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买房避雷指南|买房之前这些工艺细节你注意到了吗?

原创 楼盘动态2021-01-18 12:03:17来源:郴房网 5484次点击 0人评论
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摘要:万丈高楼平地起,一砖一瓦皆根基。

万丈高楼平地起,一砖一瓦皆根基。项目建筑工艺的采用极大关系到我们未来居住的质量。所以,买房之前,我们到底需要注意哪些工艺细节来避免踩到雷点呢?就让小编来告诉你吧!

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01 如何避免买到槽钢层和外墙渗水的房子?

看外墙建筑工艺。普通建筑工艺外墙传统采用钢管脚手架砌体,存在砖缝槽钢层问题,随着建筑老化,雨水侵蚀,会产生开裂和渗水等问题。

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02 如何避免买到窗台渗水的房子?

1、看窗户的防水企口。传统窗台内外是一样高的,因此窗台外侧会不可避免的存在一些积水,这样很容易从窗外逐渐渗入到窗内,而窗户企口相当于窗户下面铺设一层“小台阶”,从而让室内的窗台高于室外部分,这样雨水就被挡在了外面,而且在企口外侧还有一个朝外的斜坡,可以避免窗台积水。

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2、看窗框是否塞缝。在结构防水的基础上,用防水微膨胀砂浆进行塞缝,较聚氨酯发泡剂能更有效的避免雨水的渗入。

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3、看窗户边框四周是否打满硅酮耐候密封胶。耐候密封胶能有效抵抗风吹日晒,避免出现窗户渗水问题。

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03 如何买到填充墙质量高,装修成本低的房子?

1、看填充墙砌体顶砖是否14天后斜砌。填充墙如果直接砌筑到顶,会随着时间变化发生一定的沉降,进而导致抹灰开裂,顶部易产生缝隙现象。

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2、看门剁砌体是否留有预制块。门框需用膨胀螺栓固定,如果没有预留预制块而直接打在加气块或空心砖上,一则固定不牢松动,二则砌体易碎,损坏门垛。

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3、看卫生间隔墙采用的砌体类型。卫生间是高湿场所且一般需要安装壁挂式热水器、壁挂式洗漱台等较重家电、家具。卫生间墙体如采用加气块,因其强度低于烧结砖,无法牢固固定膨胀螺栓,将导致无法在卫生间墙体上安装家电家具,改造成本大;加气块是一种高分散多孔结构的硅酸盐建筑材料,内部孔隙率高,其孔结构内部口径小,解湿性差,抹灰砂浆容易开裂、空鼓,不适于用在卫生间区域。

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04 如何买到更安全的房子?

看在特定位置是否设有构造柱。构造柱是抗击剪力,抗震等横向荷载的受力构件,其可以增强建筑物的整体性和稳定性。郴州市是抗震设防6度地区,按照抗震要求和规范,提高砌体结构的承载能力或稳定性而又不增大截面尺寸,在建筑纵横墙交接处、墙的转角处、墙边缘部位、宽度小于200mm墙垛、墙长达到五米的中间部位均要设构造柱,并与各层混凝土梁相连接,形成能够抗弯抗剪的空间框架,它是防止砌体倒塌的一种有效措施。

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讲了这么多,各种工艺细节问题层出不穷,可能您现在内心也有点打鼓了,建筑工艺的细节这么多,记不住怎么办?到底去哪里才能避免出现这些问题呢?如果你现在没有方向的话,小编可以给大家推荐一个楼盘,那就是——湖南建工东玺台

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湖南建工东玺台实拍图

湖南建工东玺台,全现浇外墙,浇筑混凝土一次成型,避免了砌体抹灰外墙可能带来的开裂,渗水等问题;全钢爬架,不存在槽钢洞口,保证了完整外墙。全现浇外墙+全钢爬架工艺,这样的房子,层层都防渗,层层都能放心买。

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湖南建工东玺台实拍图

三重防水工艺,窗户企口+防水微膨胀砂浆进行塞缝+硅酮耐候密封胶,全方位避免出现窗台渗水问题。

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湖南建工东玺台实拍图

项目填充墙施工严格遵守规范要求,填充墙砌体顶砖等待14天即砌体沉降稳定后,再用斜砌进行顶部挤紧,避免顶部缝隙。此外东玺台项目还根据门框固定位置预留了混凝土预制块,便于您安装户内门。充分考虑客户使用需求,在卫生间等部位全部采用页岩砖砌筑,有效克服加气块缺陷,防水解湿性更佳,更牢固。

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湖南建工东玺台实拍图

在工程建设上,项目始终坚持“筑造精工工程”的理念,竭力为郴州市民匠心筑造“品质优先、高标准、严要求”的好建筑,全方位采用外墙+屋面防水工艺、地下室防水、室内防水、铝模+爬架工艺等工艺,力求将施工、服务、细节上的温度,呈现给每一个家庭。其不遗余力、认真严谨的施工态度,也许正是其开发商——湖南建工集团能连续20年获得113项鲁班奖的原因之一。

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湖南建工东玺台实拍图

以匠心手笔,现品质华宅

只为郴州市民

进阶美好生活

——这,就是湖南建工东玺台

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咨询热线:0735-2358888

项目地址:郴州大道与观山大道交汇处


【编辑:陈泽慧】 标签郴房网郴房原创湖南建工东玺台
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湖南建工东玺台
湖南建工东玺台
城东版块
参考均价:5500元/㎡
建面约99-139㎡精工华宅 恭迎品鉴
销售电话:4006607358,8004
楼盘地址:郴州市苏仙区郴州大道与观山大道交汇处

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