2023年郴州买房白名单！这7个国字号楼盘更靠谱！

在停工、减配、延期交付、烂尾等频发的当下，对于普通购房者而言，买房无异于一场博弈。

也正因市场的瞬息万变，郴州购房者开始产生一个共识：在其他条件相近的情况下，优先购买国企、央企开发的楼盘。

因为国资主导下的企业，更具社会责任感和使命感，而非单纯的商业属性，他们对质量和产品有着高于一般房企的要求和水准。

顺着这个思路，我们不妨盘点一下郴州根红苗正的国央企楼盘。

据统计，目前共有6家国资背景的企业进军郴州房地产市场，具体如下：

中国中铁

中铁五局集团有限公司是世界500强企业中国中铁股份有限公司主力成员企业，始建于1950年，先后参加中国境内160多条铁路，300多条公路，以及各地城市轨道、水利水电、市政公用、房屋建筑等领域的建设，是中国基础设施建设的重要力量。

▲中铁五局部分精品工程

中铁五局在为城市发展建设发光发热的同时，亦以央企担当匠筑郴州人居典范。

2019年，泰荣地产因中铁五局家属区棚改和香雪西路延伸段开通，解决重大民生问题应运而生，作为中国中铁旗下子公司，落子近百亿改造家园，呈现新中式人居范本——中铁岭南府。

在郴州豪宅市场中，中铁岭南府占有重要一席。

中铁岭南府的厉害之处在于，在多数楼盘降价走量的大环境下，项目依旧保持稳步上扬趋势，网签均价十分稳定，且每月都稳稳地网签20-30套左右，是郴州楼市的“模范生”。

中铁岭南府隶属五岭CBD板块，坐拥优质资源配套；且小区自建双语幼儿园，隔壁就是市九中岭南分校，不远处即是骆仙小学。

▲中铁岭南府实景图-摄于2023年6月

目前，中铁岭南府一期已交付。据了解，项目二期（1-4栋）均已封顶，预计于今年年底实现提前交付。

在很多楼盘还在减配、延期交付时，中铁岭南府做到了提前交付，这便是央企的实力。

湖南建投集团

湖南建设投资集团有限责任公司成立于2022年7月，由原湖南建工集团有限公司与湖南省交通水利建设集团有限公司合并组建而成，是一家以工业民用建筑施工、路桥市政建设施工、水利水电水务水运港口码头建设施工、房地产、工程建筑勘察设计咨询等为主业的大型千亿级国有企业集团。

▲湖南建投地产集团

旗下湖南建投地产集团注册资本10亿元，具有房地产开发一级资质，始终坚持以精品工程缔造城市新高度，持续满足人民对美好生活的向往。

2009年2月，湖南建投正式入郴，相山大道、郴州大道、107国道、国际会展中心、香雪路隧道、北湖机场大道、人民东路延伸段、观山学校等多个项目，便是湖南建投与郴州共成长14载的有力印证。

▲湖南建投在郴打造部分项目

可以说，湖南建投用实际行动在郴州树立了“国字号”标杆开发企业的品牌形象。

目前湖南建投在郴州共有两个楼盘在售，分别为湖南建投东玺台、湖南建投北湖名著。

品质大盘湖南建投东玺台，市场热度及认可度很高，属于闭眼买也不会掉坑的类型。

▲湖南建投东玺台实景图-摄于2023年6月

规划方面，项目由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成。小区采用新亚洲建筑风格，亿级造价，打造五重园林景观及江南水景。

教育方面，项目自建前程东玺台幼儿园现已开园，且项目距离郴州市六中观山学校仅一路之隔。

截至目前，项目已完成了三批集中交付（一期、二期一批次、二次二批次），且均为交房即交证。

这三批交付，均创下交房率、客户满意度超95%的成绩，为郴州房地产行业树立了交房榜样标杆。

湖南建投北湖名著有着纯正的主城血统，位于繁华城央北湖公园旁，汇集了郴州优质的配套资源，自带领涨抗跌基因。

▲湖南建投北湖名著实景图-摄于2023年6月

整个小区由4栋瞰湖住宅和1.5万方商业组成，共计917户。项目定位为高端改善盘，从户型设计、装修用材，到小区园林、入户大堂，甚至到最不起眼的地下车库，都要求做到行业领先。

湖南建投北湖名著虽未交付，但目前已经兑付的入园大堂、精装样板间已成行业学习典范。

湖南建投北湖名著也凭借出色的产品、优越的地段以及稀缺的景观资源，成为郴州封面楼盘。

长房集团

长房集团始创于2004年3月，是一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业，亦是湖南省本土领军房企。

深耕湖湘20载布局5座城市，截至2022年，企业资产总额逾500亿元，总开发面积超1300万方，累计开发项目90多个，服务湖南15万业主。

作为一家责任国企，长房集团始终坚守品牌与品质，开发建设了系列高端精品项目，覆盖高层住宅、公寓、商业综合体、写字楼、别墅等多种业态，已然是这座城市的建设担当。

同时，长房集团实际行动践行“保交楼”，2022年实现4城12盘美好交付，为6700余户业主开启美好生活，10余个项目实现开发投资13亿余元，成为湖湘房地产市场的“压舱石”房企。

