交房久？怕踩雷？请珍惜郴州这16个现房楼盘

中伟盈丰国际占地约40亩，总建筑面积约19万方，由4栋住宅、1栋酒店公寓（5号栋）、1栋商住公寓（6号栋）及2.9万方商业街区组成。项目整体规划1552户（住宅740户，公寓812户），项目定位为市级CBD区轻奢型国际都汇综合体。

泊富君庭项目位于郴州市东湾居住区，东南面紧邻高尔夫练习场，近山，生态资源丰富，具备高端住宅基础自然条件；南面为郴州市三中、郴州大道，交通及教育配套完备；北面为当地居民小区。目前项目17栋、18栋所余货量不多，楼层选择多为一层与顶层。

金色御园打造的是一个洋房社区，占地面积105亩，总建筑面积28万方，全部楼栋南北向排列布局，7栋高层住宅和1栋高层公寓围绕10栋多层洋房和1栋幼儿园一字排开。项目比较适合首改和中端改善型家庭，能够更好的满足二孩时代、三代同堂的居住需求。

长房金宸府由长沙房产集团旗下郴州市长房金宸房地产开发有限公司开发。作为长房集团进入郴州第一盘，长房金宸府占地面积约55767㎡，总建面约176964㎡，绿化率高达65%；规划有9栋高层住宅，共1023户，另规划约6953㎡商业，还配套1栋双语幼儿园。

润和中央公园依托城市山水资源，规划建面约40万方舒适人居，配建约10000㎡图书馆/文化馆、1.7万方商业、500㎡净菜市场。项目新中式建筑风格，类板楼结构布局，户型方正实用，南北通透，N+1高赠送，力求打造舒适人居。

东田金湾总占地244亩，建筑面积约50万方，共规划别墅28栋，高层洋房18栋，总户数3000多户，容积率2.67，绿化率52.44%。项目分三期开发，1-16栋高层与20栋别墅已交付使用，一期入住率达到70%以上，居住氛围浓郁；二期已售罄；目前在售三期H17、18栋现房，是城东片区入住率较高且生态宜居高端大盘。

万腾·观山悦是以房车文化为主题的综合文旅项目，总占地达600亩、总投资超20亿。项目分三期开发，一期为90亩的康养住宅，共17栋小高层，将被打造成一个综合性的生态休闲康养文化小镇，二期为170亩的别墅群，三期为万腾房车营地，设有青少年研学基地、户外拓展培训区、以及各类文旅配套等。

东岭嘉园总占地约34445.9万平米，总建面约163242.47万平米，总户数1008户，绿化率36%，容积率3.98，停车位809个。项目分两期开发，一期为政府单位房，已交房入住；二期为A栋、B栋，推出户型有三房、四房，所有户型设计均为南北朝向，房间方正、布局合理，大部分户型带有入户花园和景观双阳台，每个卧房都带有超大飘窗。

林邑翰庭依托苏园中学优势，致力打造成品质型教育文化生活社区，总占地面积约40亩，总建筑面积约10万方(其中商业配套约4000方），由5栋住宅住宅点式排布而成。

公园九里位于香雪中路东坡岭隧道口右转200米，处爱莲湖、南塔两大板块交界处，可享受双区域的资源配套。项目为纯住宅小区，总建面积26万方，16栋高层、小高层交错排列，容积率3.36，绿化率35%以上，共1688户。

冠华和熙园总建筑面积180130.11㎡，其中，住宅总建筑面积120934.64㎡，商业总建筑面积6831.11㎡。项目规划总户数968户，共8栋。项目设置有主题儿童乐园、舒适运动跑道，篮球场、羽毛球场等各种运动配套，小区内还设置规划有天使之眼监控系统，社区无线WiFi覆盖，室外插座、驱蚊器宠物便便箱等便民设置，人性与智慧相伴。

东升·丹桂园总用地面积2万㎡，总建筑面积20万㎡，由4栋32层高层楼房和1栋写字楼组成。项目月形山公园、增湖公园环绕，数十吨负氧离子弥漫于此，采用围合式布局，超大中央景观园林，近百米楼间距，视野无遮挡，并种植大量丹桂、金桂等名贵树种，打造公园式景观豪宅，优越的生态环境，理想居所。

公园华府总占地面积11万平方米，总建面16万方，容积率1.7，共有12栋13-19层的独栋住宅，总户数812户，车位1669个。项目背靠千亩木子岭公园，精心打造4万方台地式法式园林，在自家阳台可欣赏多梯次的自然生态景观。

国明玺悦府总建筑面积约20万平米，分两期建设，一期国明皇御苑总建筑面积约5万平米，已交付使用；二期国明新城总建面约15万平米。项目地理位置优越，生活配套一应俱全，区域潜力巨大。另外，项目南揽南塔公园、樟树岭公园秀色，北瞰北湖公园美景，于繁华深处，诗意地栖居。

北湖中央公园项目位于市城区核心地段，人民西路北湖公园左侧。项目建设4栋塔楼，1#、2#、3#栋为住宅，4#栋为公寓且顶楼有泳池，地下两层停车位，建筑面积约十万平方米，与北湖公园交融一体。项目目前仅有少量住宅在售，余货多为住宅性质公寓。

墨韵蓝湾由郴州本土企业德泰建设集团开发，规划2栋独立楼体设计，栋栋南北通透，整个小区背靠山，前临湖，无遮挡，采光视野好。项目紧邻郴州市十九中学，九子塘小学。北倚青山延绵，近享四大生态公园：木子岭公园、五岭公园、七里洞公园、九子塘郊野公园。