摘要:刚改必看!郴州“6字头”楼盘大盘点
目前郴州房价整体在6000元/㎡左右,5、6字头的楼盘占主流。
基本上,均价6000元/平以上的楼盘品质都还不错,地段也比较好。我们整理了一下,目前郴州“6字头”楼盘主要集中在五岭、骆仙板块, 都是在城中芯区域,地理位置优越,下面我们详细看看。
▲注 均价来源于郴州市区楼盘2023年1-12月网签数据,仅供参考,具体售价请以项目售楼处为准,如有纰漏,欢迎评论区留言指正。
01 锦泰山水缘四期
锦泰山水缘总占地约15万㎡,由多层、小高层、高层和别墅组成,共分四期开发。其中一、二期为小高层住宅,三期为为别墅区,整体容积率低至1.72,目前小区入住率已超过90%,居住氛围浓郁。
02 平海九龙湾
户型:三期建面约121-135㎡住宅、167-251㎡大平层、264-474㎡别墅
平海九龙湾是位于郴州五岭板块的生态大盘,整个小区由41栋高层和149栋别墅组成,总住户近5000户。整个项目分五期开发,一、二期已交付,目前开发至第三期。
03 五岭乾源
五岭乾源总占地面积约23亩,项目由3栋高层住宅构成,规划总户数445户,其中2、3栋为工字型塔楼,1栋为板楼,并采用错开式布局,可以让每一栋的楼间距做到最大化,通风采光更优。
04 五岭央著
五岭央著共分为三期开发,一期为2栋高层住宅6栋别墅,已交房交证,二期、三期为一整体在一期对面,共9栋高层住宅。
05 融华五岭庆园
五岭庆园由融华地产开发,项目由12栋高层住宅和一栋幼儿园组成。项目主打的N+1户型,同样面积段可多得一间房,非常实用。周边生态资源非常好,环境优越。
06 颐和星湾
区位:五岭板块--五岭广场冲口路118号(市工商银行旁)
颐和星湾项目分两期开发,合计约1900户,一期颐和山庄已经交房入住,且入住率高,居住氛围浓厚。二期规划8栋20-26层住宅,共776户。
01 楚鑫顺熙园
熙园坐落于寒溪路78号,占据骆仙头排位置,享五岭板块、骆仙板块、高铁板块利好,周边配套齐全。项目于今年1月全盘提前6个月交房交证,实景现房,品质和实力有保障。02 通鸿云麓湾
通鸿云麓湾项目总占地约25亩,建筑面积约5.6万方,由4栋小高层、1栋高层及风情商业街组成。项目一梯一户的小高层板楼在郴州是非常少见的,加上小区的低容积率、高绿化率,居住舒适度非常高。03 文华国际
文华国际位于寒溪路与拥军路交汇处东北角,占地面积约5.9万方,项目由七栋高层、两栋综合楼和一栋幼儿园组成。
01 新星书苑
新星书苑位于燕泉北路郴州市第三完全小学旁,项目地理位置优越,处于北湖商圈与五岭商圈的中轴,属于郴州城区主轴地段。项目规划两栋高层住宅,总户数400户。02 德惠公馆
德惠公馆位于北湖区建设里路与协作路交汇处,规划住宅面积18245㎡,总计181户。项目位处郴州城区中芯区域,生活休闲娱乐等业态齐全,尽享城央便利生活。
01 林邑翰庭
区位:爱莲湖板块--青年大道与下东边江路交汇处(苏园中学旁)
林邑翰庭占地面积约40亩,建筑面积约10万方,项目分为两期开发,其中一期为1、2、3栋17层小高层,二期为4、5栋高层,均已交房,目前项目在售房源不多。02 长信爱莲首府
区位:爱莲湖板块--香雪路与郴江路交汇处
开发商:汇华房地产开发有限公司
户型:建面约113-190㎡准现房
长信爱莲首府分两期开发,一期为1、2、3、4、5、6、7栋,共1221户,建筑面积约21万方,二期为8、9、10栋,项目建成后,会是爱莲湖板块集居住、商娱、教育资源为一体的宜居楼盘。
01 飞天翠水源
区位:南塔板块--郴州市苏仙区磨心塘路与雅石路交汇
飞天翠水源位于磨心塘路与雅石路交汇处,项目占地5411.95㎡,规划1栋住宅2个单元共30层,在售建面约103-124㎡现房。在郴州,如果要买一套“6字头”的房子,以120-140平户型区间作参考的话,一般来说需要准备15-20万首付,大家可以重点关注以上楼盘。
总的来说,郴州在售6字头的楼盘并不多,购房者根据自己的需求,从地段或者学区逐渐缩小范围,多去实地看看,多对比,才能买到满意的房子。