小埠莲湖庄园新规划出炉！容积率仅1.4

摘要： 2020年6月3日， 郴州市自然资源和规划局发布了关于小埠莲湖庄园(原莲湖半岛二期)项目修规和建筑设计方案局部调整的公示。此规划是在2018年原规划的基础上修改的二次规划，下面是该项目的具体规划。

   2020年6月3日， 郴州市自然资源和规划局发布了关于小埠莲湖庄园(原莲湖半岛二期)项目修规和建筑设计方案局部调整的公示。此规划是在2018年原规划的基础上修改的二次规划，下面是该项目的具体规划。

小埠莲湖庄园项目位于郴州市北湖区保和瑶族乡小埠南岭生态城中部，郴州大道中段K16公里处，东距郴州中心城区15分钟车程，西距桂阳县城10分钟车程，北接郴州大道，南距夏蓉高速及郴仰公路1公里，东面紧邻华塘镇塔水村。

区位图(调整前、后)

根据项目总平面图和技术经济指标表显示，整个项目由4栋高层住宅和20栋低层住宅组成。建筑面积约49301.55平方米，绿地率36.6%、容积率1.4。

项目规划总户数151户，总停车位253个。

（原总平面图）

（新平面图）

项目用地三面环湖，东南面为自然山体，风景优美，环境宜人，地理位置优越，交通便利。

（小埠莲湖庄园技术经济指数表）

小埠莲湖庄园是小埠南岭生态城整体规划的三大生态园之一，园区有国际锦标赛高尔夫球场、五星 级酒店、国际学校、私人会所及欧美风情别墅。社区景观设计以自然、生态、现代为主题。在尊重自然原生态的基础上，尽量保留了原始地形和植被。

（优化前鸟瞰图）

小埠生态园作为湖南重点项目一直备受大家期待，人文景观与自然景观交相辉映，各类配套设施营造别样风情，满足住户与游客的基本需求。该项目的建成将进一步提升郴州的城市形象。对于该片区而言，经济消费水平也会大大提高。

（优化后鸟瞰图）

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