4字头起！郴州五岭这13个现房、准现房楼盘，放心买！

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品质大盘中铁岭南府，是由中国中铁与旗下子公司中铁五局两大央企联合在郴开发的第一个房地产项目。

整个小区占地184.6亩，总建筑面积55万㎡，共规划13栋住宅，合计3142户。

项目分三期开发，其中一期的3栋住宅已售罄；目前在售二期的4栋高层住宅，计划于今年年底交房；三期规划6栋高层住宅，还在等待后续拆迁中。

项目每月都稳稳地网签20-30套左右，2022年度网签均价高达7628元/㎡，套均总价基本达百万级别。

此外，项目大平层每平售价破万，云墅每平售价也达到了9字头水平，堪称郴州楼市豪宅“天花板”。

改善型购房者可以将中铁岭南府作为置业首选。

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平海九龙湾位于九子塘路中段，总建筑面积约86万方，由41栋高层和149栋别墅组成，总住户近5000户，整个项目分五期开发，目前已开发至第三期。

项目在生态环境方面出类拔萃，落居于老山山腰，内配自造人工湖，俨然诗意山水栖居。

目前平海九龙湾在售准现房产品为F2、F3、F4、F8栋121-167㎡户型，计划2023年10月交房。

其中，2梯3户的F8栋居住舒适度更佳，价格也略高于2梯4户设计的F2、F3、F4栋。

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五岭央著坐落于民权路五岭阁公园旁，由本土实力房企龙泽地产开发。

小区体量较大，总占地面积约110亩，总建筑面积约30万方，总户数1500余户。

项目分三期开发，由11栋高层住宅和6栋别墅组成，配建特色下沉式庭院会所，内含健身房、棋牌室、书吧等供业主休闲娱乐。

项目目前在售准现房产品为3、4、9栋建面约114-143㎡三房、四房户型，计划2023年12月交房。

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五岭乾源位于香雪西路与骆仙西路交汇处，总占地面积约23 亩，由3栋高层住宅组成，规划总户数445户。

小区商业为沿街商业，面积约6000㎡，能充分满足业主居家生活需求。

项目目前在售3栋建面约108-139㎡三至五房准现房户型，其中建面约108㎡、110㎡户型为经典3房，建面约119㎡为3+1房设计，建面约139㎡户型为经典4房，建面约127㎡户型为4+1房设计。

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融华上品璟苑是继融华上品书苑、融华上品澜庭后，融华地产打造的上品系3号作品。

项目位于北湖区政府旁，骆仙西路与香雪西路交汇处南侧，整个小区规划建设3栋34层住宅，住宅总建面75171㎡，共计742户。

项目在售1#栋准现房为2梯3户设计，户型建面约98㎡三房、103㎡三房、134㎡四房。

融华系产品性价比较高，刚需购房者可以重点考虑。

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金汇世纪城由郴州市福翔房地产开发有限公司开发建设，是五岭板块70万方大盘，总户数超3000户。

项目一期竹园新城，于2010年开发，合计1600户，已经全部交付，目前居住氛围已经十分成熟，周边配套也较为完善；

项目二期规划7栋高层住宅，约2000户，目前在售21、22、23栋建面约114-156㎡三房、四房，预计将于2023年12月交房；

三期金汇天街，位于项目二期与郴州大道之间，由大型商业综合体、酒店、写字楼、大平层组成。

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融熙五岭上城位于五岭大道五岭大市场对面，紧邻七里洞公园，由湖南融熙房地产开发有限公司开发，是郴州市为数不多的纯住宅项目。

小区占地面积约15231.05㎡，总建面约70329㎡，规划4栋高层住宅，呈一字排开，户户朝阳，互不遮挡，户户通风。

项目主推1、2栋建面约93-125㎡三房户型户型，计划2023年12月交房；另外还有3、4栋少量建面约91-130㎡户型，预计于2023年9月交房。

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颐和星湾由郴州本土老牌房企郴州市安康房地产开发有限公司开发，安康地产此前曾开发过安康银苑、安康花园、安康大厦、安康丰景佳园等楼盘，广受好评。

颐和星湾位于五岭广场冲口路中段，是颐和山庄二期新品升级之作。

项目依山而建，总用地面积41882㎡，拟开发建设8栋25层的高层住宅和1栋4层的低层住宅，共计780户。

项目目前在售1、8栋准现房产品，且1栋售价比8栋售价每平高出200元左右。

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中梁首府位于郴州大道与冲口路交汇处东南侧，总占地面积约7万方，总建筑面积约为22.1万方，是中梁控股集团经典御系国韵中式产品。

项目正在清盘中，是五岭板块内唯一一个“4”字头的“洼地盘”，目前在售13、14栋建面约104㎡三房户型，计划2023年6月交房，想置业五岭但预算有限的刚需购房者可以考虑。

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湘华帝景由郴州本土老牌开发商湖南郴州湘华房地产开发有限公司开发，位于五岭大道东侧，2022年划片小学为涌泉小学。

小区体量不大，占地面积5294.5㎡，总建面积30477㎡，仅规划1栋31层的高层住宅，2梯5户设计，其中1-4层为商业，目前在售118-142㎡的三房户型。

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龙云公馆位于天龙站斜对面，2022年划片小学为涌泉小学。

项目规划建设1栋20层高层住宅，分两个单元，A单元为2梯3户，B单元为2梯5户；负1-3层为地下停车场，1-2层为商业，3-20层为住宅。

目前项目在售建面约51-132㎡一房至三房户型，均为住宅性质，计划2023年6月交房。

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湘核云山春晓由湖南省核工业地质局下属湖南省湘核置业有限公司郴州子公司开发建设。

项目总占地面积32952㎡，总规划建筑面积约16.62万平方米，共有8栋高层建筑，共1096户。

整个小区依山而建，与南岭大道呈30米地势的高差，背山瞰城，内部采用“围合式”建筑布局，每栋均匹配了独栋的私家园景平台。

项目目前在售5、6、7栋116-173㎡三房至四房户型，为现房销售。

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都市桃源位于北湖区南岭大道地勘局408队旁，由郴州东禹房地产有限公司开发。

小区总用地面积13744㎡，总建筑面积54215㎡，由2栋别墅、3栋高层住宅组成，规划348户，为郴州市少有的纯住宅楼盘。

项目目前在售2栋建面约89㎡2+1房、117㎡3+1房、132㎡3+1房，计划2023年12月交房。

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