摘要:昨天,央行官网发布公告,决定于2020年3月16日定向降准,释放长期资金5500亿元!
昨天,央行官网发布公告,决定于2020年3月16日定向降准,释放长期资金5500亿元!
央行降准即指降低银行存款准备金率,通俗来说,就是减少商业银行存在央行的钱,从而增加银行的钱,可以多贷款给企业,降低企业融资成本。
而这,已经是今年的第二次降准。
1月6日,中国人民银行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。
2月20日,央行公布了1年期和5年期的LPR,1年期LPR由4.15%下调至4.05%,下降10个基点,5年期LPR由4.8%下调至4.75%,下调5个基点。
3月16日,中国人民银行定向降准,释放长期资金5500亿元!
降准意味着什么?
这意味着银行的固定资金减少了,市场上可流动的资金变多了。
也就是说,银行可以支配的钱变多了,那么贷款的额度和门槛可能就会有相应的调整。
这在一定程度上能推动房地产的信贷,带动整体楼市热度提升,房地产价格可能也会随之上涨。
全国政策频出
进入2月以来,全国各地楼市政策频出,一是频率高,二是部分新政令人乍舌。
1、广州:公寓、商铺等商办项目不再限定zui小分割单元,不再限定销售对象(文件已撤回)
2、驻马店:适度下调个人住房按揭贷款利率,首套房贷款***首付比例由30%下调为20%(被约谈)
3、衡阳:扩大人才购房补贴,实行购房补贴,加大公积金支持力度
4、无锡:发布17条楼市新政,包括延迟缴纳土地出让金、延期缴纳城市基础设施配套费等举措
5、西安:调整土地出让方式、分期缴纳土地出让价款、推行线上办理不动产业务等
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从以上信息可以看出:多地政策调整更多集中于土地端,给开发商以信息拿地,真正直接利好购房者的城市政策占少数,更多是给开发商和市场端宽松的环境。
试图放松限购的几个地区立马就被敲打了,这也说明,楼市还没到需要“救”的地步,“房住不炒”依然是不变的主旋律,所以,还在等房价下跌的购房者,估计是没戏了。
迅速复苏的楼市
进入3月以来,企业陆陆续续复工,楼市也比想象中要苏醒的更猛烈些。
2月的楼市,可以说是“阴云密布”,一边是开发商的焦灼与不安,另一是购房者的“再等等”;
3月的楼市,可谓“阳光明媚”,售楼部开放了,楼盘取证了,土地也开始成交了。
不管是线上登记,还是线下看房,购房者们也充满了激情,并且,与以往相比,近期前来看房的人,特点明晰:成家周期快!
事实证明目前市场端一片火热,你在观望时,也许别人已经下手。
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