重回2015年？郴州楼市传来三大信号，新一轮行情来了？

又一年“金九银十”，楼市风起云涌。

每到这个时候，郴州的新老盘都开始发力，密集出动。但许多购房者心情是复杂的，依旧逃脱不了“是继续观望还是择机出手”的困扰中。

看回郴州楼市，目前已出现三大信号，今年的“金九银十”或许是最佳置业时期。

在市场经济下，有需求，才会有买卖，然而当下的购房者观望情绪浓厚。

近年来，郴州市场成交数据就一直漂浮不定，不如往年同期。

据郴房网网签数据，今年以来，供销两端均未有太大起色，两极分化更为严重，高端盘和刚需盘去化冰火两重天。

就在刚刚过去的8月，郴州市区新房仅成交788套，同比去年8月住宅1243套，下滑37%，仍然低位盘整。

新房市场交易量长达已久的的低位运行，从另一方面来说，则意味着需求积压未释放。

回顾这些年的中国楼市，有过低谷，亦高潮不断。低位之后，通常都会迎来绝地反弹的高点，这也让大众更为期待接下来的楼市表现。

今年上半年，湖南建投北湖名著单盘销售约2.3亿的销量神话，以及碧桂园翘楚棠、碧桂园凤凰台、融化五岭庆园、中铁岭南府等项目的热销已经证明过，郴州楼市并不缺购买力，缺的是信心和好项目。

也就是说，今年楼市成交数据惨淡，并不是购房需求消失，而是购房者在观望，他们在等一个契机，随时准备上车。

据小编了解，很多外地的购房者，正等着国庆黄金周回来看房。

其次，楼市的热度，最终还是由城市禀赋决定。

从城市发展的基本面来看，郴州以旅发大会为契机，正集中力量干大事——挖掘城市亮点，打响“人间福地”、“中国电池之都”、“有色金属之乡”、“中国微晶石墨之都”、“中国银都”的城市品牌。

进而给本地人口树立起留在家乡的信心，吸引外地人落户郴州，一步步实现“人聚城兴”的目标。

而这背后，势必会带来大量的人口流入，拉动住房需求的上涨。

就目前郴州楼市而言，政策环境已进入了实质性宽松通道。

在利好买方市场的消息下，预计将释放出大量购买需求，楼市也将真正迎来春暖花开。

进入“金九银十”，可以明显感觉到房企之间在卯着劲进行最后冲刺。

在此前推盘节奏略有放缓以及房企年度销售目标压力下，预计在楼市“金九银十”阶段，房企将加快推售进度。

年度榜单上的位置如何，就靠着这一季的成绩。所以越到年尾，房企们越是积极，再加上今年行情偏冷，必须拿出比平时更大的积极性和手段，以促成交易。

近期的郴州楼市已是火花四溅，不少房企打出“3”字头房源、买房送车位、一口特价房源等名号抢占市场，拿出“真优惠”让利买家。

新盘亦是不甘落后，比如五岭乾源、锦泰山水缘四期、仙岭湖畔等优质项目加入战场，必定会带来一波市场热度。

大量需求积压，政策宽松效应显现，房企推盘意愿强烈……

尽管目前郴州楼市尚未完全回暖复苏，买卖双方痛点依然存在，但叠加上优惠活动刺激，积压的需求也将得到释放。

种种信号都表明，今年的“金九银十”是个可以下手的好时机。

但值得注意的是，好时机不代表可以随便上车，买房还是要把握三大核心法：地段、稀缺资源、品牌房企。

可以预见的是，接下来的郴州楼市，一定会非常热闹。

想要上车的，可以抓住国庆小长假这个机会，逛逛售楼部，多挑选，多比较。