大斌看房|平海·九龙湾

摘要：大斌看房|平海·九龙湾

// 小区自带幼儿园、小学·改善必看·生态大盘 //

九龙湾位于郴州五岭板块，五岭板块是郴州的CBD,多是商务写字楼及市政设施，商务、政治、文化氛围浓厚，该板块住宅多为高层建筑，建筑密度大，人口稠密，配套设施发展成熟。从区位上看，九龙湾完全享受到了来自五岭广场的配套覆盖。九子塘路北接青年大道，南连郴州大道，临近三中、五中、十九中，第一人民医院南院仅一路之隔，住在九龙湾，交通、就学、医疗、生活娱乐一样都不少，周边配套十分完善。

▲区位图

开发商：郴州平海房地产开发有限公司

代理商：百纳行

项目均价：7500-11000元/㎡

占地面积：333917㎡

建筑面积：637781㎡

绿化率：67.5%

容积率：1.91

产权年限：住宅70年

规划户数：4744户

规划车位：4861

交房时间：一期已交房

交房标准：毛坯房

付款方式：一次性、按揭

物业公司：友鑫物业

物业费：高层1.9元/别墅4元

九龙湾位于九子塘路中段，临近五岭广场，联通京珠高速、毗邻高铁西站，资兴，交通路网四通八达，交通路网畅快淋漓。项目囊括木子岭森林公园、五岭阁公园，九子塘郊野公园，七里洞公园，项目内部湿地公园，桃源盛景，组成城央绿核资源，为郴州提供源源不断的氧分。项目内部两大水系，纽约曼哈顿风情水岸，体验异国情怀的繁华；高山台地水系，自然叠水清涌而出，配合水生植物，形成优美画风。

▲效果图

【九龙湾】由41栋高层， 149户别墅组成，共4744余户，建成之后可容纳2－3万人居住，社区内配套两所幼儿园，一所公立小学，四十七完小目前正在建设当中，是由郴州平海房地产开发有限公司投资4500万捐建的一所公立小学，将于2021年9月1日全面招生，共24个班，可提供1200个学位，未来家里的小朋友将在自己家门口上学，可以为家长们免除接送孩子的烦恼，让您的孩子真正的赢在起跑线上，项目还将在九龙湖两边还将打造2.2万㎡的主题商业，为业主们的日常生活提供更多的便利。

▲效果图

目前三期云龙阁采用的是N+1设计，不管您买几房总能多一房，户型方正实用，板式结构，南北通透，采光充足，户户朝南，每一户都可以享受不一样的景观。

商务别墅（点击查看） 

独栋别墅样板间（点击查看

双拼别墅样板间（点击查看）

项目整体规划分五期开发。一期御龙苑已经售罄，已经全部交房，二期福龙邸已经售罄，现在销售的是三期云龙阁组团。

// 教育配套 //

项目周边有十九中、九中以及三中，三十九完小、涌泉小学，加上项目自身配备的一所公立小学四十七完小（在建）及两所幼儿园，可以让您的孩子在小区内完成幼儿园及小学的学业，不用再操心孩子的教育问题。

▲示意图

// 休闲娱乐配套 //

【九龙湾】处于六园两水之中，六园指的是木子岭公园、五岭公园、七里洞公园、九子塘郊野公园以及项目内的湿地公园和桃源盛景。两水是指小区内的两处活水水系。

▲实景图

// 医疗配套 //

医疗配套有第一人民医院南院，可以满足业主们的日常生活所需。

▲示意图

// 商业配套 //

周边生活配套应有尽有，购物有沃尔玛、新天地名汇城、买菜有东湾菜市场及萝卜青菜，项目自身还配套了2.2万㎡的商业、近千平米的净菜超市，周边还有雄森、华天两家星级酒店，中农工建、交通、浦发等银行星罗棋布。

▲示意图

// 交通配套 //

项目临近五岭广场，南临郴资桂大道，京珠高速路口在其一侧；高铁西站近在咫尺，目前项目开通的公交线路有8路、67路，35路，交通十分便利。

▲效果图

// 小区配套 //

项目还将捐建一栋四层高的社区服务用房（约4000多平米，以后作为净菜超市、养老医疗及社区服务使用），在九龙湖两边还将打造2.2万㎡的主题商业，为业主们的日常生活提供更多的便利。

▲效果图

作为一个生态宜居大盘，项目内部就有三个公园：

▲效果图

第一个公园是桃源盛景，近200亩，规划做一个花海公园，根据四季的变化种植不同的花卉，在不同的季节观赏到不同的花。

▲效果图

第二个公园是湿地公园，也有近200亩，水源是从地下涌出来的山泉水，水质清澈，湿地公园规划近2公里的绿色游道，还配套了沙滩公园、篮球场、羽毛球场、游泳池、塑胶跑道、主题公园、亲子乐园等。

▲效果图

第三个公园为九子塘郊野公园，也是政府出资打造的重点公园，三期还将修建一条私家游道直通九子塘公园，方便业主茶余饭后好好感受一下有氧慢生活。

▲效果图

// 实景图欣赏 // 

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【九龙湾】项目三期占地面积77965平方米，总建筑面积27万平方米，由12栋高层住宅和1栋8层洋房组成，总户数为2019户，项目在规划上采用点式布局，整体坐北朝南，前后楼栋无遮挡。所有的楼栋都将环绕整个体育公园及湿地公园依山而建，完美的将小区的景观与周边的自然景观融为一体，项目北眺五岭广场，南靠九子塘郊野公园，活水环绕，依山伴水。从居住环境到生活配套，从产品空间到格局打造，平海·九龙湾三期都是买房者的福音。