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郴房售许字(2020)第0055号
东玺台
郴房售许字(2021)第0182号
中铁岭南府
郴房售许字(2021)第72号
融华地产
郴房售许字(2019)第0072号
东田金湾
郴房售许字(2022)第8010号
熙园
郴房售许字(2021)第8015号
月伴湾
郴房售许字(2022)第0040号
金色御园
郴房售许字(2022)第0098号
五岭乾源
郴房售许字(2021)第0012号
云顶澜山
郴房售许字(2016)第0043
林邑星湖湾
郴房售许字(2021)第0134号
汇景雍和居
郴房售许字(2023)第0035号
滨江左岸
郴房售许字(2023)第0041号
云麓湾
郴房售许字(2022)第0045号
兴康城东央商业广场
郴房售许字(2021)第0178号
正和圆
郴房售许字(2021)第8027号
金汇世纪城

郴州170平以上大平层盘点,最低80万上车!

阿飞看房

阿飞看房

2024-02-27 原创 浏览:7450 0人评论

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摘要:郴州170平以上大平层盘点,最低80万上车!

郴州的豪宅市场实在太卷!

今年,随着青云和著、鑫汇正和圆等高端盘入市,“豪宅乱斗”更加白热化。

其中,大平层的竞争尤为激烈,开发商除了比地段、拼资源,户型上也是不断创新。

为方便大家比较参考,小编盘点了郴州最新在售大平层楼盘,强烈建议收藏!

▲注:户型售价仅供参考,具体请以售楼处为准,如有纰漏,欢迎评论区留言指正。


综合来看,郴州大平层以五岭、城东、爱莲湖板块居多;均价从4字头到一万以上,价格跨度大。
那么如何挑选大平层呢?在此小编以100万以内、100-150万、150万以上三类级别总价区间,给预算不同的购房者逐一分析。


01

总价100万以内


01  万腾观山悦
区位:城东板块--郴州市后营大道与东湖西路交汇处
开发商:湖南万腾宏宇置业责任有限公司
户型:建面约173㎡五房两厅三卫
参考均价:5300元/㎡
动态:建面约90-173㎡实景现房销售

▲实景图
万腾观山悦是郴州少有的纯板式低密小高层社区,规划17栋小高层住宅,容积率仅2.2;背靠王仙岭,环境宜人,居住舒适度高。

▲万腾观山悦丨建面约173㎡五房两厅三卫
全南板式小高层,总层高17层两梯两户;南北通透享三面采光,超大双景观阳台,采光通风极佳;电梯直接到门口,私人电梯厅,可以做鞋柜等增加储物空间。

02  美的仁大铂悦府
区位:城东板块--苏仙区青年大道与观山路交汇处
开发商:美的置业&仁大地产
户型:建面约177㎡四房两厅三卫
参考均价:4700-5200元/㎡
动态:建面约115-177㎡实景现房销售

▲实景图
项目是品牌房企美的置业和郴州本土老牌房企仁大地产联袂之作,由10栋34层住宅和一栋幼儿园组成,小区完全人车分流,整体围合式布局,绿化集中。

▲美的仁大铂悦府丨建面约177㎡四房两厅三卫
整体户型方正,超大入户玄关,可做玄关柜、鞋柜;动静分区,布局合理,保证私密性;南北通透,南向大景观阳台,采光通风俱佳。


03  振兴凤凰名邸
区位:城东板块--郴县路与人民路交汇处
开发商:郴州市华印房地产开发有限公司
户型:建面约180㎡四房两厅三卫
参考均价:5200元/㎡
动态:建面约108-180㎡实景现房销售

▲实景图

振兴凤凰名邸由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成,项目地处爱莲湖板块和城东板块之间,无论是去市内还是去市外都比较方便。小区呈排列式布局,背靠凤形山公园,视野开阔,环境宜人。

▲振兴凤凰名邸丨建面约180㎡四房两厅三卫
整体户型方正且南北通透,餐客厅一体的设计,空间延伸感非常强,视觉效果上通透,加上双阳台拥有更好的采光和通风;主卧加主卫近22㎡的面积较为阔绰。


02

总价100-150万


01  湖南建投东玺台
区位:城东板块--郴州大道与观山路交汇处
开发商:湖南建工观山房地产开发有限公司
户型:建面约175㎡五房两厅两卫
参考均价:6200-6500元/㎡
动态:在售建面约115-175㎡实景现房

▲实景图

湖南建投东玺台由千亿国企——湖南建投集团匠心打造,项目由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成,项目已完成多批次交付,且均为交房即交证,交付品质备受好评,为郴州树立了交房榜样。

▲湖南建投东玺台丨建面约175㎡五房两厅两卫
市面少有的南北通透大横厅,连接南向约7.5米景观阳台,给高定生活更多尺度。主卧享南北通透,匹配终极改善格调。

02  锦泰山水缘四期
区位:五岭板块--北湖区香花南路19号
开发商:郴州市锦泰房地产开发有限责任公司
户型:建面约172㎡五房两厅两卫
参考均价:6500元/㎡
动态:在售四期建面约118-172㎡准现房

