4字头起！郴州城东交房潮将至！看准这12个现房、准现房楼盘！

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湖南建投东玺台由国企湖南建投地产集团的全资子公司湖南建工观山房地产开发有限公司打造。

项目总占地占地257亩，总建面约67万㎡，由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成。小区采用新亚洲建筑风格，亿级造价，打造13.7万㎡的五重园林景观及7000㎡江南水景。

2022年底，湖南建投东玺台二期（一批次）圆满交付，项目以硬核产品力、交付力，创下交房率、客户满意度超95%的成绩，为郴州房地产行业树立了交房榜样标杆。

考虑置业城东板块的购房者，可以将湖南建投东玺台作为首选。

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东田金湾位于王仙岭郴县路，与湘南中小学仅一墙之隔。

项目体量较大，总占地244亩，建筑面积约50万方，共规划28栋别墅，18栋高层住宅，总户数3800户，容积率仅为2.67，绿化率高达52.44%，较为宜居。

此外，小区配套设施较为齐全，配建健身房、麻将房、会议室、网球场、羽毛球场、游泳池、篮球场、老年高尔夫球场等。

整个小区分三期开发，一、二期已售罄并交付使用，整体入住率较高，居住氛围浓郁。目前在售三期18栋建面约89㎡两房、103㎡三房现房户型。

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长房金宸府由湖湘本土领军房企长房集团开发建设，定位为低密洋房级住区。

项目总占地面积约84亩，总建筑面积约17万方，规划9栋高层住宅、1栋幼儿园，规划总户数1023户，容积率仅2.5，绿化率约35%。

去年6月，小区9栋楼已整体一次性交付，入园大门、迎宾叠水瀑布、五重园林景观、双入户大堂、精装车库、社区配套均已落地。

目前项目1-5栋正在清尾，6-9栋为主力在售，在售户型建面约107-167㎡三房、四房。

长房金宸府2022年网签均价达6字头，属于城东板块“天花板”级别。近期，项目推出100套4999元/㎡起的人才团购房，活动时间截至2023年4月16日，优惠力度相当大。

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融华盛世华庭位于郴县路与茶园路交汇处，由郴州本土实力房企融华地产开发，2022年网签均价为4789元/㎡，堪称郴州房价洼地，刚需购房者可重点考虑。

项目由10栋高层住宅（27层）以及1栋幼儿园组成，另配有800m环形跑道，且10栋有架空层。

整个项目采用蝶形建筑布局，充分结合了板楼与塔楼优势，做到户户客厅朝南，视野互不遮挡，通风采光更佳。

项目目前在售准现房为10栋建面约133㎡3+1房、142㎡4+1房、144㎡4+1房，计划2023年12月交房。此外，项目工程进度较快，5、6栋已封顶，预计明年年底交房。

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兴康·城东央位于苏仙区郴县路与学院路交汇处，由7栋住宅、2栋公寓、1座酒店及全业态区域型的商业街区组合而成，是一个集住宅、商业、酒店、公寓为一体的城市都会综合体。

项目为纯板楼设计，不仅采光、通风俱佳，且私密性好。

目前在售3、4、5栋，其中建面约129㎡3+1房、144㎡4+1房还剩少量房源，102㎡3+1房货源充足，计划2023年9月交房。

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万腾·观山悦是以房车文化为主题的综合文旅项目，总占地达600亩。

项目分三期开发，一期为90亩的康养住宅，共17栋小高层，将被打造成一个综合性的生态休闲康养文化小镇，二期为170亩的别墅群，三期为万腾房车营地，设有青少年研学基地、户外拓展培训区、以及各类文旅配套等。

项目目前在售一期9、11、12、13、14栋小高层板房，其中9、11栋为现房在售，户型为建面约139、㎡、140㎡四房；

12、13、14栋为准现房，预计2023年12月交房，户型为建面106-170㎡三房至五房户型。

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碧桂园翘楚棠由世界500强、中国地产三强的碧桂园集团开发，是碧桂园继江山一品后的又一升级力作，起源碧桂园集团新中式标杆“棠系”一脉。

项目位于郴州大道旁，用地规模约157亩，住宅总建面约25万㎡，容积率2.5，绿化率35%，由10栋高层住宅、15栋叠墅、2栋商业以及1栋幼儿园组成。

整个小区与江山一品共享社区配套，合计70万方成为城东品质大盘。

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润和中央公园位于观山路与福源路交汇处，项目总占地约193亩，约40万方建筑面积，规划2448户，由11栋住宅、6栋洋房、1栋幼儿园，以及10000㎡图书馆、1.7万㎡商业、以及10万㎡园林组成。

项目目前在售6、7、8、16栋，其中6、7、8栋为类板楼布局的高层住宅，2梯4户设计，户型为建面约98-143㎡的三房至四房，且6栋为现房，7、8栋交房时间分别为2023年7月、8月；

16栋为纯板式洋房，1梯2户设计，户型为建面约129㎡四房、145㎡五房，计划2023年12月交房。

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美的仁大铂悦府，由美的置业与仁大地产联合开发，位于苏仙区青年大道与观山路交汇处（苏仙区政府旁）。

小区占地面积约108亩，总建筑面积约40万方，由10栋高层住宅组成，规划户数约2500户。

项目依托于美的集团的科技基因，打造城东智慧健康社区，以科技升级人居体验。

项目一期已交付，二期3栋、10栋也已交付，目前在售4、6栋准现房，户型为建面118-139㎡的三房至四房户型，计划于今年11月交房。

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振兴凤凰名邸位于郴县路与人民路交汇处，北依凤形山公园，南眺王仙岭，自然景观资源丰富。

整个小区占地155亩，建面约38万㎡，由15栋高层住宅、1栋公寓、1栋幼儿园组成。

项目目前在售8、9、10、16栋的准现房产品，其中8、9、10栋为总高32层的蝶式高层住宅，2梯4户设计，在售户型为建面122㎡三房、140㎡四房；

16栋为总高27层的高层住宅，2梯三户设计，居住舒适度更佳，在售户型为108㎡三房以及179㎡四房大平层。

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宁邦广场总用地规模约536.6亩，建筑面积约168万㎡，规划建设涵盖248米超高层建筑，5万多㎡酒店，6万多㎡写字楼，13万多㎡大型购物中心加商业街区及公寓，3万平方多功能宴会厅；以及“文华里”、“幸福里”和“公园里”三大主题住宅社区。

项目目前在售1、14、15、16、17栋现房产品，户型为建面105-146㎡三房至五房户型。

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荣裕美丽缘由湖南荣裕房地产开发有限公司开发，位于郴州大道与观山路交汇处西南侧，小区南面紧靠南岭公园，东南面为郴州市六中观山学校。

项目一、二期共规划9栋高层住宅，配建趣味园林小道、架空层泛会所、儿童游乐区、棋牌娱乐区、健身器械棋牌娱乐区等。

整个小区一、二期已经整体交付，三期工程建设已启动。项目目前在售3、4栋建面约108-119㎡实景现房。