郴州十大热销楼盘出炉！这些楼盘凭什么逆市领跑？

在楼市里，如何一眼锁定“有价值”的房子？答案是：看销量。一个能够获得绝大多数人认可的楼盘，必然有其过人之处。

毕竟，购房者才是拿出真金白银买单的人，没有对楼盘进行全方位认知之前，是不会轻易下定决心的。

所以，我们以刚刚过去的11月楼盘销量为指标，评定出了郴州十大热销楼盘。

如果你实在不知道该如何选择要看的房子，那么以下这些楼盘，值得你先去看一看。

林邑星湖湾，可以说是郴州最值得上车的百万级豪宅之一。

▲林邑星湖湾实景图

从城市站位看，项目位处爱莲湖板块核芯腹地，居于爱莲湖东畔头排距离，私享湖岸风光，且欢乐海岸商业街、爱莲湖菜市场、苏园中学、市中医院等配套环绕在侧，真正实现了不离繁华、近享自然。

▲林邑星湖湾图-摄于2023年11月

规划方面，项目由郴州本土起家的47载老牌房企扬生地产开发，总占地约292亩，总建面约90余万平方，是集高层、别墅、公寓于一体的综合性大型社区。

小区内还规划棕榈广场、爱琴湾、巴黎风情泳池、童趣新天地等十大主题的欧式皇家园林，打造了一个高端改善大盘应有的尺度。

▲林邑星湖湾实景图

项目二期新品于10月底加推，便迅速占领了郴州11月住宅销售排行榜成交套数、总面积、总金额榜首，由此可见其在郴州改善客群心中的分量。

城东置业一定要看的盘，郴州楼市“模范生”——湖南建投东玺台。

项目由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成。小区采用新亚洲建筑风格，亿级造价，打造五重园林景观及江南水景。

▲湖南建投东玺台实景图-摄于2023年11月

作为千亿国企湖南建投在郴开发的首个住宅项目，截至目前，项目已完成了一期、二期（一批次）、二期（二批次）、三期（一批次）交付，且均为交房即交证，交付品质备受好评，为郴州树立了交房榜样。

▲湖南建投东玺台实景图

美的仁大铂悦府可以说是郴州综合性价比较高的楼盘之一，集品牌、地段、品质等优势于一体，且11月网签均价仅4字头。

先看品牌，项目由一线民营房企美的置业与本土实力房企仁大地产强强联合打造，品牌实力毋庸置疑。目前项目在售实景现房，安全性更有保障。

▲美的仁大铂悦府实景图-摄于2023年11月

再看地段，项目紧邻苏仙区政府，坐拥“七纵三横”的交通路网，隶属发展潜力较大的城东新区，近年来各项配套设施正加速落地。

最后看品质，就目前的交付的实景而言，有点超乎小编预期，无论是新中式大门、园林绿化、建筑外立面，或是架空层、精装车库，都称得上是郴州交付品质中上水平。

振兴凤凰名邸由郴州本土老牌房企振兴地产开发，振兴地产已深耕郴州24载，打造了香雪苑、香樟苑、香雪公馆、龙泉名邸、玫瑰园等楼盘，可以说是较懂郴州的房企之一。

振兴凤凰名邸是振兴地产首进城东打造的山景小区，坐落于郴县路与人民路交汇处，北依凤形山公园，南眺王仙岭，自然景观资源丰富。

▲振兴凤凰名邸实景图-摄于2023年11月

整个小区占地155亩，建面约38万㎡，由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成。目前在售8、9、10、16、17栋均为封顶准现房状态，计划今年年底交付，刚需购房者可考虑。

湖南建投北湖名著有着纯正的主城血统，位于繁华城央北湖公园旁，占据北湖商圈C位，直线1公里范围内涵盖购物中心、休闲娱乐、教育配套、优质医疗、公园生态等全维度城市资源，自带领涨抗跌基因。

