郴州楼市周报｜筑底反弹！上周网签量价齐升！

4月第三周，郴州楼市量价齐升

*数据来源：邑房帮

4月11日-4月17日，全市房地产市场呈量价齐升态势，楼市已初现回暖迹象。

其中住宅成交163套，环比上周增长36%；成交均价5743元/㎡，环比上周增长4%。商业成交20套，环比上周增长60%；成交均价8739元/㎡，环比上周增长40%。

融华地产首进长沙

2022年1季度郴州市区共2389套房源入市

2022年1-3月郴州市区共获批42张预售证，关联19个项目，共计2389套房源入市，同比2021年1-3月下降45.6%，预售供应总面积达556797.88㎡。（☛点击此处查看详情）

郴州香雪西路延伸段预计6月份通车

▲香雪西路延伸段

郴州拟新建7座人行天桥

2022-2025年，郴州市中心城区拟新建7座人行天桥，总投资额5760万元，分别为飞虹路人行景观天桥、苏仙路与飞虹路交叉路口人行天桥、国庆路与南塔路交叉路口人行天桥、龙泉路与青年大道路口人行天桥、五岭大道与青年大道交叉路口人行天桥、南岭大道与博物馆路交叉路口人行天桥、万华路十五中人行天桥。（☛点击此处查看详情）

*来源：郴州发布

湖南建投北湖名著5月首开

123㎡三室二厅、145㎡四室二厅、195㎡四室二厅

首开主力价6800-7800元/㎡

碧桂园翘楚棠7#栋138㎡四室二厅加推

碧桂园凤凰台17、18栋推出19套限时一口价房源

美的仁大铂悦府一期2#栋、9#栋现房清盘

中伟盈丰国际10套特惠房源

全国超70城松绑楼市

央行：全国超百城的银行自主下调房贷利率

4月14日，中国人民银行召开2022年第一季度金融统计数据新闻发布会。

会上，中国人民银行金融市场司司长邹澜回答记者提问时表示，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

央行宣布降准，释放资金5300亿

4月15日，央行发布消息，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

▲中国人民银行官网截图

今年住房金融总体上将进一步回暖，而降准能够直接增大银行流动性，缓解银行未来流动性问题，推动新增贷款规模增长，个人按揭贷款和房企开发贷款也将受益。

历史表明，住房金融政策阶段性回暖，有利于房地产市场预期向好的方向发展，从“政策底”到“市场底”通常还需要经过二到四个季度，预计本轮房地产市场景气度有望在二季度筑底企稳，并在下半年逐步回升。