3字头起！安家郴州城东板块

阿飞看房

2024-03-28 原创浏览:7238 0人评论

手机看新闻

摘要：3字头起！安家郴州城东板块

郴州城东板块一直以来都是一众刚需群体青睐的置业区域，相比市中芯城区，城东的房价显得实惠很多，入手门槛较低，容易上车。

据2023年网签数据，郴州城东板块成交总套数约占全市的27%，位列第二。

城东板块整体布局呈长轴状，地势平坦、交通便捷，生态环境优越；汇聚市政、文体配套，整体规划符合城市新中心的未来发展方向；政府重点规划打造区域，未来升值潜力大。

与此同时，板块内教育资源丰富，涵盖幼小初高；品牌房企云集，区域整体楼盘品质较高。

据不完全统计目前城东板块云集了16个在售楼盘，现房、准现房是主流，选择空间比较大。

▲城东板块卫星图

根据2023年郴州城东板块楼盘网签均价来看，城东房价以4、5字头为主，另外有少量叠墅项目均价较高，正在选房的购房者可以作为参考。

第一梯队

均价4000-5000元/㎡

城东板块均价在4000-5000元/㎡区间范围内，低门槛上车的楼盘共有9个。

其中，德亮恒业云顶澜山、东田金湾有少量3字头房源，性价比很高，非常适合刚需入手。

德亮恒业云顶澜山由7栋住宅、一栋幼儿园组成，小区采用围合式布局，真正做到了“内外双园”，内有3万多平米的活水园林，外有几千亩的王仙岭山景。目前在售8#、10#均已封顶。

▲实景图

东田金湾小区占地面积约244亩，由18栋高层住宅，28栋别墅组成，规划户数约3800户。项目分三期开发，目前小区已全面交房交证。

▲实景图

融华盛世华庭由10栋27层高层住宅和一栋幼儿园组成，占地面积约6.3万方，建筑面积约23.5万方，总户数约1560户，项目主打N+1户型，得房率高。目前项目一期已交房。

▲实景图

万腾观山悦是郴州少有的纯板式低密小高层社区，规划17栋小高层住宅，容积率仅2.2；背靠王仙岭，环境宜人，居住舒适度高。项目已全盘交付，购房有保障。

▲实景图

兴康城东央是一个集住宅、商业、酒店、公寓为一体的城市都会综合体，项目将于今年5月交房。

▲实景图

美的仁大铂悦府总建筑面积约40万方，由10栋高层住宅组成，规划户数约2500户，小区已全部交付。

▲实景图

润和中央公园由11栋高层板式住宅、6栋洋房和一栋幼儿园组成，约2.5超低容积率，超宽楼间距，总户数约2448户。

▲实景图

振兴凤凰名邸位于郴州市苏仙区郴县路23号，小区由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成，总户数2351户。项目共分2期开发，目前在售一期现房。

▲实景图

第二梯队

均价5000-6000元/㎡

第二梯队成交均价在5000-6000元/㎡，这个价位是郴州楼市中常见的主流价格。如果你想在郴州城东板块买一套刚需偏改善，这些楼盘可以作为主要选择区间。

湖南建投东玺台项目凭借国企开发、精工品质、优质物业、五感园林、中央湖景、优渥教育等优势，备受购房者青睐。项目已完成了多批集中交付，且均为交房即交证，交付品质备受好评。

▲实景图

长房金宸府规划有9栋高层住宅，已全部统一交房。项目由实力国企长房集团开发，小区容积率2.5，为业主营造低密有氧的高品质社区。此外，项目还有少量四字头房源，感兴趣的购房者不容错过。

▲实景图

碧桂园翘楚棠位于碧桂园江山一品西侧，与江山一品共享社区配套，合计70万方。

▲效果图

郴建东城上筑分两期开发，合计约1034户，一期为1-8栋，二期为9-12栋。项目一期（1-8栋）将于今年分批交付。

▲实景图

荣裕美丽缘位于市六中观山学校旁，目前项目在售二期实景现房，即买即住即交证。

▲实景图

第三梯队

均价6000㎡以上

城东板块均价在6000㎡以上的楼盘，共有3个。这一梯队的产品均为叠墅，对叠墅情有独钟的朋友可以重点关注。

郴州长卷坐落在王仙岭脚下，紧靠东湖公园，是郴州难得的低密纯墅区。项目无高层建筑，户型设计考究，户户赠送面积大，户户赠送露台，采光通风俱佳，视野开阔，居住舒适度好。除此之外，院墙和屋檐的设计，还保证了业主每户院子及空中花园的私密性，凸显了空间层次感。

▲实景图

雅居乐合景南麓山居近邻王仙岭、直面龙潭湖，自然风光得天独厚。在售二期建筑面积约99-230㎡独门独户湖山墅，是真正的极少“墅”。总价不到100万即可拿下建面约99㎡湖山小别墅，可以说非常有吸引力。

▲实景图

碧桂园翘楚棠坐拥爱莲湖、新城区、老城区三大板块配套，周边教育、文化、行政、景观资源丰富。项目紧靠市一完小城东分校、湘南小学中学、金海学校，是真正的学府大盘。项目还有少量联排叠墅在售。

▲实景图

【编辑：雷鹏飞】 标签郴州房产

郑重声明：最近不少商务站点未经许可转载本站自行编译的文章，本站在此郑重声明，欢迎媒体、同行转载，但必须注明出处，今后若发现采用本站编撰的文章而不注明出处者，本站将追究其法律责任。

免责声明：本页面所载内容为郴房网开放平台作者提供，不代表本网站观点或立场，仅供网友参考，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请及时通知我们，以采取适当措施。