郴州市中心城区再添棚改项目！苏仙版块新增565户房源

摘要：郴州市自然资源和规划局发布了关于《高山背片区(A-11北部)控制性详细规划》B-01-02等地块图则修改及苏仙区改制企业城市棚户区改造项目二期用地相关规划指标调整方案的公示

2020年5月7日， 郴州市自然资源和规划局发布了关于《高山背片区(A-11北部)控制性详细规划》B-01-02等地块图则修改及苏仙区改制企业城市棚户区改造项目二期用地相关规划指标调整方案的公示，下面是该项目的具体规划。

苏仙区改制企业城市棚户区改造项目二期用地位于苏仙岭街道高山背片区飞虹路南侧，地块主要包括原市电器设备总厂、市针织厂等两个改制企业的老住宅区。

（区位图）

因改造地块与北面相邻用地存在较大高差，为消除安全隐患，提高土地使用率，规划将北面的建设银行苏仙支行和市工业发展公司等单位用地统一纳入棚改范围，总用地面积增加到13400平方米。

（规划图）

根据用地规划条件修改论证报告显示，项目共规划建设3栋26层高层建筑，其中1栋地下为3层，规划高度为78米，3F为商业性质；2栋规划高度为80米；3栋规划建筑高度为78米。

（主要技术经济指标表）

根据项目主要技术经济指标表显示，项目新规划总户数565户，总人数约1808人，总停车位492个。绿地率30%、容积率5.15。

（规划图）

（规划控制指数表）

郴州市中心的老城区，具有各项生活配套齐全、交通便利等优势，但区域内新建设的商品房项目较少、建筑密度大、住宅使用年限久，且老城区交通容易拥堵。

此次高山背片区改造，意味着附近居民将告别老旧的居住环境，生活品质将进一步提高；而对于一座城市来说，棚改更意味着城市新面貌的展现，郴州的城市形象将进一步提升。

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