郴州棚改│苏园路杨家巷棚改方案出炉，总规划638户！

摘要：项目规划建设1#栋为26层住宅，2#栋为24层公寓。

今日，郴州市自然资源和规划局发布一则关于《杨家巷棚户区改造项目用地规划意向方案公示》，郴州再添一个老城区棚改项目。

杨家巷棚户区改造项目位于苏园东路与沿江路交叉口西北角，总用地面积约8174平方米，总共规划638户！

△图源郴州市自然资源和规划局

该棚改项目位于郴州市老城区的东部,苏园东路与沿江路的交又口的西北角。

北面是郴州市电业局办公楼与住宅小区，西面为郴州市苏仙区工商支行住宅区和苏仙区老干局，南面为苏仙区委，东面为市开发总公司和白鹿新村。

△区位图

项目位于老城区，距离郴江河不到100米，有相当成熟的教育、医疗、交通、购物等城市配套，居住氛围较为浓郁。

△规划意向总平面图

从总平面图来看，在苏园路北侧，项目规划建设两栋高层建筑，其中1#栋为26层住宅，2#栋为24层公寓。住宅建筑面积19554㎡，共182户；公寓26189㎡，共456户；苏园路南侧地块为绿化用地。

此外，该棚改小区内还配备有2层商业，共计2996㎡。

规划两层车库（-1层和1层），共计347个停车位（含5个地上停车位）。

△主要经济技术指标数据

△规划控制指标图

由于地处老城区，项目附近建筑多为矮旧平房，且不乏危房。

△效果图

△效果图

杨家巷棚改项目位于郴州市老城区，是目前苏仙区较大的棚户区改造地块。此次改造不仅能改善棚户区群众的生活居住条件，更能进一步提升郴州的城市形象和功能，进而让市民们的生活环境变得越来越好。相信不久的将来，郴江岸边的面貌将焕然一新。

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