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郴州买房如何选户型?这些N+1房看完就心动了

阿飞看房

阿飞看房

2022-11-07 原创 浏览:1648 0人评论

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摘要:郴州买房如何选户型?这些N+1房看完就心动了

城市生活日新月异,在这个讲究生活品质的年代,家已经不仅仅是一个安身之处,每个人都需要自己独立的空间,因此新时代的户型空间趋势,也不再是单一的面积大小改变,而是在此基础上更关注空间的延展性和功能性。


在这样的背景下,“N+1房”也成为了越来越多人的置业选择。


“N+1”户型,实际上是开发商赠送面积的一种手段。“N”是房产证上标明的房间数,“1”则是不计入产权证的空间。


对于这个赠送空间,通常是阳台或者结构板,而我们完全可以改造成一个完整的房间,可做书房、阳光室甚至是卧室,当然,对于开发商赠送的这个“1”,不计入购房者的产权范围,购房者只有使用权。


据不完全统计,郴州市区内目前有以下在售项目有N+1户型:

△若有遗漏,欢迎评论补充

image.png

可以看到,郴州市内还是有不少N+1户型的,那么购房者该如何选择呢?


01

建面约126㎡ 3+2户型

相信眼尖的网友或许发现了,云鼎天阙有一个3+2户型,建面约126㎡却能做成五房,是如何做到的?

云鼎天阙丨建面约126㎡ 3+2房户型
首先是有一个约2.4m×3.3m(以实际面积为准)半赠送的入户花园,无论是养花养草亦或是改造成多功能房间都是不错的选择;另外还有一间连着生活阳台,合计约14㎡,可做成书房、瑜伽室或独立卧室。

△ 图源网络,侵权联删

除此之外,4.2m×1.8m的景观阳台也是一个亮点,视野和采光都不赖;主卧配有独立卫生间,该有的一个都不会少。

户型方正,高得房率,布局合理,功能分区明确,从实用的角度出发,是一个非常完美的户型。


02

建面约109㎡ 3+1户型

下面这个3+1房户型也是非常的不错,建面约109㎡做到了四房,另外还赠送了约1.8m×1.8m的结构板,以及约3.35m×1.8m半赠送入户花园。

楚鑫顺熙园丨建面约109㎡ 3+1房户型



通过实景样板间不难发现,开放式厨房和餐客一体的设计让整个房间显得格外大,很难让人相信这是109㎡能做出的房子。


△实景样板间

全赠送的结构板紧连着厨房;半赠送的空中花园做成了卧室。

△实景样板间

△实景样板间

熙园各个户型皆是全明设计大开间朝南,超大尺寸阳台,采光充足,南北通透,充分保证每一户的通风和采光;户型设计每户都有赠送面积,多送一间房,空间灵动,自由组合。



结语

总的来说,N+1户型有以下优点:

1、实际使用空间变大

N+1户型实际可供利用的面积就要比同等面积的其他户型要大,因此后期可以通过改造实现原户型所不具备的功能区。


2、改造性和可塑造性强

N+1户型拥有极强的改造性和可塑性,这样的房子更适合年轻人,对于单身人士,可以通过改造,扩大原有房间的面积,让居住更加舒适。对于两口之家,可以将通过改造出来的房间留个未来的孩子用,可以减缓了换房的步伐和资金的紧缺。


3、节省购房和居住成本

N+1户型的吸引人的亮点就在于它的免费赠送面积,这对购房者来说是一个极大的优惠。同时后期按面积收取的物业费、维修基金费等,赠送部分的费用都可以省掉,节省了居住成本。



不过与此同时,N+1户型的房子也有一个普遍的通病,就是卧室太小,基本上次卧只有8~9㎡,这是一个取舍的问题,房间多了,每间房的面积自然就小了,这类户型主打的是性价比和功能性。

常言道:多一室则少一事。对于购房者而言,多一间房确实能解决很多烦恼。小编也衷心希望广大购房者能够根据自己的需求买到合适的房子。

出品人:歌鸟

一审:歌鸟   二审:橙子   终审:静过下沙



【编辑:雷鹏飞】
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