实测郴州文华国际建面约134㎡户型，附实测尺寸、实景图！

本期，小编将对文华国际面约134㎡户型客观地进行分析，小编特意跑了趟工地进行实地测评。下面小编将从得房率、户型尺寸、套内面积、户型分区等方面进行分析。

得房率分析

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

建筑面积约：134.32㎡

套内面积约：100.78㎡

赠送面积约：15.54㎡

得房率约：87%

高层得房率一般在75～80％，而该户型得房率为87%，得房率已经相当高了，赠送面积约15.54㎡也十分不错。

户型尺寸+面积分析

▲建面约134㎡户型尺寸图

▲建面约134㎡户型面积图

注：户型数据为小编实地测量，可能与实际情况存在误差，仅供参考，实际数据以开发商公布为准。

南北通透双阳台设计，客厅朝南，景观阳台的开间约6m且正对小区园林有的更好的采光和观景感。客厅与景观阳台一体约27㎡，不仅舒适感倍增，更能彰显客厅的大气；餐厅约为8㎡稍小，但与生活阳台联通为落地窗设计可以增大餐厅面积。主卧为套房设计面积约19㎡，配有270°转角飘窗，可以保证室内更好的采光观景效果。

户型分区

▲建面约134㎡户型分区图

该户型动静分区较为明显，区域分开而不相互干扰，这样既不会影响休息和学习，又方便平时的接待、娱乐或家务。入户卧室可以设计为客房，就不会打扰家人休息。

实地测评图

▲建面约134㎡户型客厅

▲建面约134㎡户型景观阳台

▲建面约134㎡户型餐厅

▲建面约134㎡户型厨房

▲建面约134㎡户型卫生间

▲建面约134㎡户型主卧

▲建面约134㎡户型卧室

▲建面约134㎡户型卧室

▲建面约134㎡户型卧室

小编拍摄时是阴雨天气且在10楼，各个房间的采光面积都比较大，采光都非常不错，无暗房。

参考价格

根据上表所示，按1-11月网签均价6470元/㎡计算，该户型总价约86.9万元，两成首付约17.9万元，月供约3663元。小编通过售楼部了解，该户型售价会更比网签均价更高，对于小编目前来说压力还是比较大的。

户型优势：

入户处有户型图未标记的结构板赠送可以改为一间功能房。

全屋赠送面积约15.54㎡，得房率高。

整体户型方正，南北通透，采光面积大，通风采光和视野效果非常好。

动静分区明显，互不干扰。

卫生间采用干湿分离的设计防止细菌生长。

约6m景观阳台，通风采光，景观效果俱佳。

主卧阔绰套房设计，带有270°转角飘窗采光面积大，有着更好的通风采光，舒适度高。

户型缺点：

公共卫生间链接景观阳台。

小编总结：

总的来说，改户型为南北通透双阳台设计。且入户有结构板赠送，可以改为多功能房，整体可以改为五房。该户型赠送面积高得房率也非常不错。文华国际建面约134㎡户型适合两代或买三代同堂的购房者，首付和月供压力还能接受，舒适度也非常高。

对该户型感兴趣的小伙伴可以添加微信了解详情哟~