购房参考！看完郴州这十大最受欢迎楼盘，心里有底了！

在茫茫楼市里，如何一眼锁定“有价值”的房子？答案是：看销量。

毕竟购房者们是最刚正不阿的评委，他们真金白银打投，把楼盘送上了出道位。

所以，今天我们以住宅成交套数为指标，评定出了郴州2022年度十大最受欢迎楼盘。

如果你对楼市不是很了解，如果你在2023年有置业计划，如果你想知道什么样的楼盘才能收获一批又一批的忠实粉丝——

那么以下这十个霸榜郴州住宅排行榜的楼盘，值得你去抽空走一趟。

湖南建投北湖名著是由国企湖南建投倾力打造的豪宅项目，位于繁华城央北湖公园旁，汇集了全郴州优质的配套资源。

项目占地约39亩，总建面约17万方，由4栋瞰湖豪宅和1.5万方商业组成，共规划917户。

产品设计方面，项目集大成打造5g生活智慧社区，人性化设计精装入园大堂、入户大堂、地下室大堂三大空间，配备10000㎡空中园林……堪称郴州人居改善的最优选。

▲湖南建投北湖名著效果图

作为郴州的网红现象盘，湖南建投北湖名著自2022年5月首开以来，就凭借城央、湖居、国企、产品力等特性备受追捧，以393套、54648㎡、超3.99亿元的亮眼成绩，斩获2022年度郴州楼市成交面积、金额、套数“三冠王”。

融华五岭庆园是郴州本土实力房企融华地产在郴州打造的第四盘，自首开以来，一直以其成熟地段、高性价比的优势持续热销，位列2022年郴州楼盘住宅销售排行榜第二名。

项目坐落于船洞路与冲口路交汇处东面，隶属五岭板块，总用地面积约7.5万方，定位为五岭学府大盘。

作为融华系经典产品，项目全楼栋采用蝶形设计，实现户户朝南的布局；主打N+1百变户型，总是多一房，灵活多变满足各种需求。凭借其超高性价比，备受刚需置业者青睐。

▲融华五岭庆园实景图

碧桂园翘楚棠由世界500强、中国地产三强的碧桂园集团开发，是碧桂园继江山一品后的又一升级力作，起源碧桂园集团新中式标杆“棠系”一脉，位列2022年郴州楼盘住宅销售排行榜第三名。

项目位于郴州大道旁，盘踞城市重要交通要道，周边教育、生态、市政、商业资源齐全，用地规模约157亩，住宅总建面约25万㎡，容积率2.5，绿化率35%，与江山一品共享社区配套，合计70万方成为城东品质大盘。

▲碧桂园翘楚棠实景图

2022年度，以精工品质著称的城东标杆大盘湖南建投东玺台，圈粉无数，以劲销321套、40626㎡、约2.21亿元的成绩，位列郴州楼盘住宅销售排行榜第四名。

▲湖南建投东玺台实景图

湖南建投东玺台由中国500强国企湖南建工集团的全资子公司湖南建投观山房地产开发有限公司倾力打造。

项目地处郴州大道与观山大道交汇处，隶属城东板块，总占地占地257亩，建筑面积约67万㎡，由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成。

小区采用新亚洲建筑风格，斥资千万聘请全球知名景观设计机构——贝尔高林设计，亿级造价，匠心打造13.7万方的五重园林景观及7000㎡江南水景。社区生活方面，项目规划社区商业、邻里中心、会所等，并引入国家一级资质物管“七星物业”以提供让业主满意的社区生活。

▲湖南建投东玺台实景图

值得一提的是，近期湖南建投东玺台二期（一批次）圆满交付，项目以硬核产品力、交付力，创下交房率、客户满意度超95%的成绩，为郴州房地产行业树立了交房榜样标杆。

每个看过美的云熙府的购房者，大多对其满满的“智慧”印象深刻。

项目位于郴州市九子塘路与梨树山路交汇处，隶属梨树山板块，由上市房企美的置业开发。

小区总占地面积240亩，总建筑面积56万方，为郴州不可多得的生态大盘，更依托于美的集团的科技基因，打造郴州首席5M智慧健康社区，以科技升级人居体验，打造真正意义上的“智慧理想家”。

