26盘！郴州九年制学校划片楼盘名单出炉！一步搞定“小学+初中”！

如今，越来越多家长青睐划片九年制一贯制学校的楼盘。九年一贯制相当于6+3模式，学校既有小学部又有初中部。

根据2023年郴州市教育局发布的中小学学区划片，郴房网为大家盘点了小学、初中划片均为同一所学校的楼盘，共涉及6所九年一贯制学校，26家在售/待售楼盘，关注教育的购房者赶紧码住。

注：1.本文郴州九年制学校划片楼盘基于2023年郴州市教育局发布的中小学学区划片图统计，且为不完全统计，如有纰漏，欢迎评论区留言指正；2.本文所盘点的郴州九年制学校划片楼盘为小学、初中划片均为该学校的楼盘；3.各楼盘在售产品及均价仅供参考，具体请以售楼部为准。

苏雅学校（市三十二中）

小学、初中均划片该学校的楼盘共有3个，且地理位置都比较好，分别为悦景湾、湖畔家苑、飞天翠水源。

悦景湾是个典型的“小而精”楼盘，位于青年大道（石榴湾家具超市旁），周边配套醇熟，居住氛围浓厚。整个小区规划两栋板式住宅，主打得房率高的N+1百变户型。

湖畔家苑由郴投集团开发，位于曹家坪郴江南岸苏仙湖畔，其在售户型面积小、总价低，比较适合刚需购房者。

飞天翠水源位于磨心塘路与雅石路交汇处，体量较小，仅规划1栋住宅2个单元，户型设计均为南北朝向房间方正、布局合理。

苏园中学

小学、初中均划片该学校的楼盘共有5个，且都隶属爱莲湖板块。

林邑星湖湾居于爱莲湖东畔头排距离，由知名本土房企扬生地产开发，是集高层、别墅、公寓于一体的综合性大型高端社区，也是市区内罕有的湖景大盘，改善购房者可考虑。

正谊锦绣湖山位于爱莲湖青年大道旁，与爱莲湖直面相望依苏仙岭山脉而建，由7栋高层住宅组成，均价仅5字头，性价比较高。

林邑翰庭位于爱莲湖青年大道旁（毗邻苏园中学），由5栋住宅住宅点式排布而成，在售3、4、5栋现房，户型为建面约40-231㎡，涵盖刚需、刚改、改善客群。

东岭嘉园目前为现房销售，在售二期A、B栋建面约113-145㎡三房、四房高层住宅，还剩少量房源清盘中。

金钟滨江府为保交楼项目，目前在售产品为商业性质公寓。

郴州市六中观山学校

该校位于房源供应量较多的城东板块，周边新盘林立，小学、初中均划片该学校的楼盘共有6个，产品类型较为丰富，有住宅、洋房、叠墅，可满足各类购房者需求。

湖南建投东玺台以精工品质著称，由国企湖南建投集团开发，目前项目呈现的品质展现了国企的强大兑现力，业主满意度极高，亦是比较受购房者欢迎的楼盘。

德亮恒业云顶澜山是郴州少有的“山水”楼盘，内有3万多平米的活水园林，外有几千亩的王仙岭山景，目前在售封顶准现房。

郴州长卷是郴州难得的低密纯墅区，目前在售二期准现墅，适合改善购房群体。

万腾观山悦是城东少有的纯板式低密小高层社区，目前在售17层小高层板房，且小区园林景观不错，居住舒适度较高。

润和中央公园由品牌房企润和城打造，在售产品丰富，有纯板式洋房，也有类板楼布局的高层住宅，且均为现房、封顶准现房。

荣裕美丽缘在售建面约90--119㎡实景现房，均价4字头，上车门槛低，价格优势比较明显。

郴州市新飞学校

小学、初中均划片该学校的楼盘有2个，分别为千里湖山、宁邦广场。

北湖实验学校

小学、初中均划片该学校的楼盘仅有2个，都位于郴州老城区，周边配套比较成熟。

国明玺悦府位于国庆南路，目前在售2、3、6栋现房，户型为建面40-151㎡一房至四房，不过项目上车门槛较高。

宏祥龙溪湾为政府保交楼项目，由1栋公寓和2栋住宅构成，目前已全部交付。

郴州市十九中

小学、初中均划片该学校的楼盘较多，共计8盘，其中4盘在售，4盘待售，且大多分布于爱莲湖与梨树山板块，住宅均价多为5、6字头。

梨树山板块有1盘在售，十九峯由本土实力房企郴南地产开发，由两栋1层商业和24层住宅组成，总户数197户，目前在售产品为现房，安全性较高。

爱莲湖板块有3盘在售，分别为长信爱莲首府、明大公园九里、众联瓏熙府。

其中长信爱莲首府位于爱莲湖旁十字路口，由郴州建筑和地产行业的龙头企业之一长信集团开发，在售建面约124-190㎡三房、四房。

明大公园九里位于香雪中路东坡岭隧道口右转200米，为纯住宅小区，分四期开发，目前一、二期已交房，三期为准现房。

待售的4个楼盘，中天江山天著、正和圆、青云和著、学府广场已进入开发阶段。

其中，正和圆为郴南地产开发的第五盘，定位为高端改善盘，套均建面高达146㎡，入市后将为改善置业购房者带来新的选择空间。

中天江山天著则已全面封顶，预计不久后将会面世。

最后，以上盘点的郴州市九年制学校划片的26个在售/待售楼盘，你更中意哪一个？来评论区和小编聊聊~

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