▲实景图
锦泰山水缘总占地约15万㎡,由多层、小高层、高层和别墅组成,共分四期开发。其中一、二期为小高层住宅,三期为为别墅区,整体容积率低至1.72,目前小区入住率已超过90%,居住氛围浓郁。

▲锦泰山水缘四期丨建面约172㎡五房两厅两卫
户型南北通透,南向生活阳台与北向景观阳台形成对流,通风采光较好;书房、客厅、主卧、次卧,四开间朝南;得房率高,赠送面积较大。


03  鑫汇正和圆
区位:爱莲湖板块--石榴湾公园南侧
开发商:鑫汇房地产开发有限公司
户型:建面约188㎡五房两厅三卫、建面约218㎡六房两厅三卫
参考均价:待定(周边楼盘参考均价5500-6500元/㎡)
动态:营销中心即将开放

▲效果

鑫汇正和圆位于爱莲湖板块,石榴湾公园南侧,定位为高端改善盘。整个小区呈行列式布局,规划建设15栋31-33层不等的高层住宅。

▲鑫汇正和圆丨建面约188㎡五房两厅三卫
一梯一户板楼,独立电梯前厅,归家仪式感满满;3.15层高,室内空间更显气派;约9.3米阔景阳台,视野采光极佳。

▲鑫汇正和圆丨建面约218㎡六房两厅三卫
一梯一户板楼,独立电梯前厅,归家仪式感满满;3.15层高,室内空间更显气派;多功能客厅设计,可增茶室、娱乐功能。


04  青云和著
区位:梨树山板块--九子塘路与梨树山路交叉口西北侧(十九中旁)
开发商:郴州瑞邦置业有限公司
户型:建面约173㎡四房两厅两卫
参考均价:6400元/㎡
动态:1#、2#已取得预售证

▲实景图

青云和著由郴州本土两大实力房企龙泽地产、华尔集团联合成立的瑞邦置业开发。项目总占地约90亩,规划11栋高层住宅。

▲青云和著丨建面约173㎡四房两厅三卫
奢阔四居,布局方正;约5.1米超大面宽客厅,更显社交气派;约8.4米瞰景阳台,采光视野极佳;超30㎡豪华主卧套房,步入式衣帽间。


05  长信爱莲首府
区位:爱莲湖板块--香雪路与郴江路交汇处
开发商:汇华房地产开发有限公司
户型:建面约190㎡四房两厅两卫
参考均价:7000元/㎡
动态:一期园林绿化施工中

▲实景图

长信爱莲首府分两期开发,一期为1、2、3、4、5、6、7栋,共1221户,建筑面积约21万方,二期为8、9、10栋,项目建成后,会是爱莲湖板块集居住、商娱、教育资源为一体的宜居楼盘。

▲长信爱莲首府丨建面约190㎡四房两厅两卫
户型南北通透双阳台,通风顺畅;约7.5米阔景阳台,视野和采光极佳;客、餐厅、阳台连贯布局,尺度奢阔 空间明亮。

06 云鼎天阙
区位:骆仙板块--寒溪路南段惠泽小学旁
开发商:郴州云鼎房地产有限公司
户型:建面约170㎡四房两厅三卫
参考均价:6500元/㎡
动态:建面约105-170㎡实景现房销售

▲实景图
云鼎天阙分为两期开发,寒溪路南面为一期,寒溪路北面为二期,由19栋住宅组成(一期为1-6#栋,二期为7-19栋),总户数约2400户。

▲云鼎天阙丨建面约170㎡四房两厅三卫
户型方正通透,客厅空间充裕;超大双观景阳台,养花、盆栽、读书、休闲、远望、与自然融合;大尺度主卧套房,步入式衣帽间和主卫的完美结合,带来豪华享受。

07  五岭央著
区位:五岭板块--民权路五岭公园旁
开发商:郴州市龙泽地产开发有限公司
户型:建面约184㎡四房两厅三卫
参考均价:6800元/㎡
动态:在售建面约120-184㎡三房至五房

▲实景图
五岭央著共分为三期开发,一期为2栋高层住宅6栋别墅,已交房交证,二期、三期为一整体在一期对面,共9栋高层住宅。

▲五岭央著丨建面约184㎡四房两厅三卫
南北通透双阳台设计,拥有更好的采光和通风;约16.6m超长采光面,各个房间均带阳台或大飘窗,采光都很好,无暗房;南向约8.9m阔尺阳台+北向约6.3m的生活阳台,巨幕视野,小区美景一览无余。


08  湘核云山春晓
区位:五岭板块--北湖区南岭大道134号
开发商:郴州市湘核房地产开发有限公司
户型:建面约173㎡四房两厅两卫
参考均价:6300元/㎡
动态:建面约116-173㎡实景现房销售

▲实景图

湘核云山春晓总占地面积32952㎡,总规划建筑面积约16.62万平方米,共有8栋高层建筑,合计1096户。

湘核云山春晓丨建面约173四房两厅两卫
户型为南北透通4+1户型,全屋赠送面积大,阳台半赠送,飘窗为全赠送,得房率高,半赠送的入空中花园可以改为一间房,空间利用灵活。


