你以为捡了便宜，其实也许是个“坑”！

摘要：你以为捡了便宜，其实也许是个“坑”！

从一个消费者的角度来说，在面对自己喜欢但价格较为昂贵的商品，大家通常为了省钱，会先收藏、等降价再购买，但是对于房产这种比较特殊的商品，这种消费思想显然是不符合实际情况的，因为你不知道当下购入降价盘在不久的将来会面临什么样的风险。

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尤其是最近临近中秋这个节点，房地产各种优惠或降价的信息充斥着我们周围，降价的短信也每天轰炸着我们......

深思一下，房子作为一个一生都要使用的高消费品，它的大幅度降价优惠对于消费者来说究竟是好还是坏？如果是小幅度的优惠促销，那无可非议，那如果是毫无征兆的大降价呢？

话不多说，今天就跟着小编扒一扒所谓的“降价盘”能不能买吧！

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【什么样的楼盘会破斧降价？】

市面上一些楼盘如果破斧降价，可能会有两方面的因素。

一、资金不足

公司的现金流不足，面临着经营风险，随时可能因为资金断裂，造成楼盘烂尾。

二、楼盘缺陷

楼盘本身或规划有较大缺陷要掩盖，亦或是市场的竞争力不足，只能快速销售，避免未来更激烈的竞争。

可见，大幅度降价的楼盘，风险很大，购入需谨慎！

而且，楼市一向有“买涨不买跌”的传统观点，若开发商选择降价销售，其背后必然隐藏着不可言说的隐患。开发商资金来源在于购房者的买房行为，而开发楼盘本身是需要成本的，一旦选择降价就意味着开发商的利润空间受到了压缩，而开发商不可能抛弃利润而谈开发项目，那就只能牺牲业主们的利益了！

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【降价对购房者有哪些影响】

NO.1 降价——牺牲业主权利

为了迎合市场，降价的楼盘会以牺牲业主利益为代价，通过减品质、减服务、减园林、减配套的一系列减少措施，来抵消了降价带来的利润损失。与之伴随的是消费者，也就是业主在住房交付时发现实际和宣传完全不符，说好的园林变秃木、应有的社区配套变空谈等影响居住体验的问题，并且还要承受房子未来难升 值甚至难保值的风险问题，最后实实切切被伤害的将是业主的切身利益和居住品质。

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NO.2 降价——随时可能出现烂尾

降价幅度如此之大，是ZUI要警惕的！开发商的资金流断裂，没有足够的规模和融资，为自救，才会出现如此的降价幅度，因此当开发商选择降价销售时，表明了开发商极有可能是为了求现金流填补某些空缺。而在这种情况下，一旦资金流断裂，企业就面临倒闭关门的风险，楼盘也面临烂尾，长期无法施工、交楼、入住，最后利益受损害的还是购房者。

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相比于降标减配，烂尾问题更是让人束手无策，因为有些烂尾楼盘可能真的需要用一生去维权。例如郴州就有多例项目因开发商资金不足而停工，已经付清全部款项而交房无期，购房者欲哭无泪；有些楼盘经过拍卖，狂降千万却无人问津，至今还没有人接管......

买房是一辈子的事，所以，碰到毫无底线的降价还是需要综合考量各种因素，谨慎为上，不要一味地降价就购入！

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就拿如今郴州的楼盘现状来说，与其贪便宜、买便宜房吃亏，消费者选择一次性开发建设一次性交房、销售价格和销售量稳定、开发商资金实力加持的楼盘会更为稳妥安全一些。

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走过了郴州的“万水千山”，深挖过无数楼盘的“秘辛”，终于让小编找到了一个这样的项目——熙园。

▲项目实景图

作为始终坚持品质、坚持改善产品的熙园开发商，不仅资金实力雄厚，还秉持着自己的初心——致力于为郴州打造中国式美好生活模范社区。

整个项目总共规划有七栋建筑，整体动工，一次性开发建设。相较于那些工地工人聊聊无几，冷冷清清的项目，熙园的工地全线开工，进展迅速，现场气氛可以说得上是热火朝天了。据悉，小区的至美园林预计9月底完工（小编已经在狠狠期待了！！）

▲项目实景图

对于购房者来说，首要是产品和服务让人放心，其次实现房产保值升 值。就目前来看，在住房问题上，熙园敏锐地切中了购房者的需求。

▲项目效果图

熙园，择址寒溪路头排地段，位于骆仙板块门户，享受板块利好，周边临近新天地名汇城、沃尔玛、神仙岭菜市场、长沙银行等，美食、超市、购物等应有尽有。定居熙园，美好生活于此实现！

▲实景图

【金秋九月 优惠来袭】

9月购房即送价值28888元合家欢家电大礼包

▲活动海报图

项目地址：郴州市北湖区寒溪路78号

咨询电话：0735-2228666