这次终于迎来了楼市的新格局？

东城上筑

2021-10-05 原创楼盘动态郴房网整理浏览:9254 0人评论

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摘要：2021年，对于中国楼市来说是不平凡的一年。

2021年，对于中国楼市来说是不平凡的一年。钢筋、水泥、混凝土等建筑原材料价格大幅上涨，建筑业每平方米制造价格上涨约几百元/㎡。此次价格上涨致使整个房地产行业受到严重冲击。第一，开发商资金紧张，为了回笼资金采取降价销售模式，导致房地产市场大幅降价；第二，银行信贷收拢，不断有房企资金断裂、债务违约，近期国内大部分房地产项目处于停摆状态;第三，开发商为了促销降价，势必会采购劣质或低质量材料，项目的品质得不到保障。

△网络图

面对当前形势，政府有关部门采取了什么措施来维护住房消费者的利益呢？

两个维护

前几日，央行第三季度例会罕见提到“房地产”，并重点提到了维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益。这次两个维护的提出，是房住不炒大前提下的小型松绑。银行对于房企的贷款会有一定的放松，房企的现金流会出现一定的好转，一些开发商激进的打折策略会受到遏制。另外，银行对于买房家庭的贷款也会出现放松，很多人等了半年都批不下来的房贷，也看到了希望。

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“限跌令”

8月，有地方发布了“限跌令”的通知，要求商品房实际成交价格不得高于备案价，不得低于网签备案价的85%，否则不予网签。“限跌令”的发布，一方面是为了避免房企打价格战，扰乱市场；另一方面，也说明了政府正在稳控房价，避免经济恶性循环的发生。

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中国未来房地产格局基本定调

同样是8月，国新办举办了以“努力实现全体人民住有所居”为主题的发布会，将中国未来房地产格局基本定调。此次发布会针对商品房提出，房住不炒是基本红线，稳地价、稳房价、稳预期是基本目标。在共同富裕的大背景下，房住不炒加上住有所居才是新时代房地产的主旋律。

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在今年这样的大环境下，部分项目为了节约成本，采取延缓工期措施，项目不能按期交房，使得业主的权益无法得到保障。而东城上筑逆流而上，稳控房价，不惜加大建设成本，只为保证工程质量、安全、进度等各个目标的实现，兑现高品质承诺，让郴州人民都有一理想居所。

△东城上筑工地实拍图

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△东城上筑工地实拍图

△效果图

“久在樊笼里，复得返自然”，陶渊明心中的世外桃源意境也是现在都市人心中热切的期望。东城上筑，位于凤形山南侧，犹如一颗璀璨的明珠镶嵌于凤形山怀抱，城市与建筑、人与自然的完美融合，天、地、人、气融为一体，打造沉浸式全景自然山居生活，让人每天生活在氧吧里。

【东城上筑】依托凤形山脉，形成天然氧吧；三面环山，坐北向南，高居城市上位，享受宽阔的视野，眺望王仙岭，俯看整个东城。靠山而居，门口青年大道车水马龙，既享清幽又得繁华，看尽四季山海、万家灯火，满足成功人士的居家气度和身份标识。郴建达康，匠心筑就时代雅作，打造一座有“靠山”的健康生态大宅，一个有“靠山”的家。

【东城上筑】采用海康威视智能系统，开启智慧生活5.0时代（安全+健康+便捷+舒适+人性化），配备全程无接触感归家系统、人脸识别智能系统、ETC感应与AI自动识别车牌双系统、非机动车禁入电梯锁定系统、充电防火系统、高空抛物监控系统、电子围栏AI智能系统、业主专享手机APP系统、卫生智能管理系统及居家安全管理、公共安全管理、宠物管理等，全方位打造智慧生活。

【东城上筑】总占地约101亩，总建筑面积约20万平方米，容积率仅2.3。户型建筑面积约90-145㎡3房至4+1房沉浸式伴山景居，户型设计方正实用，赠送面积非常大，多阳台、多飘窗设计，可以充分满足您各种居家功能要求，户户客厅、主卧南向，超大景观阳台，整体错位式布局，户户瞰景赏园，充分享受阳光与景观的双融合。

△区位图

【东城上筑】

筑造极致人居体验用细节营造生活的美好

居上位·藏宽景·伴山大成

建面约90-145㎡沉浸式伴山景居

火热销售中

联系电话：0735-8886 188

项目地址：郴州•人民东路延伸段转至青年大道

（青年大道与茶园路交汇处）

开发商：郴建集团·达康地产

【编辑：黄晶】 标签郴房网郴房原创东城上筑

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