高铁时代，郴州这里藏着一个超级流量入口！

摘要：这个汇入气、累人气、留人气的地方,将构建城西***商机！

当今时代，谁掌握了流量，谁就是风口。

在人口流量池趋于稳定的前提下，哪里能导入zui多的流量，哪里就zui受关注，网红就是这么诞生的。

这个道理在商业地产领域同样适用，流量由每一个城市人构成，庞大的人流带来的是强大的的生产力和消费力。人流即商流,人流即财富流！

图源网络

对于郴州这座城市而言，随着“西优北提”战略的实施，随着高铁西站这些年的变化，福城的发展不断向西延伸。多维的交通网络、强大的旅游城市吸附力将为城西版块带来大规模的人口红利。

郴州〡鸟瞰图

此时，一个大型商业综合体的出现，无疑将改变一个区域的生活方式。作为郴州高铁片区唯 一的大型商业综合体、高铁站旁的标志性建筑，星云汇·奥特莱斯将承接百万人流，汇集四方客流、商流、资金流，形成消费力的大爆发，同时产生巨大的商圈辐射力，引 领郴州商业发展新潮流！

星云汇·奥特莱斯〡效果图

01.

旅游城市，天然的人流“引擎”

郴州素有“林中之城,休闲之都"的美誉。境内生态旅游资源丰富,坐拥十余个国 家5 A、4A级景区。作为中国中部罕有的“旅游投资净地”,湘粤接壤第 一站,它吸引着万干游客关注的目光,闪耀着华南下一个价值洼 地的光芒,成就下一个资本必争之地。

郴州〡实景图

同时，依据郴州市"十三五”文化旅游体育产业发展规划,郴州将着力创建中国休闲旅游城市,打造成为国际知名的休闲度假旅游目的地、国 家级全域旅游示范区、湖南省全域旅游基地建设新样板。

数据来源：郴州市文化旅游广电体育局

旅游第 一站——星云汇・奥特莱斯

郴州作为全国重点旅游城市，每年将迎接庞大的旅游客群，而星云汇・奥特莱斯作为游客进入郴州第 一站,将整合郴州所有旅游度假资源,打造旅游集散中心,使其成为接待四方来客旅游休闲、娱乐休憩的必经打卡之地。

高铁站〡鸟瞰图

02.

高铁西站，接驳百万客流

高铁一响,黄金万两，郴州高铁不仅带动了周围经济的发展，更是带来人流在量上和质上的巨大变化，投资者、就业者、旅游者、居住者.....人口的流入流出，将充分发挥高铁经济效应。

高铁站〡实景图

调查显示，郴州高铁站运营列车从2009年31列，到2019年173列；2009年的日发送量为2189人，2019年的日发送量增加为13487人，十年增长了6倍，数据证明了郴州西站旺盛的人流量。

未来,随着线路的不断完善,这个数字还将继续以几何递增，而位于高铁旁的商业将进发出前 所未有的巨大商机。

星云汇·奥特莱斯〡效果图

轨道第 一站:星云汇·奥特莱斯

高铁改写商业价值，一个富裕的、人口密集的区域,它的高铁站旁所辐射的巨大商机是不言而喻的。

星云汇毗邻郴州高铁西站,无缝接驳武广经济圈,年享百万海量客流,同时坐享郴资永轻轨(规划中)、郴州机场(在建)红利，高铁+轻轨+机场，多维交通驱动高能引擎。保守估计，到2030年郴州机场旅客年吞吐量达41万人次。

此外更有万华客运站、天龙汽车站、湘运汽车站环伺左右,组成立体交通网络,构筑起财富大动脉,人流滚滚,财富云集。

星云汇·奥特莱斯〡效果图

03.

海量人气，铸就城西第 一商机

高铁版块内庞大的旅游客群、与日俱增的互联网商务人群、加之区域内的居住客群，如此强大的消费力谁来承接？

目前郴州只有北湖、五岭、香雪三大成熟商圈,对高铁片区的辐射影响力极其有限。但随着高铁新城板块内人口的持续增长，强大的消费需求将无法得到满足。

所以，星云汇·奥特作为高铁站周边唯 一的大型商业综合体,其商业号召力可见一斑。

星云汇·奥特莱斯〡实景图

高铁西站周边人口规模约4.13万人，但该区居民人口只是起点,未来周边消费人群预计超10万。强大的人口支撑是项目发展的有力保障，高铁帯来的磅礴客群为项目带来强劲推力，项目建成后，奥特菜斯由于其名品超低折扣的特点,以及较大的经营规模，成为辐射城际的购物旅游目的地,不仅可以吸引主城区的日常客流更能辐射周边城市。

星云汇·奥特莱斯驻足郴西高铁商圈，把握了人流带来的财富先机，预计未来其日均固定客流将超过1.5万人次。未来的郴州城西，以高铁西站和星云汇·奥特莱斯为轴心，形成新的商圈中心是城市发展的必然趋勢！

星云汇·奥特莱斯

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