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2022-08-01 原创 资讯 郴房网整理 浏览:8827 0人评论
摘要:郴州90㎡以下的小户型越来越少了。
郴州90㎡以下的小户型越来越少了。
随着改善需求的增长,三孩政策的推行等原因,目前大户型成为了在售楼盘的主流,甚至主推大平层的项目也越来越常见了。
在不少楼盘中,100㎡以下的户型是作为配角出现的,甚至在定位高端或改善的项目中,最小户型也达到了120㎡左右。
但户型大意味着购房者的压力也相应增大。例如,同样6000元/㎡的房子,80㎡和120㎡的户型,总价就相差了24万元,这可不是一个小数字。
随着小户型产品的减少,刚需购房者的选择空间正在缩减。
当然可能会有人说,想要低总价可以选择公寓,但一则郴州的公寓选择面并不多;二则公寓产权年限较短(公寓:40年/50年;住宅:70年),且为商业用电用水,还不能落户,对比住宅来说,实在不是长久之选。
那么,郴州目前有哪些两房小户型(90㎡以下)住宅在售呢?小编给大家盘点了一下,共涉及14个楼盘,大家可在户型、品质、区域中权衡做选择。
*以下信息为不完全统计,仅供参考
楼盘具体户型、价格以营销中心为准
如有纰漏,欢迎评论区留言指正
01
御景苑
项目亮点
北湖板块、周边配套齐全、自带3000㎡商业、背靠刘仙岭公园
建面约81㎡户型亮点
紧凑实用、得房率高、餐厅客厅阳台一体化
▲建面约81㎡户型图
02
帝福韵城市之心
北湖板块繁华地段、周边配套齐全、商住一体
建面约71㎡户型亮点
双阳台设计、户型紧凑、无浪费空间
▲建面约71㎡户型图
双阳台设计、户型方正、餐客厅一体化
03
五岭庆园
本土实力房企融华地产开发、五岭板块学府大盘、全楼栋采用蝶形设计
建面约69㎡户型亮点
5.9m大景观阳台、餐客厅一体化设计、超高赠送率
▲建面约69㎡户型图
04
上品璟苑
本土实力房企融华地产开发、四十一完小旁、邻近三大公园(南岭植物园、丽景公园、骆仙公园)
建面约62㎡户型亮点
全明方正设计、动静分区、实用L型厨房
▲建面约62㎡户型图
05
泊富君庭
国企开发、背靠木子岭公园、小区内设有图书馆
建面约83㎡户型亮点
空间布局合理、双阳台设计、卧室带开阔飘窗
▲建面约83㎡户型图
06
龙云公馆
五岭板块、天龙站旁、周边配套齐全
建面约71㎡、78㎡户型亮点
全明通透采光、户型方正实用、客厅超大双阳台、动静分区设计
▲建面约78㎡户型图
07
书香名苑
地处骆仙中轴、三大公园环绕(南岭植物园、梦里故乡、湘潭岭公园)
建面约90㎡户型亮点
赠送结构板、主卧带卫生间、餐客厅一体化设计、双阳台设计
▲建面约90㎡户型图
08
林邑翰庭
爱莲湖板块、苏园中学旁、实景现房
双阳台设计、餐客厅一体化、户型设计合理实用
▲建面约82㎡户型图
户型方正、南向景观阳台、餐客厅开间达3.6m、卧室全飘窗设计
09
联兴熹玥台
高铁板块、小高层、月形山公园正对面
餐厅客厅阳台一体化、主卧带开阔飘窗、次卧户型方正
10
十九峯
*点击图片查看项目详情
梨树山板块、本土实力房企郴南地产开发、紧邻市十九中
建面约79㎡户型亮点
餐厅客厅阳台一体化、动静分区、干湿分离、户型方正实用
▲建面约79㎡户型图
11
振兴时代天骄
郴州本土实力房企振兴地产开发、“玻璃幕墙”设计、地处五岭、北湖、爱莲湖三大板块交汇处
建面约66㎡户型亮点
户型紧凑实用、无浪费面积、主次卧带景观大飘窗、餐厅客厅阳台一体化
▲建面约66㎡户型图
12
国明玺悦府
南塔板块、实景现房、周边配套齐全
建面约56㎡户型亮点
全明户型布局合理、双阳台设计、餐客厅一体化
▲建面约56㎡户型图
南北通透、户型方正、主次卧全景飘窗设计
双阳台设计、主次卧带全景飘窗、明厨明卫干湿分离、餐客厅一体化
13
东田金湾
品质宜居大盘、实景现房、入住率高
建面约89㎡户型亮点
户型方正合理、双阳台设计、赠送面积较大
▲建面约89㎡户型图
户型方正合理、主次卧均带全景飘窗、餐厅客厅阳台一体化
14
盛世华庭
城东板块、本土实力房企融华地产开发、全楼栋采用蝶形设计
建面约68㎡户型亮点
朝南户型、方正实用、2m进深景观阳台、性价比高
▲建面约68㎡户型图
总体而言,90㎡以下小两居户型比较适合单身贵族、小夫妻过渡居住,或者在居住区域给老人置办一套小户型,方便相互照应。
虽然小户型“很香”,但也不能盲目购买。购房者在预算范围之内,可根据自己的生活、工作半径进行选择。
对于过渡性居住,优先选择核心地段,居住起来更方便,平时上班的效率更高,未来出手也相对更容易。
对于长期居住的,建议多看看品质,开发商口碑不好或者前期有争议的楼盘慎选。
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9月网签均价6399元/㎡
梨树山路与槐树路交汇处(鸽皇院子正对面)
9月网签均价6008元/㎡
北湖区九子塘路与梨树山路交叉口西北侧(十九中旁)
参考价格8000~12000元/㎡
郴州市北湖区青年大道与燕泉路交汇处
参考均价7680元/㎡
香雪路和南岭大道交汇处
参考均价7512元/㎡
郴州市北湖公园旁
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