郴州楼市周报｜暖风频吹，楼市“红五月”蓄势待发！

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郴州楼市

5月第2周，在历经开发商积极推售的五一黄金周后，全市房地产销售情况有所回落，住宅网签量价齐跌、商业网签量跌价升。

其中住宅成交259套，环比上周下降33.25%；成交均价6003元/㎡，环比上周下降4.21%；

商业成交31套，环比上周下降35.42%；成交均价7256元/㎡，环比上周增长26.92%。

5月第2周，郴州市区住宅成交TOP10楼盘共计成交99套房源，约占全市总交易量的38%。

其中，湖南建投北湖名著以24套的交易量再次名列郴州周度成交榜单第一，湖南建投东玺台则凭借11套的交易量名列第二，碧桂园翘楚棠以10套的交易量紧随其后。

从这份榜单中，不难看出，“国家队”房企、品牌房企正逐渐成为郴州楼市主力军，国企湖南建工、央企中铁、品牌房企碧桂园、本土实力房企众联所开发的楼盘赫然在列。

5月15日，人民银行、银保监会发布《 关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。

通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

按照目前的5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4%。

5月11日，郴州市自然资源和规划局发布了一则《关于郴州职业技术学院体育馆方案调整的公示》。

该体育馆坐落于图书馆综合楼南侧、教职工住宅西侧，总建筑面积为7997.75㎡，层高为13.5m。

待体育馆落成后，可满足全体师生体育教学、体育活动、日常锻炼以及举办相应体育赛事及毕业典礼、文艺演出大型活动的需求。

02

楼盘动态

5月14日-5月15日，每天5套内购房源，每天第一套成交客户，享云南六日五晚双人游。

推出5套特惠房源，4388元/㎡-4790元/㎡。

5月14日，建面约108㎡、109m²、114㎡、123m²样板间开放。（☛点击此处查看详情）

桂阳专场团购：

1.桂阳专场团购优惠20220元；

2.渠道/分销/转介优惠200元/㎡；

3.成家置业安居基金优惠10000元；

4.减免维修基金优惠93元/㎡；

5.认购送暖心空调被；

6.签约送精装方案。

5月14日-15日，5月热力购房节，5重购房好礼：

1.安家焕新礼：购房总价立减28888元；

2.宠粉福利礼：5套特惠房源，限时大放价；

3.到访伴手礼：到访定位打卡朋友圈送“手持电风扇”；

4.互动有好礼：转发推文集赞15个，可获得“U型枕”；

5.成交家电礼：购房砸金蛋得品牌家电。

5月12日，医护职工团购特惠：

1.医护职工购房优惠27000元；

2.渠道/分销/转介优惠200元/㎡；

3.减免维修基金93元/㎡；

4.医护职工来访送小家电；

5.认购送品牌家电。

4888元/㎡起，清盘19席。

郴州企事业单位专场团购周，到访即可参与热门活动：花园烧烤派对、5月生日会、整点大抽奖。

5月15日-5月20日，实景现房4388元/㎡起。

35-70㎡租约现铺，总价75万元起。

7-8栋清栋，限时85折。

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宏观环境

5月9日，央行发布2022年第一季度中国货币政策执行报告。

一季度新增人民币贷款8.3万亿元，同比多增6636亿元，3月末广义货币（M2）和社会融资规模存量同比分别增长9.7%和10.6%，较上年末分别上升0.7个和0.3个百分点。

报告还提到，坚持不搞“大水漫灌”，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。

16日，国家统计局发布数据，1-4月份，全国房地产开发投资39154亿元，同比下降2.7%；其中，住宅投资29527亿元，下降2.1%。

商品房销售面积39768万平方米，同比下降20.9%；其中，住宅销售面积下降25.4%。

商品房销售额37789亿元，下降29.5%；其中，住宅销售额下降32.2%。