03

总价150万以上


01  林邑星湖湾
区位:爱莲湖板块--爱莲湖公园旁
开发商:湖南扬生房地产开发有限公司
户型:建面约197㎡四房两厅三卫(二期)、
建面约290㎡五房四厅五卫(一期)
参考均价:二期8300元/㎡,一期10000元/㎡
动态:在售一期实景现房,二期建面约127-197㎡准现房

▲实景图
林邑星湖湾项目规划四期开发,一期为5-13栋住宅;二期为14-31栋住宅;三期为32-48栋别墅;四期为1-4栋商业。

▲林邑星湖湾丨建面约197㎡四房两厅三卫
3米超大入户花园,灵动空间;8.1米观景阳台,视野采光极佳;双主卧设计,带弧形转角窗,一线临湖美景尽收眼底。

▲林邑星湖湾丨建面约290㎡五房四厅五卫
独立电梯厅直达家门口;5.3m超大客厅开间,活动空间大;户型西面紧邻爱莲湖,湖景一览无余双主卧设计,弧形转角窗一线临湖美景尽收眼底。

02  湖南建投北湖名著
区位:北湖板块--郴州市北湖区北湖公园东岸
开发商:湖南建工马家坪房地产开发有限公司
户型:建面约195㎡四房两厅两卫
参考均价:8500-10000元/㎡
动态:1-4#栋已全部封顶,在售建面约123-195㎡瞰湖大宅

▲实景图
湖南建投北湖名著由千亿国企——湖南建投集团匠心打造,项目总占地约39亩,规划4栋高层住宅,共计917户,目前四栋已全面封顶。

▲湖南建投北湖名著丨建面约195㎡四房两厅两卫
市面上少有的横厅,南向16.5米超大面宽10米超大景观阳台,视野极佳;主卧套房设计,配备步入式衣帽间、独立卫浴、观景飘窗。


03  平海九龙湾
区位:五岭板块--九子塘路中段
开发商:郴州平海房地产开发有限公司
户型:建面约251㎡六房两厅四卫
参考均价:10000元/㎡
动态:在售建面约121-142㎡高层、167-251㎡大平层、264-474㎡别墅

▲实景图

平海九龙湾项目总建筑面积约86万方,整个小区是由41栋高层和149栋别墅组成,总住户近5000户,整个项目分五期开发,一、二期已交付,目前已开发至第三期。

▲平海九龙湾丨建面约251㎡六房两厅四卫
15.8米超大面宽,奢阔大气;主卧带衣帽间、书房,居住体验极佳;厨房、餐厅、客厅,三厅联动,与南北三阳台无缝衔接,将空间的居住功能与自然美景结合升华。

04  融华玖樾府
区位:五岭板块--南岭大道891号
开发商:湖南融璟置业有限公司
户型:建面约185㎡四房两厅三卫、建面约248㎡四房两厅四卫
参考均价:8500-9300元/㎡
动态:在售建面约143-248㎡纯四房

▲效果图
融华玖樾府总占地面积17635㎡,总建筑面积71416㎡,规划建设4栋高层住宅,合计294户,项目为纯粹的改善住区,保证业主圈层,居住更舒适。

▲融华玖樾府丨建面约248㎡四房两厅四卫
一梯一户,私享电梯入户;南向20米超大面宽,奢阔大气;约10米宽幕阳台,不仅空间更通透,且采光通风更好。

▲融华玖樾府丨建面约185㎡四房两厅三卫
一梯一户,私享电梯入户;南向约16.3米超大面宽,奢阔大气;约9.1米宽幕阳台,不仅空间更通透,且采光通风更好。

05  乾通时代广场
区位:高铁板块--高铁西站正对面
开发商:郴州乾通房地产开发有限公司
户型:建面约297㎡六房两厅四卫
参考均价:7000元/㎡
动态:建面约297㎡实景现房销售

▲实景图
乾通时代广场占地302亩,是郴州大型城市综合体项目之一,总建筑面积约90万㎡,分为住宅和商业两部分。住宅地块占地约218亩,总建筑面积约58万㎡,总户数约3300户,已全部交付。

▲乾通时代广场丨建面约297㎡六房两厅四卫
约27㎡超大景观阳台,通风、视野、采光,无可挑剔;主卧约50㎡带独立书房、衣帽间,居住体验极佳。


04

结语


1.不难发现,总价100万以内的大平层集中在城东板块,优势是门槛相对较低,最低80万左右即可上车;

2.总价100-150万元大平层主要在市区核芯位置,所谓“资源,是豪宅第一要素”,位于市中芯寸土寸金之地,可尽享高能级成熟配套带来的便利。
3.而总价150万元以上大平层,则不仅拥有核芯中的核芯地段,还有不可复制的自然资源,如爱莲湖、北湖。
那么,以上大平层你看上了哪一款?欢迎聊聊~




【编辑:雷鹏飞】 标签郴州房产
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