为什么越来越多的人喜欢在高铁板块买房！原因竟是......

摘要：城西武广新区作为新兴枢纽，近些年来可谓是变化非凡，城市“东进南延，西扩北提”，广深港高铁线的开通，建设中的北湖机场，规划中的城市轻轨，未来，城西新区也是郴州发展不可小觑的亮点之一。

“房地产投资的诀窍是地段，地段，还是地段！”

这是出自香港李嘉诚的名言，亦成为了房地产业界的金科玉律之一，“物以稀为贵”，越是珍贵成为了房地产投资行业的“地段论”。

放眼全球来看，高铁运输促进区域发展已经在理论与实践两个层面都得到了印证，尤其是在翻开近五十年的高铁诞生及演变史后，发现全球范围内成功的案例更是数不胜数。

△图片来源于网络

城市区域的发展离不开人，拥有高铁站布局的城市，通过高铁线路的串联，会大大增强区域人口流动，从而为促进城市经济集聚提供了良好的基础条件；

有人的地方，就有居住的需求，因此，高铁对房地产的影响、尤其是高铁站对房地产业的推动作用必然是积极的！

△图片来源于网络

郴州是湖南的南大门，毗邻珠江三角地区。从郴州的城市空间来看，武广片区处于郴资桂城市一体化重要区位，高铁、城市轻轨（规划中）、北湖机场（在建），这些大型重点城市配套的落地，可见该区域的发展潜力已无需多言！下面我们就来详细分析该区域的几大亮点！

△实拍图

亮点一：景轩路

景轩路整体项目73.77亩,位于北湖区郴州大道与冲口路交汇处东南侧,北临郴州大道，西临冲口路延伸段，可连通南岭大道、塘尾路，景轩路的修建拉近了项目至五岭广场的距离，规划中的轻轨也将从附近通过，其直达高铁西站，沿途红路灯较少，交通便畅，出行更加方便快捷，帷幄交通大境，15分钟内瞬达城市繁华，随着交通利好的不断实现，势必迎来新的发展契机！

△景轩路实拍图

亮点二：丰祺学校（建设中）

十年树木，百年树人，孩子们上学的问题，一直是郴州家长们最最关心的问题，而郴州市北湖区来了一所新学校，其涵盖小学到高中，占地面积212.2亩，总建筑面积约为15.6万平方米，目前学校正在如火如荼的建设中，建成后在校学生规模预计6210人，教职员工800多人，计划2021年5月1日前竣工并招生，2021年9月1日正式开学。相信这所学校建成后，高铁版块内的教育资源和实力将上一个新的台阶。

△丰祺学校效果图

亮点三：北湖机场（建设中）

作为省市重点基础设施建设项目，也是市民高关注度的重点民生工程，据了解，北湖机场于1月4日，跑道项目两个标段顺利合拢，标志着北湖机场跑道混凝土浇筑施工全面完成。

据北湖机场指挥部工程部相关人士表示：截至2020年12月底，北湖机场完成了48个子项目招标采购工作，所有项目均已进入施工阶段。目前北湖机场项目建设正如火如荼进行，全力冲刺7月份通航的建设目标。届时，郴州与各大城市的距离也将进一步缩短，变得更加方便。

△郴州北湖机场效果图

亮点四：郴州西站将迎来第二个10年发展

2009年12月，武广高铁开通，郴州跨入高铁时代。站内人工售票窗口18个，自动售票机4台，进出站检票闸机10台。

2011年7月，高铁票价全面下调，旅游、探亲和学生流明显增加，高铁更加大众化和平民化。

2017年11月，郴州西站进行了扩建改造，站房面积大幅增加。

2018年9月23日，广深港高铁香港段正式通车，同年，郴州市城乡规划局的《郴州市武广高铁片区城市设计方案》出炉，计划将高铁片区打造成郴州未来发展的新中心、现代化城市形象的新窗口。

2019年人工售票窗口6个，自动售票机18台、自动取票机9台，进出站检票闸机24台。

十多年来，高铁片区日新月异的变化是我们有目共睹的，我们看到了一座高铁经济新城正在崛起，而郴州西站也正在迎来第二个10年发展，我们相信它将为城西片区与城市发展带来更多新的模式与机遇，打造集综合交通、特色商贸、娱乐休闲、生态宜居于一体的现代化高铁新城。