项目由4栋瞰湖住宅和1.5万方商业组成，共计917户。

小区品质同样硬核，由千亿国企湖南建投集团开发，从户型设计、装修用材，到小区园林、入户大堂，甚至到最不起眼的地下车库，都要求做到行业领先。

项目虽未交付，但目前已经兑付的入园大堂、精装样板间、车库已成行业学习典范。

凭借优越的地段、一线的湖景资源以及出色的产品，湖南建投北湖名著可以称得上是郴州封面楼盘。

中铁岭南府可以说是郴州楼市“优等生”，深挖其背后的爆款基因，或离不开品牌、地段、品质等几大要素。

项目由万亿央企中国中铁开发，隶属五岭CBD板块，处郴州市政府与北湖区政府两大政府中间，坐拥优质资源配套；且小区自建双语幼儿园，隔壁就是市九中岭南分校，不远处即是骆仙小学。

▲中铁岭南府二期实景图-摄于2023年10月

整个小区分三期开发，其中一期的3栋住宅已售罄，且已交付，交付品质备受市场好评；目前在售二期的4栋住宅，目前已实景呈现，将于今年年底实现提前交付；三期规划6栋住宅。

林邑星城由本土实力房企扬生地产开发，其至今已成功开发了扬生大厦、扬生国际公寓、望阳楼、林邑花城、林邑星湖湾等项目，在业界拥有较高的品牌知名度和美誉度。

整个小区占地面积约37462㎡，总建筑面积约228806.4㎡，共分三期开发，目前一期已交付，二期在售实景现房，三期待开发。

项目位于郴州市北湖区香雪路及民生路交汇处，隶属于龙泉板块，区域内发展成熟，生活氛围浓郁，教育资源丰富，配套齐全。

2023年郴州市中小学划片，林邑星城划片小学为郴江完小（原市二十完小），划片初中为郴州较优质的学校市九中本部。

融华五岭庆园是郴州本土实力房企融华地产在郴州打造的第四盘，一直以其成熟地段、高性价比的优势备受购房者青睐。

项目坐落于船洞路与冲口路交汇处东面，隶属五岭板块，总用地面积约7.5万方，总建筑面积约29万方，容积率约3.07，绿化率约35%，共12栋高层住宅，定位为五岭学府大盘。

▲融华五岭庆园实景图-摄于2023年11月

作为融华系经典产品，项目全楼栋采用蝶形设计，实现户户朝南的布局；主打N+1百变户型，总是多一房，灵活多变满足各种需求。

据了解，项目一期1、2、3、4、8、9栋已实景呈现，即将交房；项目二期5、6、7、10、11栋已全面封顶。

平海九龙湾位于九子塘路中段，是五岭板块为数不多的一个低容积率、低密度的生态大盘。

项目总建筑面积约86万方，由41栋高层和149栋别墅组成，总住户近5000户，分五期开发，目前已开发至第三期。

整个小区在生态环境方面出类拔萃，外享木子岭公园、五岭公园、七里洞公园等生态公园，内享4000米湖岸水线，200亩桃源盛景及湿地公园等景观配套，绿化率高达67.5%，容积率仅为1.91，真正意义上做到了离尘不离城。

此外，小区内部配套设施丰富，配建游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场、沙滩公园等，后期还有九龙湾社区公园等休闲配套。

明大公园九里位于香雪中路东坡岭隧道口，处于爱莲湖、南塔、梨树山板块的交界处，可同时享受三大板块的资源配套。

项目由郴州老牌房企明大控股旗下益民房地产开发有限公司开发，目前在售10、2-1、2-2、2-3栋实景现房，建面约81-125㎡二至四房，户型设计方正实用，户户多送一间房，赠送面积高。

园林是项目一大亮点，项目坐拥内外双园，外揽2200亩石榴湾生态公园，小区内部即可直通；内拥8000㎡中庭院园林景观，设有儿童乐园、阳光草坪、凉亭水溪、中央庭院、康体健身区、萌宠乐园等全龄式社区配套。

最后，以上2023年11月郴州十大热销楼盘，你更中意哪一个呢？评论区和小编聊聊~