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最后四天!价值68000元车位免费送,这个高端改善盘近期价格十分到位

原创 看房日记2022-08-26 16:48:50来源:郴房网 2661次点击 0人评论
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摘要:整体配置较高,产品结构上偏改善,,感兴趣的朋友可在文章底部留言

现在买房普遍会碰到一个难题,配套完善的市中芯区域价格过高,价格偏低的区域,往往存在着各种不足。而紧邻五岭板块和龙泉板块的骆仙板块,却在配套和价格上做到了完美平衡。



骆仙板块位于五岭、龙泉、北湖、高铁四板块中芯区,不论前往五岭、龙泉、北湖等成熟中芯区还是高铁站、汽车站等交通要塞均十分方便快捷,地理位置得天独厚。


区域内拥有南岭植物园、骆仙公园、丽景公园等优越的生态资源,是郴州少有的纯居住板块,价格上又相对比五岭要低,性价比满满,因而短短几年间,已然发展成为郴州市区最宜居的区域,常年稳居郴州热销板块前三。


▲板块分布图


对于想要在骆仙板块置业,又对居住环境、品质和交通等要求较高的置业者,可以看看这个生态宜居的改善大盘——金色御园


金色御园效果图


01
区域位置

金色御园地处骆仙城市主干道交汇处,项目三面临路,北连拥军路、南通惠泽路、西临寒溪路金色御园一横两纵的交通路网相对于板块内其他主要依靠寒溪路出行的楼盘而言,能更好的缓解后期交通拥堵问题。


金色御园周边配套卫星图


且通过拥军路和惠泽路,可更快速的联通五岭,进一步可以体验五岭配套的繁华都市,退一步也可享受骆仙的静谧生活,可谓是真正的“近享繁华,坐拥山水”。


▲点击观看视频

02
产品规划

在产品规划中,金色御园的产品定位为高品质改善型住宅,在主打刚需的骆仙板块,金色御园的产品做到了一枝独秀。


项目总建筑面积约为28万方,由7栋品质瞰景高层、10栋6-7层御制宽景洋房1栋菁英公寓和1栋高档幼儿园组成。”高层+洋房+公寓“的组合,给与不同需求的购房者充分的选择。


金色御园效果图

13、14、15、16、17栋基本售罄,仅余少量现房)


在楼栋排列上,金色御园因地制宜摒弃了传统大围合,全部楼栋南北向排列布局,7栋高层布局在地势较低的西侧,10栋洋房布局在地势高的东侧,东西向楼栋之间错位分布,保证了景观的均好性和东西向的通透性。


▲项目效果


◆舒适洋房社区:


项目主打改善产品,其中10栋6-7层真洋房更是改善中的翘楚,花园洋房排布于四季变换的花木园林之中,相邻两栋洋房,合围成“苑”,形成六大花苑,苑内多种植被确保四季繁盛 。


▲项目实景图


大片的绿色,也让原本看起来很是坚硬的建筑被不断软化,再加上花园洋房1梯2户的科学梯户比,上下电梯没有拥挤,生活更加从容静谧,舒适度直接拉满。



▲项目实景图


目前项目在售的洋房产品有11栋的6层洋房,面积为175.7㎡、175.5㎡、176.3㎡的四房。(如下图)


▲在售产品一览表



这次给大家推荐一个很有特色,也很经典的户型,十分适合改善型客户。


【建面约176.33㎡四房洋房


▲建面约176.33㎡户型示意图/以实际为准


这一户型最出彩的地方在于,南北超大全赠送面积的大露台,以及南北半赠送的双阳台,把空间感给足了。餐客厅一体设计,连接南北双阳台,整体南向面宽约15.3米,搭配4.5米的大开间,营造了一个完全无界交互式空间。还有21㎡奢阔的主卧套房设计,带独立卫浴及衣帽间……满满的设计细节,让生活的美好触手可及。


更多洋房户型

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除了高端改善的花园洋房,目前在售的4栋、7栋品质高层住宅同样可圈可点。目前在售建面约118㎡的三房和139㎡、142㎡的四房,产品设计偏改善。


▲在售高层产品一览表



高层之间有50米的阔绰楼间距,且楼栋另一侧是错位分布的洋房,采光充分,不用担心互相遮挡和邻居之间的互视,能够充分保障业主的私密性。


▲项目沙盘图


而且所有楼栋都是纯板式结构,这种结构的特点在于在公摊面积更小、房屋通风采光更好,有着进深小、面宽大的特点,多以宽厅、大阳台的空间布局,尽可能地实现每个户型的大采光、大通风、大视野,居住舒适度也更强。


▲项目效果图


7栋高层户型图,建面约142.15㎡四房两厅两卫


▲建面约142.15㎡户型示意图/以实际为准


建面约142㎡宽景户型,轩敞客厅和餐厅紧密连在了一起,搭配4.2米的瞰景阳台,采光通风随心而居。除此之外,罕见的三阳台设计,也让居家生活处处有景。3+1的多功能百变空间,且没用过道面积的浪费,造就了户型超高利用率。


