碧桂园城东新盘翘楚棠详细规划出炉，城东新增1921户。

摘要：郴州市自然资源和规划局发布了《关于翘楚棠项目修建性详细规划及建筑方案的公示》。

2020年10月22日星期四，郴州市自然资源和规划局发布了《关于翘楚棠项目修建性详细规划及建筑方案的公示》（点击红字即可查看）

碧桂园·翘楚棠项目位于郴州大道旁，郴州市苏仙区下白水片区，郴县路与云松路交汇处，为老城区和东部产业园区联系中间地带，距离老城区约5KM,距离东部产业园区约6KM。项目周边配套齐全，教育资源丰富，交通路网发达，南北依山就势，区位、环境优越。

△区位图

项目规划用地面积为102924.4㎡，总建筑面积324295.16㎡，其中住宅有高层和叠墅。住宅建筑面积为252512.05㎡，商业建筑面积为3306.02㎡（含净菜超市424.4㎡），还规划了一所十二班幼儿园，建筑面积3276.97㎡。容积率2.5，绿化率35.02%，规划总户数为1921户，居住人数可达6148人（按每户3.2人计算）。

△平面图

具体规划如下表：

碧桂园是世 界500强企业，其深耕郴州10年，目前已在市县共有13个项目，按时间顺序分别为：碧桂园翡翠山、桂阳碧桂园、永兴碧桂园、碧桂园南平府、宜章碧桂园、临武碧桂园、资兴碧桂园、碧桂园五岭首 府、碧桂园江山一品、嘉禾碧桂园、碧桂园凤凰台、汝城碧桂园、碧桂园翘楚棠。碧桂园·翘楚棠是碧桂园在郴州市区的第6盘，城东板块的第3盘。

△效果图

从上图可以看出翘楚棠与江山一品相邻，由于同属碧桂园集团，未来翘楚棠小区与江山一品小区互通，将给业主们带来更好的居住体验。

△效果图

受市委、市政府“南延东进、西扩北提、东进优先”等一系列的政策支持，翘楚棠所在的城东板块定位为郴州的“新中 心区”近几年飞速发展，自2008年开始，政府机构陆续迁往城东，到如今城东已拥有郴州市一线的教育、休闲娱乐、市政、医疗等配套设施。如下图：

除以上配套外，2020年经国务院批准的郴州片区自贸区也位于城东区域，未来城东将建设成与“国际接轨的先行区”、“承接产业转移的释放区”和“文化旅游名片区”。丰富的资源配套、政策的倾斜扶持、宜居的自然环境，城东成为各大开发商竞相追逐的香饽饽。除碧桂园外，金科、恒大、奥园、宁邦、雅居乐、美的、湖南建工等品牌房企均择址城东（见下图周边楼盘参考价），其未来潜力可见一斑。

△周边楼盘参考价

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