郴州买房如何选户型？这些N+1房看完就心动了

城市生活日新月异，在这个讲究生活品质的年代，家已经不仅仅是一个安身之处，每个人都需要自己独立的空间，因此新时代的户型空间趋势，也不再是单一的面积大小改变，而是在此基础上更关注空间的延展性和功能性。

在这样的背景下，“N+1房”也成为了越来越多人的置业选择。

“N+1”户型，实际上是开发商赠送面积的一种手段。“N”是房产证上标明的房间数，“1”则是不计入产权证的空间。

据不完全统计，郴州市区内目前有以下在售项目有N+1户型：

△若有遗漏，欢迎评论补充

可以看到，郴州市内还是有不少N+1户型的，那么购房者该如何选择呢？

相信眼尖的网友或许发现了，云鼎天阙有一个3+2户型，建面约126㎡却能做成五房，是如何做到的？

除此之外，4.2m×1.8m的景观阳台也是一个亮点，视野和采光都不赖；主卧配有独立卫生间，该有的一个都不会少。

户型方正，高得房率，布局合理，功能分区明确，从实用的角度出发，是一个非常完美的户型。

下面这个3+1房户型也是非常的不错，建面约109㎡做到了四房，另外还赠送了约1.8m×1.8m的结构板，以及约3.35m×1.8m半赠送入户花园。

通过实景样板间不难发现，开放式厨房和餐客一体的设计让整个房间显得格外大，很难让人相信这是109㎡能做出的房子。

△实景样板间

△实景样板间

熙园各个户型皆是全明设计大开间朝南，超大尺寸阳台，采光充足，南北通透，充分保证每一户的通风和采光；户型设计每户都有赠送面积，多送一间房，空间灵动，自由组合。

结语

总的来说，N+1户型有以下优点：

N＋1户型实际可供利用的面积就要比同等面积的其他户型要大，因此后期可以通过改造实现原户型所不具备的功能区。

2、改造性和可塑造性强

N+1户型拥有极强的改造性和可塑性，这样的房子更适合年轻人，对于单身人士，可以通过改造，扩大原有房间的面积，让居住更加舒适。对于两口之家，可以将通过改造出来的房间留个未来的孩子用，可以减缓了换房的步伐和资金的紧缺。

3、节省购房和居住成本

N＋1户型的吸引人的亮点就在于它的免费赠送面积，这对购房者来说是一个极大的优惠。同时后期按面积收取的物业费、维修基金费等，赠送部分的费用都可以省掉，节省了居住成本。

不过与此同时，N+1户型的房子也有一个普遍的通病，就是卧室太小，基本上次卧只有8~9㎡，这是一个取舍的问题，房间多了，每间房的面积自然就小了，这类户型主打的是性价比和功能性。

常言道：多一室则少一事。对于购房者而言，多一间房确实能解决很多烦恼。小编也衷心希望广大购房者能够根据自己的需求买到合适的房子。