国企主导时代来了，懂行的郴州人都选这些“国企盘”！

你心目中的优质开发商是什么样？

是品质过硬，品牌就有吸附力？

还是口碑不俗，收获一大票忠实拥趸？

当你在思考这些问题的时候，市场早已给出了答案——“国企”。

有人说，气球吹到一定程度，“爆”是必然的。

春节过后，行业似乎迎来新一轮“暴雷潮”。

更令人感慨不已的是，把时间线往前延伸，在一众房企的暴雷声中，郴州也被席卷其中。从恒大的“跌落神坛”，到奥园的“与危机赛跑”，到雅居乐的“变卖资产”，再到碧桂园的“美好讨薪季”…

暴雷之下，行业的“大而不倒”论就此打破。

暴雷之后，留下的是一地鸡毛。

项目裁员、工地停工、工程烂尾、维权频发甚至公司破产，行业也随之进入缩表出清阶段。

与此同时，每隔一段时间，就爆出一家开发商“不保”的消息，让许多买房人选择观望，已经买房尚未交付的业主也开始隐隐担忧，因为不知道下一个会是谁。

楼市风云变幻，没有人能独善其身。

过去一年，是房企的暴雷元年，也是“国企时代”的启程元年。

大势之下，郴州是个缩影。在一级土地市场，一个新的变化是，实力雄厚的央企、国企开始“豪横”拿地。

凭借激进高杠杆扩张战略，民营房企有过异常风光的年份，但当下，幸运的天秤明显倾倒至国资房企一方。

可见，融资渠道通畅、成本低廉、现金充足，使国资房企有更高的能动性，国企的品牌效应也使其项目后续运作有更广阔空间。

当前的收并购市场中，国企、央企也已成为其中的中坚力量。近段时间，以中海、华润为代表的多家国企，相继将融创、世茂、中南建设、雅居乐等房企的项目资产收入囊中。

预计后期，“已经出现烂尾的住宅项目”也有可能最终将由国企央企来接盘，实现“保交房”的最终目的。

简言之，国企、央企不仅仅为地方土地财政买单，同时也要为民营房企烂尾买单，肩负着中国房地产健康发展的重大使命。

对于买房人来说，他们或许并不关心房企日子过得怎么样，他们更关心的是自己买的房子能不能按期交付？会不会烂尾？总体而言，天生自带烂尾基因的项目大多有如下共同点：

看到这里，想必诸位买房人或许对开发商的抉择已了然于心。

瞬息万变的市场，仍然有部分央企、国企，凭借过硬的综合实力和稳健的运行能力，占据行业的一方阵营。

在此，郴房君为大家收集了值得信赖的国企和央企开发商在郴州的在售、待售项目，为正在置业的你提供一份安全购房攻略！

当下房地产行业格局在大鱼吃小鱼中重新洗牌，头部效应愈发凸显。

未来的购房置业，到底看什么？论买房的刚需和改善，其实从这些事件中也应当更加理性，品牌房企的房子不一定就完全保险，甚至建房停工面临烂尾后，由于体量太大，一般房企没能力收购盘活，大大增加了烂尾的概率。

为了保险起见，大家买房尽可能要选择大开发商，以稳健型的品牌房企或者有国资背景的规模房企为主！