郴州北湖板块：不可撼动的城市核芯

每座城市在发展进程中，城市板块会经历价值轮动周期，从城市发展的起始点，到新区呈现、再到城市多片协调发展。

历史悠久的人文景区

北湖板块的灵魂自然是北湖。北湖公园位于郴州市中芯，东起国庆路，南临人民西路，西至万花冲，北接郴桂路，始建于1975年，占地面积31.6公顷，北部为水面，面积12.47公顷，占整个北湖公园总面积的30%以上。

▲北湖夜景

有言道：“树在水中长，船在林间行，鸟在枝上鸣，人在画中行”。

▲北湖夜景

不可撼动的核芯区位

摊开城市版图，主城核芯地段就是财富价值的象征，拥有者则恒贵。

交通：通达全城

交通方面，国庆路、人民路、南岭大道三条主干道，可快速达到郴城各区域，实现与其他板块无缝对接。

生态：依山傍水

生态环境方面，板块内拥有北湖公园、刘仙岭公园，有山有水，自然环境优美，为片区内居民提供了舒适的居住环境和休闲空间。

教育：名校环绕

教育方面，三完小、六完小、市五中、市十八中、市一中北校区等多所优质学校汇聚于此，为孩子们的成长保驾护航。

医疗方面，周边有郴州市第一人民医院、郴州市第三人民医院等，医疗资源丰富、可靠。

▲第一人民医院

商业：一应俱全

北湖商圈以北湖公园为核心，周边聚集了众多商业综合体、商业街，友阿国际广场、步步高新天地、友谊中皇城、兴隆步行街、兴旺步行街、和平夜市等，畅享一站式吃喝玩乐购。

傲视群雄的价值高地

其实房子的大部分价值，是其所处地段的各种资源的价值叠加，其中包括交通、教育、商业、生态环境等等，所以，选对了地段，买房就成功了一大半。

▲北湖板块楼盘卫星图

▲来源网签数据（2023年1-11月） 仅供参考

北湖块目前在售的楼盘不多，但房价落差较大，从5字头到8字头都有，房价基本以北湖为中心，越靠近则价格越高。

北湖板块综合评价

整体来看，北湖板块新房供应少、存量小，市场需求大，房价较高。