更朗阔的采光，更通透的空间呼吸感，也是对健康的一份保障。

建面约128㎡样板间实拍图

通鸿·云麓湾匠筑建面约128㎡四房两厅两卫户型，挑战光与空间的极限配比，大面宽短进深，做到四开间朝南、南北对流，南向铺开了约13米的巨幕采光面。居于其中，光的足迹遍布每个空间，让每一位家人都可尽情拥抱温暖，拥揽风景。

南向四开间示意图

约13米南向面宽是什么概念？在传统观念里只属于别墅、平层的面宽尺度，而通鸿·云麓湾打造约13米南向面宽，充分保证了所有南向房间充沛的阳光普照与新鲜空气的流通！

除了约13米南向面宽外，从下图中，我们还可以看出通鸿·云麓湾建面约128㎡户型真正做到了全明无暗房，270°环幕采光、卧室均带飘窗或阳台，且主卧卫生间还自带大飘窗，采光无死角，室内空间流通性好，成功规避了郴州多雨导致的潮湿霉变问题。

全明无暗房示意图

若想更舒适，还可打通次卧和客厅，实现约7.2米宽+约40.32㎡的巨幕大宽厅。

强烈的空间尺度感，不仅视野上带来奢阔大气的体验，还保证了优越的通风采光和景观视野。同时，宽阔的格局可以更加自由地选择家具摆放，随心搭配而不显得局促。

宽厅示意图

有人统计，人们平均每天要花费约3个小时在客厅里，约80%的人更注重家庭共享空间的使用。通鸿·云麓湾建面约128㎡户型打造约7.2米宽+约40.32㎡的大宽厅，拥有足够的空间来承载全家人的欢乐。值得一提的是，还可以根据自己的喜好和家庭结构的变化进行改造：它可以是孩子的玩耍区、主人的健身区、女主人的小吧台和西厨、男主人的办公区、小朋友的钢琴房……从而赋予生活更多的美好想象。

建面约128㎡样板间实拍图

当家庭结构发生变化之时，还可以打造成一个房间，无论是做儿童房还是客房，居住舒适度都能得到满足，解决了一个家庭在不同成长纬度的需求，一步到位，覆盖全生命周期。

建面约128㎡样板间实拍图

阳台，是一套房子距离阳光最近的地方。可以这么说，阳台是房子的眼眸，尺度多一寸，即多享有一片阳光，多呼吸一方鲜氧。

通鸿·云麓湾建面约128㎡户型南北双阳台，南向阳台面宽达到了约7.2米，即便是在主城区同面积段住宅中难觅对手，且阳台与阔绰客厅相连，令室内更为通风和畅，最 大限度实现南北充分通透，让家里的每一位成员都可以充分享受到阳光与风景的照顾。

阳台示意图

在这个宽大开敞的空间内，可以轻松放置下水槽和洗衣机，洗、晒、晾等琐碎之事可以轻松解决。除此之外，收纳功能在阳台上也能展现得淋 漓尽致。大面宽尺度设计，足以在任一角落放置储物柜，让物品摆放井然有序，为生活延展更多空间。

建面约128㎡样板间实拍图

相比传统高层住宅，一梯一户纯板小高层产品公摊面积较小，得房率更高，能打造更为开阔的舒居空间，提升居住幸福感，开启宽适从容的自在生活。

对比目前郴州市面上高层项目来说，通鸿·云麓湾建面约128㎡户型，套内实际可得约120㎡，加上近10㎡电梯前室，得房率约100%。同等户型同等面积，通鸿·云麓湾实用面积更高，性价比更高，居住也更舒适！

赠送面积示意图

对于改善人群而言，生活质感已经成为了置业的关键。因此通鸿·云麓湾建面约128㎡全生命周期硬核户型，约7.2米宽+约40.32㎡的巨幕大宽厅、约7.2米*1.8米南向大阳台、约13米南向采光面、高性价比，放大每个房间的采光感体验，拓宽房间的视野空间和休闲空间，恰到好处地为改善人群提供了一种体面的、舒适的品质生活。