▲美的云熙府实景图

不过，美的云熙府目前为尾盘在售，房源选择已不多。

扛鼎城央的品质大盘中铁岭南府，由万亿央企中国中铁开发，2022年度，以301套、40857㎡、约3.12亿元的成绩，位列郴州楼盘住宅销售排行榜第三名。

作为一个改善楼盘，2022年度网签数据显示，项目成交均价高达7628元/㎡，套均总价已经达到约104万元，也就意味着其不能通过低价实现跑量。

这让项目的热销显得更加来之不易，也再次凸显了它的实力。

▲中铁岭南府实景图-摄于2022年12月

中铁岭南府坐落于五岭正央，地处南岭大道及香雪西路交汇处。

项目占地184.6亩，总建筑面积55万㎡，共规划13栋住宅，合计共3142户。分三期开发，一期的三栋已售罄；目前在售二期的四栋高层住宅；三期规划的是六栋高层住宅，还在等待后续拆迁中。

▲中铁岭南府效果图

项目算是扛起五岭板块甚至整个郴州“品质大旗”的楼盘，不仅在建筑品质、工艺细节、园林景观等方面精心雕琢，更致力于从5G智慧社区、全龄社区配套、户型设计等维度，打造更高品质、更人性化的产品。

▲碧桂园凤凰台实景图-摄于2022年11月

碧桂园凤凰台是碧桂园在郴州市区的第5盘，骆仙板块第2盘，是继骆仙板块南平府后的全新力作，也是碧桂园全新升级2.0星系产品。

项目整体设计偏简约轻奢，由1栋商业综合楼、2栋社区底商、10栋高层和9栋叠墅组成。

不过，碧桂园凤凰台没有延续碧桂园一贯的板式设计和18层小高层产品，其10栋住宅为24层-34层蝶式高层设计，让各户型的通风采光最大化。

▲碧桂园凤凰台实景图

畔山花园位于南岭大道天龙汽车站旁，总占地约146亩，建筑面积约30万平米，总户数约2000户，是目前五岭板块容积率较低的高层住宅小区之一。

整个项目分两期开发，目前项一期已经开发完毕并交房入住，在售二期，二期占地87亩，由14栋26-29层高层，6栋商业，1栋幼儿园组成。

另外，为给业主营造舒适宜居的生活环境，项目利用原生态山体，斥资2000万元打造50亩山景公园。

▲畔山花园一期实景图

融华上品璟苑是继融华上品书苑、融华上品澜庭后，融华地产打造的上品系3号作品。

▲融华上品璟苑实景图-摄于2022年12月

项目位于北湖区政府旁，骆仙西路与香雪西路交汇处南侧，隶属五岭板块；500米范围内有丽景公园、骆仙公园、南岭植物园三大公园环抱，近享鲜氧、舒适宜居。

整个小区规划建设3栋34层住宅，住宅总建面75171㎡，共计742户。此外，融华上品璟苑依旧沿用蝶形建筑设计以及n+1户型设计。

▲融华上品璟苑效果图

▲融华上品璟苑售楼处

融华盛世华庭位于郴县路与茶园路交汇处，由郴州本土实力房企融华地产开发，2022年网签均价为4789元/㎡，堪称郴州房价洼地，刚需购房者可重点考虑。

项目由10栋高层住宅（27层）以及1栋幼儿园组成，另配有800m环形跑道，且10栋有架空层。

▲盛世华庭实景图-摄于2022年12月

整个项目采用蝶形建筑布局，充分结合了板楼与塔楼优势，做到户户客厅朝南，视野互不遮挡，通风采光更佳。n+1户型设计，使得户型功能得到极大提升，做到同样面积多一间房。

在楼市中，若想去衡量一个楼盘的受欢迎程度，没有什么是比真金白银更好的指标。这也是我们经常在朋友圈，看到楼盘用热销海报去刷屏的原因。

以上2022年度郴州十大最受欢迎楼盘，你更中意哪一个？来评论区和小编聊聊~