城东再出规划！在金海学校和凤形小学读书的人有福了！

摘要：2020年7月11日星期六，郴州市自然资源和规划局发布了《关于郴州市白水片区控制性详细规划(2017年修改) D、F区规划调整论证方案公示》​。

2020年7月11日星期六，郴州市自然资源和规划局发布了《关于郴州市白水片区控制性详细规划(2017年修改) D、F区规划调整论证方案公示》。（点击即可查看）

本次调整范围为白水片区D、F区，总面积为210.36公顷。

（白水片区地块分区图）

我们先看看D区，D区涉及D-1-（2-4）地块，东至白水路，南至郴州大道，西至新湾路，北至凤形山，总面积为136.16公顷。

本次D区规划调整共涉及三个地块【即D-1-（2-4）】。

用地调整后，原D-1-3与D-1-4地块整合为D-1-3地块，用地性质为二类居住用地兼容商业服务业设施用地，商住比例为48:52；原D-1-4地块另选址白水片区青年大道与茶园北路交叉口东北角，为二级加油站。

（D区规划调整图）

另外，由于D区小学***划片至金海小学，D-1-（2-3）地块居民需横跨主干路至金海小学，本次规划调整后，在金海小学北面设置一座横跨青年大道的人行天桥，解决小学生横跨主干道的安全隐患问题。

（D区规划指标调整表）

再来看看F区。F区涉及F-1-4、F-3-1、F-3-4地块，东至滨河路，南至青年大道，西至白水路，北至凤形山，总面积为74.20公顷。

（F区规划调整图）

本次F区规划调整共涉及三个地块（即F-1-4、F-3-1、F-3-4）。

指标调整后F-1-4容积率≤2.5、建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑高度控制在80米以内、增加净菜超市、兼容＜3%商业。

（F区规划指标调整表）

指标调整后F-3-1，扩大了凤形小学规模，由原36个班级调整至42个班级，按近期45人/班计算，可容纳1890人，生均数约为17.7㎡，满足小学生生均数为15.0-20.0㎡的要求。

指标调整后F-3-4容积率≤2.8、配套幼儿园增加班级数到12班、兼容小于5%商业。

（白水片区区位图）

本次规划调整地块D-1-（2-4）、F-1-4、F-3-1、F-3-4用地均为农林用地，用地范围内植被较好。

随着近几年白水组团开发，白水片区配套建设的公共设施较为完善。项目用地十五分钟生活圈内有“四馆一厅”、红星美凯龙、金海学校、苏仙区公安局执法办案区、是体育中心、郴州职业技术学院、福泉小区、湘南学院、苏仙区行政中心、郴州市城际大巴客运站等，区位优势非常明显，发展前景优越。

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