查看更多高层户型

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03

改善人居 配套为王


现代改善社区既要里子,也要面子。在实地看盘后不难发现,金色御园做到了内外兼修,在地块选址和内部配套上真正将城市便利与品质居住融于一体。


项目内部配套


◆一环两院三园六院:对于小区内的景观配套,金色真的很砸本,用大手笔为业主打造了“一环、两院、三园、六苑”的园林布局,景观由北向南贯穿整个用地,这意味着你能在休闲、运动、游戏、社交时,能零距离观赏园林景观。

▲一环、两院、三园、六苑


▲项目实景图

项目在小区内设置了篮球场、儿童游乐园、健身器材、宠物乐园等功能区,以健康为核心,为不同年龄段的人提供覆盖生活、绿化、玩乐等多层面的专属空间,在这里,不仅可以欣赏园林美景,家里的老人、小孩、宠物都有各自的玩乐空间。


▲项目实景图

除此之外,还有1公里夜光跑道、阳光草坪、老年活动中心……以后每个周末,带上孩子,带上爱宠,看看书、野野炊,或者遛遛狗,这样的生活搬到家门口,夫复何求呢?


▲项目效果图


项目外部配套


▲配套一览表


商业方面,沿拥军路7分钟车程直达五岭广场,享沃尔玛、名汇城等大型商超,同时社区门口搭乘20路、23路公交车可去往北湖商圈,享双商圈成熟配套,可以满足对品质生活的美好追求。而且周边菜市场众多,生活配套醇熟,生活在这一片,可以体验满满的生活气息。


▲五岭商圈


交通方面,项目三面临路,北连拥军路、南通惠泽路、西临寒溪路,而且从项目地去往天龙汽车站、高铁站、107 国道入口都很近,出行十分便利。


金色御园区位图


市政方面,因为项目与郴州市政府、北湖区政府双府毗邻,且国土局、财政局等机关单位在周边聚集,因而,小区内购房群体多为周边企事业单位的工作人员及其家属,奠定了社区内居住的圈层。


▲郴州市政府


教育方面社区内自建2600㎡国际双语幼儿园下楼即达安全放心;沿拥军路2KM可到拥军小学(四十完小)、九中骆仙分校家门口即可享受“一站式”高品质教育。


▲自建2600㎡国际双语幼儿园


▲拥军小学(四十完小)


▲九中骆仙分校


生态休闲方面,市区的绿地,成为了购房的不容忽视的因素,金色御园自带原生态森林公园,保留了大自然最美的风景,走出小区,仅数百米内有骆仙公园、南岭植物园,植被丰茂,可零距离感受生态之美。

▲南岭植物园


就周边配套来说,金色御园交通便利、生活配套完善、学校布局合理、同时具有天然的园林生态优势……从产品形态上面,就已经奠定了高端改善型社区基因。


04

实力房企 品质保证

过去的2021,我们经历着疫情的反复、行业的寒冬,经历着行业巨头的大厦倾倒,众多房企陷入暴雷丑闻……楼盘烂尾、延迟交付的负面新闻甚嚣尘上。楼市乱象纷繁,因此,当下置业选择品牌是购房者第一考虑要素。


2010年10月,金色地产成立,投资房地产开发领域。深耕郴州十余年,目前在郴州成功开发建设项目有“思源中学”、“中央翰府””金色御园“、还有3.9亿拿下的城东项目待开发,实力十分雄厚。


雄厚的实力,信誉背书,财务稳健……这样的金色地产,更能有效规避市场风险。对于购房者,也更值得信赖。


05
结语

据悉,现在项目高层的价格在5588-6588元/㎡,洋房8200-8500元/㎡而且在本周末(8月27日-28日)正好828团购专场活动,届时不仅有超值的团购活动,还有价值68000元的车位免费送,对本项目感兴趣的小伙伴一定不要错过。



房子没有十全十美,适合自己的才是最好的,金色御园的优势在于以下几点:


一、项目区位优越,三面临路,交通方便,可更快到达五岭广场;

二、一环两院三园六院设计,园林设计极具特色;

三、篮球场、儿童游乐园、老年活动中心等小区内部配套齐全;

四、楼间距宽,且东面为6-7层洋房,通风采光优越;

五、板式结构,户型得房率高;

六、一期已交付,实景品质呈现,可现场查验;

七、区域内少有的洋房改善型社区,居住圈层较为纯粹;

八、小区自带幼儿园、周边2km内可到达小学和初中,小孩上学方便。



总的来说,金色御园小区整体配置较高,产品结构上偏改善,十分适合对居住品质有要求,但预算不是那么高的刚改型客群感兴趣的朋友可前往营销中心了解或在文章底部留言,享郴房网独家优惠,联系电话:0735-8899222。


【编辑:李蕾】 标签郴房原创踩盘日记
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金色御园
金色御园
骆仙版块
参考均价:6900元/㎡
7栋清栋 5588元-5888元封顶
销售电话:4006607358,8025
楼盘地址:拥军路与寒溪路交汇处

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