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五岭乾源

刚刚!郴州85个新楼盘物业费曝光!最高每年收费5460元

橙子聊房

橙子聊房

2022-11-19 原创 浏览:6810 0人评论

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摘要:郴州物业费大调查!

新手买房,尤其是“五行缺钱”的购房者,在挑选房子时,地段、交通、开发商是否靠谱、周边有没有商业、学校等是优先考虑因素。


物业呢?却很容易被忽略。直到——


入住之后,轮番经历小区环境脏乱差、住的不安全、住的不舒心、电梯坏了隔三岔五没人修...才会意识到,碰上一个“干啥啥不行,收钱第一名”的物业有多糟心。


尤其是现在,随着物价水平的上涨,物业费也随之水涨船高。


今天,我盘点了郴州在售85个新楼盘的物业费,供大家参考。


注:本文楼盘物业、物业费为手工统计,与实际情况或存在误差,仅供参考,最终请以物业合同为准。如有纰漏,欢迎评论区留言指正。



01

五岭板块



作为郴州楼市的“扛货大户”,五岭板块本次共统计了19个在售楼盘,物业费在1.8元/㎡/月~2.1元/㎡/月区间范围内的楼盘居多。


取均值1.9元/㎡/月计算,平均100㎡房子一个月的物业费开销在190元左右,一年成本约2280元。



02

城东板块



据不完全统计,城东板块共21个楼盘在售,涵盖产品类型较为丰富,公寓、高层住宅、大平层、花园、洋房、别墅应有尽有,物业费收费标准跨度也相当大,从1.5元/㎡/月到3.5元/㎡/月不等。


相当一部分老牌楼盘,因入市时间较长,物业费还维持在较低水平,如东田金湾、荣裕·美丽缘等,100㎡房子月均物业费仅需150元~160元,对住户非常友好。


高层住宅楼盘收费标准为1.8元/㎡/月到2.1元/㎡/月不等,处郴州中上水平。


而别墅、叠墅、低密型房源就强势领跑了收费标准。因其在户型设计、人居环境、智能系统、团队服务等方面的天然优势,比一般房源收费贵,确实理所当然,一分价钱一分货。


比如由宁骏物业服务的雅居乐合景·南麓山居服务物业收费就高达3.5元/㎡/月。这个3.5元/㎡月是个什么概念?


以其在售的建筑面积约130㎡户型为例,每个月需要缴纳的物业费是455元,一年就是5460元,交个几年都能在郴州买个阳台。是不是突然多了些压力?


但仔细想想,住得起别墅的人也许更在意的是物业服务的质量,这点物业费对于他们来说可能不算什么。毕竟不缺钱的人更看重的,是能够“买”到更好的服务质量。



03

骆仙板块



本次统计的骆仙板块的7个在售楼盘中,物业费从1.8元/㎡/月~2.5元/㎡/月不等,其中商业综合体海上会物业费为2.5元/㎡/月,收费最高,由世行物业服务。



04

爱莲湖板块



爱莲湖板块在售的8个楼盘多为高层住宅,其中由华耀物业服务的东岭嘉园物业费最低,仅1.50元/㎡/月,是目前郴州物业收费最低的小区之一;汇景·雍和居物业费最高,由开发商旗下物业汇景生活服务有限公司服务,收费标准为2.3元/㎡/月。



05

北湖板块



北湖板块是郴州血统最纯正的“中心”,占据着郴州房价金字塔顶端。虽然北湖板块房价普遍较高,但是物业费水平与其他区域相差不大,基本在2元/㎡/月左右徘徊。


06

下湄桥板块



本次统计的下湄桥板块的7个在售楼盘中,除十畝·泉生活物业收费为2.4元/㎡/月外,其余5楼盘的物业收费标准均在2元/㎡/月以下,价格相对较低。



07

高铁板块



目前高铁板块共8个楼盘在售,大部分楼盘物业收费标准在2元/㎡/月以下。高端改善盘,物业费相对偏高,最贵的是由深圳城建物业服务的仙岭湖畔,物业费为2.48元/㎡/月。



08

龙泉、梨树山、南塔板块



最后看房源货量相对较少的龙泉、梨树山、南塔板块,除去商业项目天盛·汇金时代收费标准为2.8元/㎡/月外,其余楼盘物业费基本都在1.6元/㎡/月~2.2元/㎡/月区间范围内,收费较为合理。



物业也分三六九等,口碑好的物业收费相对较高,也很正常。


目前郴州新盘物业费已基本进入2元/㎡/月以上的收费标准,对比周边城市处中等水平。


费用贵与不贵是一方面,最重要的是服务质量可以和物业费相匹配。


你家小区物业情况如何?对小区物业满意吗?欢迎评论区和小编聊聊!

【编辑:孙娴】
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