△郴州西站航拍图

亮点五：高铁沿线城市房价不断上涨

对于城市置业而言，高铁是一条“黄金线”，是投资、置业的风向标，高铁开通，促进地区人口、资本流动，从而刺激经济发展，进而导致区域物业价值上涨。

纵观全国各大高铁枢纽站，它们的落地对区域价值的推进作用得到了验证：

【深圳北站】——2011年，深圳北站建成投入使用，片区内房价从19000元/㎡涨至均价56000元/㎡。

【杭州东站】——2013年，杭州东站建成投入使用，片区内房价从13000元/㎡涨至均价41500元/㎡。

【上海虹桥站】——2010年，上海虹桥站建成投入使用，片区内房价从15000元/㎡涨至53819元/㎡。

高铁站片区天然坐拥城市“人流+交通”的双价值，在城市发展进程中逐渐蜕成为城市繁华的又一高地，高铁所到之处，楼市一片兴荣。

△图片来源于网络

“谁掌握了交通优势，谁就掌握了未来发展的命脉。”

城西武广新区作为新兴枢纽，近些年来可谓是变化非凡，城市“东进南延，西扩北提”，广深港高铁线的开通，建设中的北湖机场，规划中的城市轻轨，未来，城西新区也是郴州发展不可小觑的亮点之一。

那么今天呢，小编就给大家推荐几个高铁板块目前在售的优质楼盘，可根据自身置业需求进行选择。

△图片来源于网络

高铁板块楼盘推荐

1.冠华·和熙园：

△项目效果图

产品：住宅、商铺

目前在售：3#、4#、7#、8#

在售户型：建面约107-144㎡

住宅均价：5500-5800元/㎡

【购房小贴示】目前项目一期1#、2#、4#、6#已经交房，3#、5#即将交房，还有少量现房可售，即买即入住。二期产品正在销售中，107-115㎡南北通透三房户型赠送面积较大，均带有两个阳台，户型实用度高。小区绿化率较高，楼间距宽，小区自带环形夜光跑道，楼栋带有智能化人脸识别系统，居住品质在版块排名前列，适合刚需客户。

2.恒嘉·月伴湾：

△项目效果图

产品：住宅、商铺

目前在售：1#、7#

在售户型：建面约72-129㎡

住宅均价：5300-6100元/㎡

【购房小贴示】位于郴州市武广片区兴城路北段以东，由恒嘉置业有限公司倾心打造，以15载地产开发经验，“十大创新价值”匠心打造开创性运动生态活力社区。项目占比面积约4.2万㎡，总建筑面积13.5万㎡，容积率2.5；与3000亩月形山公园直接相连，优先享用自然公园配套， 环境空气好。也是项目的主打优势，适合注重运动和居住环境的置业者。

3.东升·丹桂园：

△项目效果图

产品：住宅、商铺

目前在售：4#、5#，1#、2#（待售）

在售户型：建面约99-139㎡

住宅均价：5500元/㎡

【购房小贴示】项目坐拥3090亩月形山生态公园、增湖公园，尊享双公园环绕，无限负氧离子弥漫于此，小区并采用围合式布局，超大中央景观园林，近百米楼间距，视野无遮挡，并种植大量丹桂、金桂等名贵树种，打造公园式景观豪宅，优越的生态环境，理想人居之所。

4.熠通公馆：

△项目效果图

产品：住宅、商铺

目前在售：1#-12#(不含6#）、别墅

在售户型：高层：92-152㎡、别墅：237-431㎡

住宅均价：5800-16000元/㎡ 

【购房小贴示】项目位于高铁站郴州西站对面，其住宅产品是由高层住宅和别墅组成，为现房销售，小区环境优美采用围合式“钱袋布局”，筑就超150米的楼间距。小区园林景观采用意大利风格，打造层次感丰满的五重立体园林景观，小区近3000㎡人工湖景，且面朝月形山生态公园，背靠增湖岭，不出小区便可以享受到原生态美景。

以上就是小编整理的高铁板块及板块在售部分项目的基本情况，高铁刷新的不仅是“郴州速度”，其同城效应、集聚效应，改变了产业格局、消费格局、城市格局，也改变了郴州人们的思想观念、出行方式和生活方式。

从郴州的城市发展空间来看，武广片区处于郴资桂城市一体化核 心区位，快捷的武广高铁已经成为许多人出行的首 选，此外还有轻轨（规划中）、机场（在建）、天龙汽车站、郴资桂大道、万华大道通达郴州全境，可谓近可漫步郴州，远则连通全国。且高铁片区房价总体来说较低，刚需客户可多加了解。