郴州消费市场持续回暖，将对楼市造成什么影响？

摘要：今年上半年各项促进消费政策效果逐步显现，全市消费市场呈现出持续回暖的良好态势

据郴州市统计局数据显示，上半年，全市实现社会消费品零售总额386.4亿元，同比下降6.1%，高于全省平均水平 0.5个百分点，增幅居全省第 一位。

市场持续回暖，降幅逐月收窄。

上半年全市限上（限额以上贸易）消费品零售额174.1 亿元，增长2.8%，比一季度提高11.6个百分点。

刚性需求稳定，升级类商品销售持续改善。

上半年，粮油食品与中西药品类零售额延续今年以来增长势头，分别增长14.6 %和48.7%，升级类商品在4月率先实现正增长。

线上销售持续发力，网上营业额增长较快。

上半年，限额以上单位通过公共网络实现的商品零售额7.3亿元，比上年同期提高0.8个百分点。

限额以上住宿餐饮单位通过公共网络实现的餐费收入增长34.5%，外卖送餐服务收入增长33.3%，分别比上年同期增长2.1和1.8个百分点。

新增单位贡献突出，拉动限上消费作用明显。

新增入库企业为全市限上消费市场发展注入新鲜血液，截至6月底，全市在库限额以上批零住餐单位共1534家，2019年-2020年新入库商贸单位237家（2020年入库31 家）。

上半年新入库单位实现零售额11.8亿元，增长34.3%；实现销售额 26.9亿元，增长16.2%。

新入库单位增速均不同程度高于全市水平，在消费市场普遍受疫情冲击的影响下，新入库单位的高成长性对全市限上消费市场的稳定和复苏起到了至关重要的作用。

从统计数据来看，今年上半年各项促进消费政策效果逐步显现，全市消费市场呈现出持续回暖的良好态势，这些重要指标的好转，预示着经济已经出现回暖迹象。

（信息来源于郴州市政府门户网站）

经济回暖对房价的影响

经济回暖将会对房价造成什么影响？首先，经济将会对楼市基本面起到支撑作用，有效缩减楼市下行空间。毕竟只有大家手上有钱了，才会考虑买房或者投资。

其次，经济的发展状况直接影响到投资者信心，我市经济的回暖趋势，势必能鼓舞投资者信心，对楼市有一定利好。

楼市前景如何？

长期看，楼市对于地方财政稳定、央企业绩稳定、金融和消费稳定都有重要影响，因此，房地产是重要的、相对较好的行业。对此，克而瑞研究中心研究员杨科伟表示，疫情过后，货币政策整体稳健偏积极，信贷资金整体趋向宽松，短期内房地产市场热度将惯性延续，成交或将持续处于高位，房价还有一定的上涨空间。

现在该不该买房？

就目前的情况而言，等房价大幅下跌不太现实，受疫情影响2020年上半年楼市也只是表现平淡，并无太大跌幅，随着疫情控制，经济回暖，需求爆发，下半年稳中有升的概率较大。

就刚需而言，现在买房不失为一个好时机，在房源上和价格上都有比较大的选择空间。