房价大洗牌！郴州在售均价最高新房楼盘TOP10

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2023-12-17 原创资讯郴房网整理浏览:12964 0人评论

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摘要：房价大洗牌！郴州在售均价最高新房楼盘TOP10

很多人觉得，郴州房价水平也就四五千（每平），但其实郴州的房价并不低，看似平平无奇，实则藏富于你看不见的身后，有少数楼盘房价甚至向长沙看齐。

以下是小编根据郴州市区在售楼盘1-11月网签数据统计的均价最高楼盘top10（住宅项目）：

▲注均价来源于郴州市区楼盘1-11月网签数据，且满足：

①有网签销售记录10套以上；②项目正常销售中。

数据仅供参考，具体售价请以项目售楼处为准，如有纰漏，欢迎评论区留言指正。

北湖中央公园

区位：北湖板块--北湖公园南门左侧

开发商：郴州市裕隆房地产开发有限责任公司

户型：建面约35-45㎡公寓（住宅性质）、少量123-151㎡高层住宅

参考均价：8705元/㎡

项目亮点：核芯地段、实景现房、一线北湖湖景

▲实景图

北湖中央公园项目位于市城区地段，人民西路北湖公园左侧。项目建设4栋塔楼，1#、2#、3#栋为住宅，4#栋为公寓，地下两层停车位，建筑面积约十万平方米。

郴州普宅房价天花板。项目目前主要在售37-45㎡公寓，住宅仅余少量，均为现房。

林邑星湖湾

区位：爱莲湖板块--郴州市爱莲湖公园旁

开发商：湖南扬生房地产开发有限公司

户型：建面127-197㎡湖景准现房

参考均价：7895元/㎡

项目亮点：实景准现房、生态资源丰富、一线爱莲湖湖景

▲实景图

林邑星湖湾项目规划四期开发，一期为5-13栋住宅；二期为14-31栋住宅；三期为32-48栋别墅；四期为1-4栋商业。

凭借着一线爱莲湖湖景，林邑星湖湾在郴州豪宅榜上也是名列前茅。项目目前主要在售二期建面约127-197㎡瞰湖准现房。

国明玺悦府

区位：南塔板块--国庆南路振兴桥头

开发商：郴州国明房地产开发有限公司

户型：建面约41-151㎡现房

参考均价：7814元/㎡

项目亮点：核芯地段、配套完善、实景现房

▲效果图

国明玺悦府位于郴州市北湖区国庆南路，属于市中芯核芯地段，项目总建筑面积约20万方，共分为两期开发，均已交房入住，目前在售二期建面约41-151㎡现房。

湖南建投北湖名著

区位：北湖板块--郴州市北湖区北湖公园东岸

开发商：湖南建工马家坪房地产开发有限公司

户型：建面约123-195㎡

参考均价：7711元/㎡

项目亮点：核芯地段、硬核品质、一线北湖湖景

▲实景图

湖南建投北湖名著由千亿国企——湖南建投集团匠心打造，项目总占地约39亩，规划4栋高层住宅，共计917户，目前四栋已全面封顶。

坐拥北湖一线湖景，并且还是实力国企开发，稀缺地段+硬核品质+瞰湖大平层，无疑是购房者的明智之选。

融华玖樾府

区位：五岭板块--南岭大道891号

开发商：湖南融璟置业有限公司

户型：建面约143-248㎡四房、大平层

参考均价：7680元/㎡

项目亮点：核芯地段、硬核品质、划片九中本部

▲效果图

融华玖樾府总占地面积17635㎡，总建筑面积71416㎡，规划建设4栋高层住宅，合计294户，项目为纯改善住区，在售清一色的舒适大四房户型，保证业主圈层，居住更舒适。

中铁岭南府

区位：五岭板块--香雪路和南岭大道交汇处

开发商：中铁·泰荣房地产开发公司

户型：建面约120-230㎡现房

参考均价：7540元/㎡

项目亮点：核芯地段、硬核品质、划片九中岭南分校

▲实景图

中铁岭南府由项目由万亿央企中国中铁打造，项目坐落于郴州五岭CBD核心板块，位于南岭大道与香雪西路交汇处，占据得天独厚的地段优势，奢享郴州城央醇熟配套资源。

项目分三期开发，其中一期三栋住宅已于2023年4月交付，二期1-4栋将于本月交付。

林邑星城

区位：龙泉板块--郴州市民生路两侧及燕泉路东侧

开发商：郴州扬生房地产开发有限公司

户型：建面约56-129㎡现房

参考均价：7258元/㎡

项目亮点：核芯地段、实景现房、划片九中本部

▲效果图

林邑星城项目总建筑面积约23万方，项目共分三期开发，一期已交付，二期在售为实景现房，三期待开发。

二期共由5栋住宅组成，总户数约550户，车位约为500个，人车分流，绿化率约为30%。

新星书苑

区位：北湖板块--郴州市北湖区燕泉北路三完小旁

开发商：郴州瑞嵘房地产开发有限公司

户型：建面约75-90㎡两房至三房

参考均价：6949元/㎡

项目亮点：核芯地段、实景现房、划片三完小

▲效果图

新星书苑项目位于燕泉北路，与三完小仅一墙之隔，位置处于北湖商圈与五岭商圈的中轴，属于郴州城区主轴地段。

项目规划两栋27层高层住宅，容积率3.5，建筑密度14.14%，绿地率30%，地上地下车位共270个，总户数400户。

林邑翰庭

区位：爱莲湖板块--青年大道与下东边江路交汇处

开发商：好运房地产开发有限公司

户型：建面约26-149㎡现房

参考均价：6821元/㎡

项目亮点：实景现房、划片苏园中小学

▲实景图丨2023年11月

林邑翰庭紧邻苏园中小学，项目占地面积约40亩，建筑面积约10万方。

项目分为两期开发，其中一期为1、2、3栋17层小高层，二期为4、5栋高层，总户数约828户。项目已全部交付，实景现房销售。

文华国际

区位：骆仙板块--寒溪路与拥军路交汇处东北角

开发商：郴州文华房地产开发有限公司

户型：建面约112-136㎡现房

参考均价：6434元/㎡

项目亮点：实景现房、低密小区

▲实景图

文华国际位于寒溪路与拥军路交汇处东北角，占地面积约5.9万方，项目由七栋高层、两栋综合楼和一栋幼儿园组成。

小区整体交付于2023年4月30日，在售产品均为现房。作为骆仙板块卖的最贵的楼盘，小区品质、细节都能从实地看得到，且容积率低，舒适度较高。

结语

郴州房价TOP10榜单中，北湖板块占3席，五岭、爱莲湖板块各占2席，南塔、龙泉、骆仙各占一席。

北湖板块可以说优势明显，作为老城区核芯地段，配套自然无需多言，还有北湖这一光环的加持，房价始终处于郴州金字塔顶端。

不过北湖板块内楼盘不多，房源日渐减少，选择空间比较小，想买中心城区的购房者也可以看看五岭、骆仙、爱莲湖等板块。

郴州还有哪些高均价豪宅？欢迎留言评论或者补充~

【编辑：雷鹏飞】 标签郴州房产郴州房价

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