揭秘！仅占郴州楼市1/10的“板楼”楼盘，为何成为购房者团宠？

南北通透：板式住宅多为南北向，便于通风采光；

户型方正：多为一梯两户构造，户型容易做到方正，若是进深和面宽控制的好，更容易出精品户型；

得房率高：板式住宅公摊面积较小，得房率较高；

私密性好：多为左右两户排布，因此能够避免交叉互视，保证私密性。

户型格局不宜改造：多为砖混结构，户内墙多为承重墙，不可随意改动；

房价较高：板楼容积率低，会在一定程度上拉高房价，特别是在寸土寸金的城区，板楼的价格往往高出塔楼一截；

社区形式感较差：板式楼栋多为“兵营式“排列，较为呆板，社区形式感不足。

畔山花园位于南岭大道天龙汽车站旁，总占地约146亩，建筑面积约30万平米，总户数约2000户，是目前五岭板块容积率较低的高层住宅小区之一。

整个项目分两期开发，目前项一期已经开发完毕并交房入住，在售二期。另外，为给业主营造舒适宜居的生活环境，项目利用原生态山体，斥资2000万元打造50亩山景公园。

中梁首府位于郴州大道与冲口路交汇处东南侧，总占地面积约7万方，总建筑面积约为22.1万方，是中梁控股集团经典御系国韵中式产品。

项目集优越自然资源、完备生活配套、考究品质于一身，涵盖瞰山高层、花园洋房、精致商业等多种类型产品。

平海九龙湾位于九子塘路中段，地处郴州五岭板块，总建筑面积约86万方，由41栋高层和149栋别墅组成，总住户近5000户，整个项目分五期开发，目前已开发至第三期。

项目在生态环境方面出类拔萃，落居于老山山腰，内配自造人工湖，俨然诗意山水栖居。

金色御园打造的是一个洋房社区，占地面积105亩，总建筑面积28万方，全部楼栋南北向排列布局，7栋高层住宅和1栋高层公寓围绕10栋多层洋房和1栋幼儿园一字排开。

项目比较适合首改和中端改善型家庭，能够更好的满足二孩时代、三代同堂的居住需求。

墨韵蓝湾由郴州本土企业德泰建设集团开发，规划2栋独立楼体，栋栋南北通透，整个小区背靠山，前临湖，无遮挡，采光视野好。

项目紧邻郴州市十九中学，九子塘小学。北倚青山延绵，近享四大生态公园：木子岭公园、五岭公园、七里洞公园、九子塘郊野公园。

众联北城天悦位于温泉路与南岭大道的交汇处，项目分3期开发，一二期为纯住宅小区，三期为商业综合体，总占地面积约221亩，总建筑面积约42万方，项目规划4000多户，是下湄桥板块的品质大盘，并且项目规划有大型的商业及配套，未来可为约3万人提供高品质的大城生活。

润和中央公园依托城市山水资源，规划建面约40万方舒适人居，配建约10000㎡图书馆/文化馆、1.7万方商业、500㎡净菜市场。

项目新中式建筑风格，类板楼结构布局，户型方正实用，南北通透，N+1高赠送，力求打造舒适人居。

万腾·观山悦是以房车文化为主题的综合文旅项目，总占地达600亩、总投资超20亿。

项目分三期开发，一期为90亩的康养住宅，共17栋小高层，将被打造成一个综合性的生态休闲康养文化小镇，二期为170亩的别墅群，三期为万腾房车营地，设有青少年研学基地、户外拓展培训区、以及各类文旅配套等。

长房金宸府作为长房集团战略布局郴州的首个长房府系项目，定位为低密洋房级住区。

项目坐落于苏仙区政务服务中心西侧（金海学校旁），总占地面积约83.61亩，总建筑面积约17万方，项目容积率约为2.5，绿化率35%，规划总户数1023户，停车位规划约1007个。

碧桂园翘楚棠，位于碧桂园江山一品西侧，是碧桂园继江山一品后的又一升级力作，起源碧桂园集团新中式标杆“棠系”一脉。

项目盘踞城市重要交通要道，周边教育、生态、市政、商业资源齐全，用地规模约157亩，住宅总建面约25万㎡，容积率2.5，绿化率35%，与江山一品共享社区配套，合计70万方成为城东品质大盘。

兴康云锦位于人民东路与郴资路交汇处，能快速链接新老城区，占地约21亩，总建面约4.8万方，容积率低至2.7，建筑密度约为21%。

为给适学家庭提供无忧立体教育，项目自建 820 ㎡国际双语幼儿园，且项目南侧为郴州市一完小城东分校，西侧为苏园中学（含小学），幼儿园、小学、初中优质教育配套环绕。

兴康城东央占地约53亩，总建面约16万㎡，由7栋住宅、2栋酒店、2栋公寓及全业态区域型商业街组合而成。

项目规划6万㎡全业态商业，是集主题商业街+酒店+公寓+办公为一体的区域型商业体。项目目前在售为3栋、4栋、5栋纯板式高层住宅，为准现房销售，预计2023年9月交房及交证。