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摘要：进一步明确和细化市中心城区个人购房契税奖励范围、对象、标准、步骤等，特制订本细则。

      2020年4月，郴州市住建局、财政局、自然资源和规划局等9家单位发布了《关于应对新冠肺炎疫情促进房地产业可持续发展的实施意见》（以下简称《实施意见》）的红头文件。

为贯彻落实‘实施意见’，进一步明确和细化市中心城区个人购房契税奖励范围、对象、标准、步骤等，特制订本细则。

一、适用范围

本细则适用于市中心城区范围内的新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不包含车位、车库、杂物间）、存量住房和新建商品房项目地下车位。

二、奖励对象

在规定范围内有以下情形之一的购房人（纳税人）为购房奖励对象，可申请购房契税奖励：

1.在《实施意见》发布之日起至截止之日止(即2020年4月29日至2020年12月31日)，在郴州市中心城区购买房地产开发企业开发建设的新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间)、签订网签合同，购买存量住房签订合同并缴清了契税的购房人。

2.在《实施意见》发布前(即2020年4月29日之前)，在郴州市中心城区已购买了房地产开发企业开发建设的新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间)，已签订网签合同，在《实施意见》发布后六个月内(2020年4月29日至2020年10月28日)依法依规缴清了契税的购房人。

3.在郴州市中心城区购买房地产开发企业开发建设的新建商品房项目地下车位，《实施意见》发布后六个月内(即2020年4月29日至2020年10月28日之间)缴清了契税的纳税人，

三、奖励标准

在规定范围内，购买新建商品房(含住宅和非住宅、非住宅不含车位、车库、杂物间)签订网签合同、购买存量住房签订合同并缴清了契税的购房人，按照购房人实际缴清契税额的50%对购房人予以奖励；在规定范围内，购买新建商品房项目地下车位缴清了契税的，按照1000元/个的标准对纳税人给予奖励。契税奖励采取“先征后奖“的方式兑现。

四、兑现期限

办理契税奖励申报手续的截止时间为2020年10月9日至2021年3月31 日,逾期视为自动放弃契税奖励申请权利。契税奖励兑现期限的截止时间为2021年6月30日。

五、工作步骤

第 一步:

第二步:

第三步:

1.郴州市中心城区购房契税奖励审批表;

2.新建商品房买卖网签合同[我市商品房交易网签系统正式启用之前(2009年3月1日)签订的合同可为非网签合同]、存量住房买卖网签合同、新建商品房项目地下车位买卖合同复印件(提供原件比对);

3.契税完税凭证复印件(提供原件比对);

4.购房人身份证复印件(提供原件比对)、购房人银行实名账户:委托他人代办的，同时提供代办人的身份证复印件(提供原件比对)

第四步：

1、税务部门提供契税缴纳清单;

2、市不动产登记中心提供网签数据;

3、市住建部门对照税务部门提供的契税缴纳清单和市不动产登总中心提供的网签数据核实购房人的申请，建立个人购买商品住房契税奖励兑现台账。

第五步：受理银行根据市住建局审核后的个人购买商品住房契。税奖励兑现合账兑付奖励;

六、奖励资金发放

1、市住建部门开设“个人购买商品住房奖励”零余额账户，实行国库集中文付，市财政局将购房奖励资金指标下达到该零余额账户。

由市住建局将经审核确认的奖励资金通过国库集中支付方式支付至购房人的账户，不直接支付现金。

2,凡已领取购房奖励的购房者如需退房、补退税，须将已领取的购房奖励金额退回至市财政局指定的银行账户

(开户银行：工行郴州财兴支位，户名：郴州市财政局国库科，账号：1911038929003002827),摘要注明“个人购买商品住房奖励退款”，

否则不予办理相关手续，具体把关由市自然资源和规划局、市税务局负责。

七、法律责任

欢迎致电：0735-8899222

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