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准现房、学校旁、近五岭、小区带公园,这个楼盘的“素颜”实景图真“惊人”!

原创 看房日记2022-09-06 21:22:00来源:郴房网 1389次点击 0人评论
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买房理由千千万,但在中国父母眼里,一定会优先考虑教育资源对于孩子成长的影响。如果你正好在寻找学校旁的房子,希望本文可以帮助你实现安家理想。

 


说到学校这个话题,小编首先想到的便是来这个项目实地探访,它可以不用“毗邻学府”这类的词汇,因为学校就在家对面,过个马路就能走到校门口。


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△ 郴州市46完小实拍图


 

而除了离学校近的优势,这个项目在实际的居住体验上也是可圈可点。


先别着急答案,小编想卖卖关子,请移步下文继续查看~


一、何为区位逻辑?

何为有潜力的区位?

 


众所周知,郴州现有十二大居住板块,每个板块的定位不同,其中的住房氛围也会有所差异。换句话来说,区位逻辑便是你选择哪个板块,就会度过什么样的生活方式。


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△ 郴州十二大板块示意图


 

据郴房网数据统计,在20211-12月板块住宅排名中,骆仙板块排行第三,紧随五岭板块之后,足以预见大部分郴州人的买房趋势。相比城东和五岭,骆仙板块的位置可以用“讨巧”二字形容,近五岭板块、繁华一触即达;同时背靠南岭植物园,生态环境比市中心更优良,且价格较五岭更低,妥妥的高性价比。目前除了缺少大型商业配套,区域内交通、教育、医疗、休闲娱乐配套都一应俱全。繁华与舒适兼得,是郴州人公认的潜力股。


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△ 图源郴房网


而本文探盘的项目就位于骆仙板块寒溪路46完小对面,由郴州市云鼎房地产有限公司开发的——云鼎天阙


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△ 项目营销中心实拍图


二、买菜省时、入学省心

打造纯粹的居住体验


来看看开发商对项目的选址。


云鼎天阙西临寒溪路、南接万华大道、北至107国道绕城段、东通五岭广场,东西两侧分别紧邻城市生态绿地公园,公交车开通有14路、18路、28路、29路、55路、16路等(其中17路就在小区楼下)。商业方面,小区楼下就是项目自建的28342㎡商业街和神仙岭菜市场,周边临近五岭大市场、沃尔玛、长沙银行等,居家买菜和购物消费都很便捷。


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△ 项目卫星图


教育方面,46完小与项目仅一路之隔,这也是项目的核 心卖点之一,学校离家近可以减少孩子上下学时间、提高高全性、创造更充沛的休息时间。在集团化办学推动下,目前项目可就读初中为郴州市一中南校区,公交车乘坐两站即可抵达。


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△ 郴州市一中南校区实景图


医疗方面,项目近一九八医院。综合来看,云鼎天阙的居住关键词是:买菜省时、入学省心;不论是市内上班、老年人养老、孩子入学,项目周边齐全快捷的配套都能满足需求。


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△ 项目区位图



三、高层是都市人的“痛”?

郴州稀 缺的板房也在这里


接下来是项目的规划详情。


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△ 项目鸟瞰图


 

云鼎天阙占地面积79560.02㎡,总建筑面积42万㎡,绿化率达38%,容积率3.0。车位总数 2200个,均为地下停车位。项目分两期开发,采用围而不合的经典人居,错开式布局前后楼间距更大,采光通风更优良。共19栋高层,2400户;一期共6栋,2016年已交房即交证,入住率约90%。


目前在售的是二期8栋、9栋(已封顶,预计2024年年底交房);18栋、19栋(已竣工,预计2022年年底交房)。物业管理费1.8元/㎡,车位均价原价8w/个(优惠价6w/个)。


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△ 项目实拍图


内部配套方面,小区自带1800㎡的公立幼儿园、8栋前面规划游泳池(在建中)、儿童游乐中心和私家公园。并有门禁系统、智能感应识别系统、楼栋管家等智能化配套,符合现代化全龄段的居住趋势。


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△ 游泳池效果图(在建中)


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△ 项目云鼎公园实景图


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△ 项目儿童游乐中心实景图



四、实地探盘

“惊掉下巴”的实景图长什么样?



前面铺垫了那么多,是时候给大家上点硬货了。“眼见为实,耳听为虚”,洋洋洒洒的文字总归不如亲身探房体验来的更为直观和可靠。而说到这里,大家有没有发现项目的另一个亮点?


没错,既然能实地探房,就说明项目已经是现房/准现房,楼栋的外立面、小区配套等展示面已经比较成熟完备,相比期房的不确定性,项目足以给购房者打了一针强心剂。


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△ 项目大门实拍图


步入大门楼梯,从城市的车水马龙到自然的静谧安好,有时候需要的仅仅只是一个回头:


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△ 项目实拍图


迎面而来的归家仪式感,温馨又雅致,而且已经可以窥见小区内郁郁葱葱的园林绿化:


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△ 项目实拍图


越往里走,眼前生机勃勃的植被让人不由放松身心。八月仲夏,蝉鸣在树上歌唱,和自然近距离接触,仿佛回到了童年时光,都市里稀 缺的生态资源在这里被真实还原。


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△ 项目实拍图


在如此养眼的社区里悠闲踱步,随手一拍都是文艺大片。而当看到下面这一幕时,你首先会想到什么?户外休闲公园?还是观光景点?


