无缝衔接，郴州这个项目是如何做到交房即交证？

摘要：一场***的交付，印证着一次美好的兑现；一把钥匙的传递，成就一个家庭的梦想。“回家享受美好，是一切抱负的最终目的，是所有事业奔波的终点”。

一场圆满的交付，印证着一次美好的兑现；一把钥匙的传递，成就一个家庭的梦想。“回家享受美好，是一切抱负的最终目的，是所有事业奔波的终点”。

  交房即交证对于房地产来说意义重大，按照市场上常见的效率，从交房到领证大约需要一年左右的时间，其中不乏个别开发商因为违建等各方面问题，导致业主在收房后不动产权证办理遥遥无期，“领证难”“拿证晚”交房交证不同步问题，一度成为群众落户、子女入学、银行贷款、资产处置等方面的民生之痛，而郴州长卷一期项目竣工验收合格后，具备成为“交房即交证”的条件，并顺利实施为我市交房同步交证的项目。

  为深入贯彻落实“放管服”改革要求、更好地服务企业和群众，2020年12月28日上午九点，郴州长卷举办“交房即交证”仪式，购房者迎来了交房体验新时代，实现了住权与产权同步，进一步维护了开发企业和购房人的合法权益。

  仪式现场，苏仙区人民政府区委常委、常务副区长黄晓东；郴州市自然资源和规划局党组成员、总工程师李见秋；苏仙区人民政府党组成员及副区长肖亮；郴州市不动产登记中心主任朱海平；确权登记科蒋尉玲；权籍调查科梁应成；苏仙区自然资源局党组副书记、局长陈三即以及郴州长卷业主代表、数名媒体记者等共同出席见证了这一激动人心的时刻。

长卷活动实拍图

  随后，一只优美的舞蹈+传统的二胡旋律，感受来自郴州长卷的浓厚的传统文化氛围，在大家热切期盼的眼神中，此次颁证仪式正式开始！

  从一纸蓝图到如约交付，历经时光淬炼，匠心雕琢，约数名工人历经近奋战无数日夜，现一期大境已成。在“交房即交证”仪式上，郴州长卷项目张少荣董事上台致辞，他表示本次郴州长卷能以短时间取得一期项目验收和交房、交证，所取得任何成绩都离不开市委、市政府、市自然资源和规划局、苏仙区自然资源局对于工程建设提出来许多宝贵和实用的建议、社会各界的关爱和大力支持以及每一位长卷人的辛勤付出，郴州长卷作为郴州市重点产业建设项目，郴州城市和文明的建设者，积极响应政府各项政策，今后也将更加积极务实的去践行落实相关政策，始终坚持高起点、高标准、高质量、高品位的原则，为郴州的建设继续添砖加瓦！

长卷活动实拍图

  整个交房现场热闹非凡却又井然有序，从颁发不动产登记证书、领取钥匙，整个过程热情接待并耐心讲解，让您从这一刻起，便能感受到归家的温暖。

长卷活动实拍图

  苏仙区人民政府区委常委、常务副区长黄晓东；郴州市自然资源和规划局党组成员、总工程师李见秋；苏仙区人民政府党组成员及副区长肖亮；郴州市不动产登记中心主任朱海平；确权登记科蒋尉玲；权籍调查科梁应成；苏仙区自然资源局党组副书记、局长陈三即，为业主颁发不动产证书。

  “一手领钥匙，一手领不动产登记证书”，是广大业主多年来的热切期盼，在积极化解问题楼盘办证难问题的同时，启动郴州新建商品房“交房即交证”改革工作，“收房加领证，只需跑一次”！

长卷活动实拍图

湖南林邑文化旅游开发有限公司董事：曾凡永、张少荣、陈亮、朱旺、邓贤卫、邓财福、黄存忠向业主交付房屋钥匙。

“我们买房最担心的就是买了最后拿不到房产证，现在一手拿着钥匙一手拿着不动产权证书，心里别提有多开心了，现在最想做的就是抓紧装修住进去。当初选郴州成交买房没错”。业主对此感到特别开心。在以前大部分小区交房后都拿不到证，如今他们是享受郴州长卷“交房即交证”的业主。

长卷活动实拍图

那么对于购房者来说，交房即交证是什么意思呢？接下来，小编就和大家一起来看看吧

一、交房即交证是什么意思

  新建商品房等项目组织交房时，在相关准备工作完成的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门联动，在交房现场为提出申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人收房同时即可领取产权证书。

二、交房要拿到哪些证件才算交房？

  根据现行相关法律规定，在正常交房过程中，业主应该查看以下文件：

第 一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。

第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。

第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

三、交房即交证意味着什么？

“交房即交证”要求开发企业严格落实在新建商品房不动产登记办证中的主体责任，这给房屋开发企业增加了不小的压力。也就是说，房屋建设各项手续必须齐全，房屋质量必须过硬，这样才能在房屋销售之前通过验收，合格后才能销售。如果哪一关通不过，也就不能销售。“交房即交证”的实施，是对开发企业和项目建设各个环节的检验，有助于进一步规范开发企业，促使开发企业更加重视楼盘质量、项目监管和服务质量，最终以品质、口碑、业绩来赢得购房者。

同时，通过“交房即交证”的实施，以及通过市场手段，让“优胜劣汰”成为常态，有助于房地产市场秩序的健康有序发展。

不动产权证是房子合法存在的“身份证”。“交房即交证”使购房者在收房拿钥匙的同时,马上可领取不动产权证书,有利于解决小孩落户、积分入学等民生问题,大大保障了购房人的合法权益,为购房者长期以来的“心病”注射强有力的“强心针”。

“交房即交证”的实施,是从保护购房者权益的角度出发,通过政府的行政手段,引导开发企业诚信经营、依法建设,让开发企业主动担负起办理不动产登记的主体责任,让购房群众住得踏实、睡得安稳,解决群众的烦心事、堵心事。因此,希望全国其他地方也能实行“交房即交证”,使之成为一种“硬规定”。

  郴州长卷该项目之所以备受关注，一方面是“营造高品质”，低密度项目，深受购房者的青睐。一方面是“实景呈现”，品质保障。最为重要的一方面是“交房即交证”，在房地产发展高速发展的今天，能够给予购房者最完善的权益保证，才能在一众产品中脱颖而出。

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郴州长卷项目位于郴州苏仙区王仙岭旅游度假区内，总投资42亿元，占地近千亩，由林邑仙都历史文化街区、湘南生态地质科普教育主题旅游区、天下湘村美丽乡村示范区三大主题区组成，是打造一个集郴州人文、科普教育、旅游度假、养生休闲于一体的大型文化旅游综合体，构筑起文态、业态、形态、生态四态合一的城市文化产业名片。

项目背靠“天然氧吧”王仙岭，森林覆盖率达到了90%以上，超高的负氧离子带来健康生活；右揽西河生态走廊，环抱东湖，自然景观资源丰富。郴州长卷作为王仙岭4A景区的一道风景点，以后的发展和前景值得期待。

郴州长卷文化旅游度假区二期叠墅产品--《叠翠》,项目总占地160亩，建筑面积10万方，户型面积约150-300㎡叠墅和124-228㎡大平层，产品线非常丰富，可供不同客户需求和选择，户户赠送大面积，最 高得房率达326%，功能性强，性价比更高，其容积率仅为1.01，无一高层建筑，视野极为宽广，居住舒适度更高。

郴州长卷二期叠翠鸟瞰图

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郴州长卷文化旅游度假区——林邑仙都