五岭板块又有新房源啦！平海地产新盘再动！

摘要：郴州市自然资源和规划局发布了《郴州市公园学府项目修建性详细规划及建筑方案公示》​。

近日，郴州市自然资源和规划局发布了《郴州市公园学府项目修建性详细规划及建筑方案公示》。（点击即可查看）

公园学府项目位于郴州市北湖区冲口路以西，紧邻九鑫佳嘉园、郴高雅苑小区(详见区位图)。郴州市平海房地产开发有限公司于2019年3月摘牌取得该项目建设用地使用权。

（区位图）

（土拍公示）

项目总用地面积15289平方米。原已进行公示，原总平面方案为3栋26层住宅(1#~3#栋)，1栋24层住宅(4#栋)。根据公示后收到的相关反馈意见，建设单位对方案进行了优化。

（原方案总平面图）

调整后的方案对建筑层数进行了优化，局部建筑加大了退界距离(4#建筑退界距离内13米调整为18米)。主要经济技术指标、日照、退界均满足国 家规范及郴州市城乡规划管理技术规定要求。

（修改后方案总平面图）

1栋总楼层26层，高度为78.15米；2、3栋总楼层33层，高度为99.15米；4栋总楼层15层，高度为45.15米。除了这几栋主体建筑，公园学府小区还设有地面停车位19个，篮球半场一处，全民健身场所(200㎡）一处。

（项目效果图）

从卫星图和实拍图我们可以看到，项目属于五岭版块，五岭板块为成熟型版块区域周边商业气氛浓厚，配套成熟，小区较多。

（项目卫星图）

（周边配套图）

据了解平海地产在郴州已经投资建设公园宜居项目——平海·九龙湾。平海地产的第二个开发楼盘公园学府依旧落子五岭板块，想是在九龙湾身上看到了五岭板块的巨大商机，五岭板块是郴州的CBD中央商务区，政商聚集地，政治、商务、文化、经济发展成熟的区域。所以现在五岭板块土地资源已经较为稀 缺，大部分新楼盘都是如公园学府一样项目体量较小，所以能预想到公园学府清盘应该是很快的事情。

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