“公摊刺客”频频行刺，郴州到底有没有得房率高的房子？

这个形象比喻，足见“天下购房者苦公摊久矣”。

几乎每年都会有几次房子公摊面积惊人或者公摊不透明的事件登上热搜，网友们全网喊话取消公摊。

公摊真的会取消吗？郴州有“公摊刺客”吗？市场上究竟还有没有公摊低赠送高的房子？

“公摊刺客”捅人，真疼

#业主购74平房屋套内仅40平# 的话题前段时间冲上热搜，截至目前话题阅读次数达1.4亿次。

▲新浪微博话题截图

虽然每隔一段时间就会有类似的事件曝出，但该事件的特殊之处在于买房人被“双重伤害”，更让网友们义愤填膺。

几年前，河北衡水的郑女士买了套房，合同签订房屋面积73.96㎡。

本以为买完房就等开开心心收房了，直到拿到钥匙的那一刻，她才发现，自己花了74㎡的钱买的房，到手套内面积只有40㎡。

房子“缩水”了将近一半，她找到开发商理论，要求退房，结果却被销售反讽了一把。“你买房没有公摊面积吗？”“你没买过楼房吗？”

郑女士是房子没退回，还被人羞辱了一把。

▲新浪微博话题截图

好家伙！小编见过坑人的房产销售，没见过坑完人还如此理直气壮的。

的确，买房会有公摊面积。购买时按照建筑面积算，实际可以使用的面积要除去公摊面积。

但郑女士这套74㎡的房子，套内40㎡，公摊面积共计34㎡，公摊高达46%！

这么高的公摊，要是在卖房的时候就告诉购房者，估计没人会买。

不少网友更是感同身受，纷纷表示：

大家对公摊真的怨气颇深。

早也忙，晚也忙，一辈子就为了一套房。

可就是这样掏尽6个腰包、搭进半辈子买的房子，在“公摊刺客”的作祟下，实得面积凭空缩水，搁谁心里都不好受。

郴州也有公摊刺客？

那郴州，有公摊“刺客”吗？

在踩盘过程中，小编经常会咨询楼盘在售户型的公摊，基本上没发现什么离谱的事。

不过，购房者收房后就不一定是这样的情况了。

有自媒体大V发起“你知道郴州公摊最大的是哪个小区吗？”话题讨论，评论区不少郴州网友晒出自家的公摊：

▲郴州网友评论截图

至于公摊面积多少合理，法律对此也没有上下限的相关规定。

目前郴州房地产市场上的公认的高层住宅公摊率为14%-24%。

这也就意味着，大部分郴州人掏钱买个100平米的房子，但实际住进去顶多能有80平米就算不错了。

换言之，原本看似面积够大的房子，实际收房的时候瞬间就变得面积小了。一百万的房子，有二十万是在给公摊面积买单。

建面约126㎡3+2房，“公摊刺客”退退退

那么问题来了，郴州究竟有没有户型，能够告别房屋面积“缩水”烦恼，不让实际使用面积被白白摊”掉”？

还真有，不少开发商为了户型更好，也为了产品更有吸引力，会在面积上下功夫，换句话也就是“赠送面积”或者“扩展面积”。

比如主打“高赠送”牌的云鼎天阙7栋加推的建面约126㎡3+2房。

▲云鼎天阙建面约126㎡3+2房户型图

目前市面上，126㎡的房子可能就是一个宜居三房，户型设计得稍微优秀的可以做到3+1房，但是在云鼎天阙可以做3+2房。

进门的入户花园可改造成茶室、书房或儿童房；

L生活阳台可以放个榻榻米，做成客卧。

该户型入户花园、景观阳台、生活阳台为半赠送，主卧、次卧飘窗为全赠送。

算上赠送的面积，可以实现套内面积和产权面积相当，直接击退“公摊刺客”。

▲云鼎天阙建面约126㎡3+2房户型-赠送面积示意图

更高的赠送面积，让业主以同样的价钱，获取更大的居住空间，省下更多“冤枉钱”，有业主直呼：自己赚到了！

买三房得五房，还有高赠送，这是不是你在郴州想买的神户型呢？

如果是，那一个让幸福加倍的消息要告诉你：目前云鼎天阙5月清盘行动月，购房即可享郴房独家最高7万元补贴，再送价值5999元的家电大礼包。

最后，你家房子的公摊是多少？欢迎留言一起交流！