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△ 项目实拍图


NONONO!这个角度再看看:


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△ 项目实拍图


没错!这就是项目给业主最 大的惊喜,小区内自带整个片区最 大的“小区内公园”——云鼎公园,总占地300亩,大约有476个篮球场那么大。从阳台上就可以俯瞰绿意盎然的公园景观,随时呼吸充沛的负氧离子。为老人打太极、品茶会友,小朋友亲近自然营造一份尊崇的私享空间。


而再从公园的角度看向楼间距,这里的采光完全可以颠覆你对高层的想象。


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△ 项目实拍图


五彩斑斓的滑滑梯、秋千等儿童游乐设施,小编的童心瞬间也被萌翻了。在儿童游乐中心,业主孩子不仅可以满足“爱玩”的天性,还是睦邻交友的一次良好契机,一起度过丰富精彩的童年。


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△ 项目实拍图


写到这里,相信广大网友已经迫不及待看“家”的模样了。从入户单元的外观来说,整体瓷砖上墙,不论亲朋好友来访还是日常出行,都透露几分低调的精致。


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△ 项目实拍图


细节图再来看看,智能密码锁和刷卡入户保障了业主的安全和居住便捷度。


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△ 项目实拍图


内部公区也是瓷砖上墙,有效防止梅雨天气普通墙体受潮剥落的现象。


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△ 项目实拍图



四、多样户型

理想人居或将在这里实现



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从项目户型来看,可供选择3-5房,紧凑实用或者舒适宽敞;整体户型的得房率都比较高,采光设计合理,更着重性价比。


建面约97㎡的三房两厅两卫户型,配备南向观景阳台和厨房生活阳台。这个户型最 大的特点便是紧凑,各个空间都得到了充分利用。客厅面宽达3.8米主卧有3.3米飘窗和独立卫浴,对于社交和居住空间来说都比较舒适。且赠送6-7㎡的结构板,总价低、得房率高,适宜过渡人群。


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97㎡户型


建面约105㎡的“3+1”房两厅两卫户型,配备南向6.9米观景阳台和厨房生活阳台。这个户型的特点是方正紧凑,改造灵活。客厅面宽达3.9米;主卧有3.3米飘窗和独立卫浴性价比高,适宜刚需购房者。


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△ 105㎡户型


建面约115㎡的“3+1”房两厅两卫户型,这个户型的特点是采光面大,改造灵活。客厅面宽达4米,且外接7.3米宽景阳台,视觉效果更大气。主卧有3.6米飘窗和独立卫浴,舒适度更高,适宜刚需购房者。


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△ 115㎡户型图

 

建面约123、124㎡的“3+1”房两厅两卫户型,这个户型的特点是三阳台兼南北通透,设计入户花园,得房率高达105%。客厅面宽达4.2米,主卧有3.6米飘窗和独立卫浴,舒适度更高,适宜刚改购房者。


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△ 123㎡户型图


建面约126、127㎡的“3+2”房两厅两卫户型,户型特点是阳台兼南北通透,入户花园设计,得房率高达105%其中126㎡户型还赠送了15㎡转角阳台。客厅面宽达4.2米,主卧享3.5米飘窗和独立卫浴,同样适宜刚改购房者。


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△ 126㎡户型图


建面约129、132㎡的三房两厅两卫户型,户型特点是三阳台兼南北通透,设计入户花园。客厅外接4.2米景观阳台,餐厅连接厨房外接5米生活阳台,采光通风效果优良。主卧享步入式衣帽间和独立卫浴,各个空间尺度宽敞,且这两个户型位于8栋2梯2户的板房设计,适宜追求居住舒适度的改善型购房者。


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△ 129㎡户型图


目前项目参考均价为6026/㎡(价格或有出入,详情请致电营销中心),购房总价立减6且现房清栋“5”字头起。听说项目平时优惠不多,而此次活动刚好是捡漏的好机会,大家可以摩拳擦掌准备上车了~


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—— 郴房总结 ——


写到最后,小编只想说,云鼎天阙是骆仙板块必看的楼盘之一。


从来没有完 美的建筑,只有刚好安放你和家人的生活梦想。在云鼎天阙,不用等待周边或者内部配套完善,浓郁的居住氛围已经勾勒了一副烟火画卷,对于小孩入学或者老人养老都非常便利。


配套: 项目位于骆仙板块,周边商业、医疗、生态等配套一应俱全。尤其是郴州市四十六完小和项目仅一路之隔,郴州市一中南校区也仅需乘坐两站公交车,极大便利孩子入学。


环境:小区自带300亩生态公园,在郴州称得上独一无二,绿化率更高,居住环境更舒适,对于老年人康养身心也非常有好处。


现房:目前项目均为现房或准现房,且交房即交证,最大可能缩短了等待周期。见过了这些年楼市的起起落落,“现房”才能给买房者最大的安全感。


产品:8栋楼王为板房,舒适度更高。且整体户型得房率高、赠送面积大,改动性强,刚需或者改善型客户都能匹配到适合自己的房型。


居住氛围:项目一期已经交付,楼盘整体体量较大,氛围感浓郁,对楼盘的了解渠道更多。



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△ 项目周边实拍图


总而言之,已经交付的社区就在这里,老业主也在这里,更有交房即交证的保障,你给它打几分呢?



【编辑:陈雅璇】 标签郴房原创
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云鼎天阙
云鼎天阙
五岭版块
参考均价:6200元/㎡
购房总价可优惠6万元
销售电话:0735-3338333
楼盘地址:寒溪路南段

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