郴州楼市价格战持续打响，谁是"郴州卷王"？

阿飞看房

2022-03-28 原创资讯郴房网整理浏览:15713 0人评论

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摘要：卷还是不卷，这是一个问题。

我们在之前的文章中聊过了城东板块的“卷王之争”。

城东板块的竞争之惨烈大家有目共睹，那么，放眼整个郴州市区，又有哪些强者有成为“郴州卷王”的资格呢？

今天就给大家盘一下，郴州市区各板块的“卷王榜”。

注：1.网签数据有延迟，仅供参考，实际以售楼处为准；

2.无价格代表网签套数小于等于1套。

城东板块

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城东板块一直是“神仙打架”各显神通，最近更是频出大招，一众刚需购房者都馋哭了，我买还不行吗？

五岭板块

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五岭板块可以说是价格两级分化最严重的板块，从四字头到八字头，满足了不同人群的需求，不少楼盘也在春节期间做了优惠。最近更有畔山花园开出了顶楼一口价4600元/平，板块内同价位的楼盘只有中梁首府，但是位置摆在这里，优惠确实很大，问题来了，你能接受顶楼吗？

骆仙板块

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骆仙板块也是这两年的热门板块，有南岭植物园的优越自然环境，距离五岭广场商圈和北湖商圈也不远，交通十分便利。而金科郡之所以价格这么优惠，也是因为接近售罄，在做清盘活动。

爱莲湖板块

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爱莲湖板块是郴州市区比较宜居的板块，价格也一直居高不下，林邑星湖湾九字头依然坚毅不倒；众联瓏熙府看似“降了1000”，实则去年有做一批带装修的房源，拉高了项目整体均价。

高铁板块

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高铁板块喜盈门降幅较大，和熙园清盘优惠也不小，其他项目总体价格相差不大，均价在5000元/㎡左右，优惠力度一般。

北湖板块

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只能说北湖板块不愧是老城中心，价格高的同时优惠还小，哪怕是春节，豪横的项目该涨还是涨，不会有人不喜欢北湖公园湖景房吧？

南塔板块

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南塔板块靠近五岭广场，郴州两大城市主动脉：青年大道、国庆南路交汇于此，地理位置优越，在售项目并不多，本次春节期间价格降幅较小，没有差价超过300元/㎡的项目。

下湄桥板块

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下湄桥板块十畝泉生活公寓降幅较大，春节期间确实很优惠；北城天悦二期已售罄，在售三期8号栋新品；其他项目房源较少，基本处于清盘状态。

龙泉板块

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龙泉板块地处北湖、五岭两大商圈之间，交通便利，配套完善。板块内楼盘大多已经销售告罄，目前可选楼盘很少了。

梨树山板块

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梨树山板块东连爱莲湖、王仙岭，西接高铁板块，通往五岭广场也仅有不到3公里车程，交通十分便利。如今该板块房源越来越少，美的云熙府也推出了最后一栋高层，近期价格相比去年有小降。

苏仙岭板块

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苏仙岭板块智通江天2022年1-2月网签均价相比2021年降幅超过1100元/㎡，只能说确实狠。

结语

尽管各板块表格几乎都是“一片红”，其中原因楼市下行是一方面，更多的还是在于春节返乡这个时间点，各大楼盘都推出了一系列的优惠活动，从价格对比上看，这些优惠都是实实在在的，不带套路的。

而此刻，对于购房者而言，是珍惜当下形势抓紧上车，还是继续观望？我们都知道房价大涨大跌是不会出现了，“稳”字将会是郴州未来房价走势的核心。

那么大家觉得郴州房价会回暖吗？

【编辑：雷鹏飞】

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