郴州高铁新城，到底是画大饼，还是真潜力？

城市发展，交通先行。

自2009年郴州高铁西站的正式投入运行，高铁板块也随之历经十余年发展，面貌焕然一新，成为郴州楼市的新生力量。

今天，我们就聊聊备受县城及外地务工客群青睐的置业片区——高铁板块。

城市西扩，高铁板块强势崛起

高铁板块位于郴州市西城区，处于郴资桂城市一体化核心区位，与郴州第一大县——桂阳县无缝连接。

在城市发展规划的指引下，郴州在“南延东进，西扩北提”的战略下飞速前进，其中“西扩”的步伐突出。

依托区位优势、高铁经济、政策红利以及郴州楼市飞速发展期，高铁板块抢占了一波发展红利，土地价值持续攀升，成为众多开发商争先抢夺的“香馍馍”，甚至房价一度涨至6字头。

与此同时，高铁板块也由原来的一派荒芜，蜕变成如今高楼林立的现代化新区。

交通：板块内有高铁站、北湖机场等交通枢纽，拥有郴资桂大道、万华大道等城市主干道，市内十余条公交线路贯穿而行，无论是去往郴州市区、回县城，或是远行旅游、务工，都十分便捷。

教育：板块内市十五中、兴城小学(四十四完小)、三十八完小、丰棋学校等学府林立，教育配套齐全。

商业：商业配套为高铁板块的短板，目前板块内无成熟商业体。不过，可以近享五岭板块商业配套，且该板块商业短板未来有望补齐，城市综合体星云汇奥特莱斯目前正在招商中。

生态：板块内有月形山公园、增湖岭、仙岭湖等生态公园，其中月形山公园目前是郴州较大的原生态公园，是一个纯天然的城市氧吧。

刚需福音，郴州房价“洼地”

据2023年度郴州住宅销售数据，高铁板块新房均价为5133元/㎡，处郴州楼市中等偏下水平，算整个郴州的房价“洼地”，对刚需群体十分友好。

由于高铁板块去化相对较慢，因而板块内在售楼盘已基本为现房、准现房销售状态，上车安全指数高。

另外，该板块楼盘以高层住宅为主，均价基本在4、5字头左右。其中恒嘉月伴湾、东升丹桂园为比较受购房者欢迎的楼盘。

高铁板块综合评价

从荒山小农村到郴州经济新区，十余载间，高铁板块日新月异的变化我们有目共睹，一座高铁新城正在崛起。

你看好未来高铁板块的发展吗？你会选择在高铁板块置业吗？评论区和小编聊聊！