买房买预期？高铁+学校+商业，郴州这个区域彻底火了！

摘要：

最近两年，让郴州购房者趋之若鹜的楼盘讲究什么？

相信，大多数购房者首先看中的都是：学校、准现房和预期。特别是，买房买预期，已经成了地产圈的至理名言了。原因很简单：

1、最近几年，城市越扩越大，郴州人见证了城东新城、骆仙寒溪路一带等区域如何摇身一变成郴州购房者的“宠儿”，房价一路飙升；

2、目前配套已经完善的区域，房价已经不是一般买房人可以负担起的了，买预期可以低价购入，坐等升 值；

3、郴州目前选择得板块比较多，真正找准了一个能发展起来的板块，以后的发展空间巨大。

所以，从目前的各个新区的形势来看，哪个区域能成为继城东新区的下一个“宠儿”呢？

01城市西扩北建，高铁新区或将成为下一个置业热点！

郴州城东的发展，我们毋庸置疑。

凭借着区政府的搬迁等基础设施的建设开通，城东新城聚集了一大波的人气。如今城东新城规模几乎已见成效，那么，接下来，郴州西边的发展或许将更加瞩目。

近日，一直备受关注的高铁西站的《增湖片区控制性详细规划》批复文件正式出炉。规划总用地面积约63.81公顷，规划人口约1.5万人。

（图片来源网络）

从该规划方案中我们可以看到，增湖片区位于武广片区北部，北至郴州大道，南至松山路、西至增湖路、东至月形山。规划建设用地63.81公顷。其中居住用地34.02公顷，公共管理与公共服务用地5.39公顷，商业服务业设施用地13.26公顷，道路与交通设施用地8.77公顷，绿地与广场用地2.37公顷。

△郴州市自然资源和规划局官网截图

在此基础上，根据城市设计平面图，增湖片区规划有星 级酒店、互联网+金融办公区、品质住区、增湖公园等13个区域，其中恒嘉·月伴湾项目位于该片区的核芯位置。

值得一提的是，兴城路、松山路、早禾路、风尚路所围地块规划为中小学用地，其中西部小学用地2.16公顷，东部中学用地3.23公顷。

两所学校紧密相接，均为36班，按小学每班45人、初中每班50人计算，将新增小学学 位1620个、初中学 位1800个，合计新增3420个学 位。

两所学校的规划，既方便周边社区适龄学生就近上学，也分担了区内其他学校的生源压力。

据内部人员透露，高铁新区将会是现代商贸、文化旅游、高铁经济等新兴产业汇聚，集综合交通枢纽、一 流生态环境、高端产业集聚、人文气息浓厚、产城融合示范为一体的城市副中心。

也就是说，与城东新区的发展一般，未来的高铁新城又将成为下一个“梅溪湖”。

▲示意图

02高铁新区高品质住宅项目，生活居家绝 佳选择！

环顾整个高铁新区，我们可以发现，所在售的住宅项目配的上品质及生活配套俱全的仅有恒嘉·月伴湾。

因此，作为高铁新区的高品质住宅项目，恒嘉·月伴湾从面市之初就备受瞩目。就算最近市场上一直有楼市下行的传言，但是月伴湾却似乎丝毫不受影响。

除了自身处在高铁新区这个优势外，恒嘉·月伴湾周边齐聚了学校、商业等配套。

项目一路之隔就是九年制义务教育用地，目前是重点学校规划，已有文件等待落实；商业方面，距离月伴湾直线距离300米有一个大型购物，离市中芯五岭广场也只有8分钟的车程。 

另外非常值得一提的是，项目呈南北排列，各楼栋之间采光没有遮挡，整个小区容积率只有2.5，是高铁板块唯 一最 低容积率社区，未来居住的舒适度很高。

03老牌房企实力雄有口皆碑，深耕地产11年，值得信赖！

曾经某开发商老总在博鳌房产论坛上坦言，这两年不要买房，因为近两年房屋质量是最差的。

其实，对于买房人来说，不考虑楼盘周边配套外，最在意的一点就是房子的建筑质量，这也是为什么会选择品牌开发商的房子。

毕竟谁也不想花了大半辈子的积蓄，买一个豆腐渣工程；更不想出现有些楼盘的“上午开开心心买房，下午声势浩大维权”。

恒嘉置业对于有些郴州人来说可能会比较陌生，但他的前身是开发了金苑阁、南苑阁、福邸雅苑、汇园雅居、东江景苑、恒隆国际等项目的郴州恒嘉置业有限公司。恒嘉·月伴湾从2019年拿地，2020年承建只用了1年时间就做到了封顶，可想而知施工进度和实力是无话可说的，明年7月份即可做到交房交证。

▲实拍图

所以，选择恒嘉·月伴湾，其建筑品质绝 对值得信赖。