新建中小学及国际贸易中心！这个版块的潜力不容小觑

摘要：根据规划公示，该片区将新建一所小学、一所中学、住宅项目、幼儿园以及国际贸易中心。

近日，郴州市自然资源和规划局发布了《梨树山片区控规B-1-9、D-2、D-3地块规划调整规划意向方案公示》，根据公示，梨树山片区将新建一所小学、一所中学、住宅项目、幼儿园以及国际贸易中心。

（区位图）

控规图显示，公园九里项目东北侧将建设1所小学、东南侧将建设1所中学。目前还没有具体的平面图和效果图。

位于梨树山路与郴州大道之间、槐树路两侧的D-2地块和D-3地块，将开发建设贸易中心和住宅小区。

D2、D3地块整体属于商住地。

其中，D-2-1地块将开发13栋住宅楼，总楼层为26层以及一所12班的幼儿园；

D-2-2将建设一栋8层楼的国际商品展示贸易中心；

D-3-1开发一栋18层楼高的人才公寓及商业裙楼和一栋28层楼高的贸易服务中心；

D-3-2地块将开发6栋住宅，总楼层为26层。

这次调整改变了原有规划控规，优化了梨树山版块控规D单元的用地布局，使用地更加合理规范。

梨树山片区是郴州市城区向南延伸的重要区域，经多年发展，已有众多楼盘建成入住，如明大·公园九里、美的·云熙府、长信广场、鸿涛名邸，片区楼盘均价在6200-6700元/㎡之间。人口的快速增长，对教育配套的需求与日俱增，本次规划的从幼儿园到中小学建成后，将有效缓解片区的就学压力。

同时，该片区拥有湘南物流园、中国供销郴州农副产品物流园、湘南大市场、水果大市场等大型物流基地和市场，郴州火车南站和京港澳高速为片区提供了便捷的交通和货运条件，所以，在这里规划国际贸易中心，占据了得天独厚的地理环境，未来的梨树山版块，发展潜力巨大！