长房金宸府作为长房集团战略布局郴州的首个长房府系项目，定位为低密洋房级住区。

▲长房金宸府实景图-摄于2023年6月

项目坐落于苏仙区政务服务中心西侧（金海学校旁），总占地面积约84亩，总建筑面积约17万方，规划9栋高层住宅、1栋幼儿园，规划总户数1023户。

项目整体仅2.5容积率，南北均设计超50米宽阔楼间距，保私密性和安全性的同时，居住舒适度更高；绿地率约35%，规划4.5万方五维主题园林以及约230米超长景观中轴。

去年6月，小区9栋楼已整体一次性交付，入园大门、迎宾叠水瀑布、五重园林景观、双入户大堂、精装车库、社区配套均已落地。实景现房，看得见的安全感，即买即办证。

越秀集团

越秀集团1985年在香港成立，目前是广州市资产规模最大的国有企业集团之一。

▲越秀集团

迄今为止，已先后开发建设了广州江南西商圈、流花商圈、二沙岛等核心商圈，广州IFC等城市级地标均出自越秀集团之手。

如果说“善于造城”是越秀广为人知的标签，“城市运营者”更是越秀地产的强大实力彰显。

2021年，越秀集团受郴州市政府之邀，以城市运营者之姿进驻郴州，为郴州西城门户片区发展建设赋能。

作为越秀首进郴州的“城市运营级大盘”，越秀星汇城择址西城门户片区，一期规划建设9栋高层住宅楼，总户数1072户。

▲越秀星汇城实景图-摄于2023年6月

越秀星汇城周边教育资源十分优渥，据2023年郴州市中小学划片图，项目划片中小学分别为三完小北校区、一中北校区，且一中北校区还设有高中部，家门口即可实现幼儿园、小学、初中、高中一站式教育。

据6月份工程进度，越秀星汇城1、2、3、9栋均已封顶，为准现房状态。

目前项目在售1、2栋建面约105㎡2+1房、建面约143㎡3+1房，预计明年6月交付。

湖南出版投资控股集团

湖南出版投资控股集团是湖南省政府授权投资经营机构，是省属大型国有企业，集团现辖41家子分公司，连续十一届入选文化企业30强，综合实力在世界出版企业中进入前10强，影响力进入世界媒体集团500强。

▲湖南出版投资控股集团-旗下业务

泊富君庭由文化传媒巨鳄湖南出版投资控股集团旗下的郴州小埠集团华宏房地产开发有限责任公司开发，华宏地产先后开发过高层住宅新华名筑、商业综合体泊富国际文化广场等，品牌影响力辐射整个湖南省。

泊富君庭位于东湾居住区，隶属五岭版块，周边配套齐全。项目东南面紧邻高尔夫练习场，近山，生态资源丰富；南面为郴州市三中、郴州大道，交通及教育配套完备；北面为居民小区。

除小区配建幼儿园外，泊富君庭更是集聚了五岭板块优质教育资源，东湾小学（39完小）、市九中本部、新三中初中部等就在项目不远处。

泊富君庭三期1-7栋为准现房状态，计划于明年9月整体一次性交付。

值得一提的是，项目三期由中建五局三公司承建，施工质量更有保障。

▲泊富君庭实景图-摄于2023年6月

目前项目在售三期3、4、5、7栋建面约83-137㎡两房、三房、四房。

国企开发、央企承建、准现房、配套全、教育优，泊富君庭可以说是郴州综合品质较高的楼盘之一。

湘核置业

郴州市湘核房地产开发有限公司系湖南省核工业地质局下属湖南省湘核置业有限公司郴州子公司，湖南省核工业地质局成立于1955年3月，是我国组建最早的铀矿地质勘查管理机构。

2000年属地化管理后，为湖南省人民政府直属正厅级事业单位，其中中国第一颗原子弹的铀原料就是由湖南省核工业地质局提供。

湖南省湘核置业有限公司自成立以来，以“精耕湖湘、品质百年”为发展理念，以核工品质进军湖湘地产业，现已具备较高的专业水平和市场竞争力。

湘核云山春晓依山而建，与南岭大道呈30米地势的高差，背山瞰城，内部采用“围合式”建筑布局，每栋均匹配了独栋的私家园景平台。

▲湘核云山春晓实景图-摄于2022年6月

小区总占地面积32952㎡，总规划建筑面积约16.62万平方米，共有8栋高层建筑，共1096户。

项目目前在售二期5、6、7栋建面约116-173㎡三房、四房户型，且均为实景现房，品质看得见。

对于绝大多数人而言，买房是一辈子的头等大事。

在地产行业变化莫测的现状下，购房者更加小心谨慎，攥紧手中的买房本钱。所以在这个时候，选择一个可靠有实力的开发商，是买房避雷的重要举措。

除了这些国家队开发商之外，你认为郴州本土还有哪些靠谱又优秀的开发商？来评论区和小编聊聊！

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